Солнечные батареи и коммуникации вне дома. Архитектор из Химок предложила способ снизить стоимость квартир
Архитектор из Химок предлагает строить дома в ближайшем Подмосковье с квартирами по очень доступным ценам. Один квадратный метр — всего за 30 тысяч рублей. Проект существует пока только на бумаге. Несмотря на богатую фантазию автора, разработку будут оценивать специалисты химкинской администрации.
Ультратонкие стены, коммуникации вне дома, энергия от солнечных батарей и квартиры за полтора миллиона. Таким видит жилье будущего архитектор Аделина Ривкина.
Цена недвижимости складывается из стоимости земли, коммуникаций, стройматериалов, а также из оплаты труда и социальных объектов. Аделина в своем проекте предлагает экономить на трех основных пунктах: земле, коммуникациях и стройматериалах.
Архитектор рассчитывает, что землю под новые дома муниципалитеты будут предлагать на льготных условиях. А что касается коммуникаций, планируется вынести стояки за пределы квартир. Питаться дом будет солнечной энергией.
Вместо стандартной многоэтажки получается современное общежитие коридорного типа с двухэтажными квартирами. Архитектор уверяет, что стоимость жилья благодаря этому упадет в несколько раз.
Я думаю, что 40 квадратов можно будет купить за два миллиона. Суть этого дома в том, что коридоры располагаются не на каждом этаже, экономия за счет того, что на одном этаже располагаются только квартиры», — рассказала Аделина Ривкина.
Однако застройщики в успех не верят и с недоверием относятся к проекту архитектора.
«Это скорее всего кто-то сделал ради пиара, все любят считать деньги. Найти какого-то застройщика, может, и получится, этот проект можно отнести к стартапу, но не к строительству», — сказал Дмитрий Соловьев, представитель строительной фирмы.
Сторонники амбициозного проекта тоже находятся. А строители говорят, что инженерные решения вполне здарвые. По их мнению, важно не прогадать с материалами. Так, если заменить керамзит на газобетон, то экономия только с 10 квартир составит примерно 300 тысяч рублей.
Построить дешевое жилье для всех пытались уже не раз. Достаточно вспомнить хрущевские однушки, площадью меньше 30 квадратных метров. Задумку Аделины могут реализовать в Новых Химках.
«Мы можем рекомендовать этот проект, его нужно будет детально проанализировать, изучить и нашим архитекторам, если он будет соответствовать стандартам, мы сможем его предлагать другим проектировщикам», — отметил руководитель управления строительством Тимур Магомедов.
Параллельно Аделина ведет переговоры и с другими муниципалитетами. Есть большая вероятность, что в начале 20-х годов появится жилье по ценам середины нулевых.