На чемоданах и с ностальгией: как в Краснодаре расселяют людей из ветхого жилья

Из развалины — в новое жилье

Одни из счастливцев, ставших участниками программы переселения, — жильцы общежития на ул. Таганрогской, 1. Уже можно сказать, что в истории их многолетних мытарств поставлена точка. Одними из первых ключи от новой квартиры на ул. Генерала Трошева получили Геннадий и Марина Евдокимовы, Светлана Сильвеструк.

Семейная пара Евдокимовых получила заветный ордер на комнату в общежитии на ул. Таганрогской еще в 1987 году.

— Мой супруг работал крановщиком башенного крана, комнату дали с места работы, — говорит Марина Евдокимова. — Жили трудно, но дружно. Это сейчас многие, живущие в многоэтажках, не знакомы со своими соседями и порой даже не здороваются. А мы знали не только соседей, но и их родственников: кто к кому приехал, что привез, что нового в семье… Стирали в общей кухне, а детей, если нужно было срочно отлучиться, оставляли под присмотром. Удобств не было, да, зато были теплые человеческие отношения. Но, несмотря на это, хотелось жить отдельно, поэтому встали в очередь на улучшение жилищных условий.

Марина Евгеньевна подчеркивает: тому, кто никогда не жил в общежитии, трудно объяснить все сложности его быта. В комнате площадью 24 кв. метра ютилась семейная пара с детьми. На шесть комнат — один санузел, общая кухня…

И потом, по словам Марины Евдокимовой, в последние годы ситуация кардинально изменилась. Некоторые собственники пустили квартирантов, те не следили за общим имуществом, шумели… Да и сам дом постепенно пришел в негодность: с потолка штукатурка сыплется, стены потрескались. Поэтому жильцы очень обрадовались, когда их в этом году включили в программу по расселению аварийного жилья.

— Мы так давно стояли в очереди на улучшение жилищных условий, что уже не надеялись. Наконец-то дождались, хотя на пенсии поживем по-человечески! — радуется Марина Евгеньевна.

Заезжай и живи!

Конечно, семейная чета уже освоилась на новом месте. В квартире сделан ремонт, имеется вся сантехника и даже плита. Осталось только завезти мебель.

В этом году были и те, кто получил денежные компенсации.

— Я собственник одной из квартир дома №21 по 2-му проезду Стасова, сама живу в Горячем Ключе. А квартиру покупала для дочери, которая живет и учится в Краснодаре. Мне как собственнику полагалась денежная компенсация. Получила деньги и купила квартиру для дочери неподалеку, на ул. Стасова. Денежной компенсации хватило на то, чтобы купить 1-комнатную квартиру. Уже отметили новоселье,

— говорит Ольга Викторовна Довгая, участник программы 2021 года.

Специалисты управления по жилищным вопросам начинают работать с жителями с момента признания дома аварийным: с начала формирования земельного участка под домом до торжественного вручения ключей от новых квартир или выплаты денежной компенсации. А на расселение одного аварийного дома, уточню, в среднем уходит около года.

Выезжают на место, общаются с собственниками и нанимателями, смотрят на условия проживания. И даже после того, как краснодарцы отметят новоселье в новых просторных квартирах, они не теряют связи со специалистами профильного управления. Возникли вопросы к управляющей компании? Пришли завышенные квитанции по коммуналке или просто нужна консультация по ЖКХ? Сразу звонок специалистам. Ведь управление по жилищным вопросам не только курирует вопросы переселения из ветхого жилья, но и работу управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и ЖСК. Счастливые новоселы приглашают в гости, звонят, поздравляют с праздниками и до сих пор поддерживают связь друг с другом.

Большую часть расселенных аварийных домов сносят. Земельные участки передают в муниципальную собственность — на них будут благоустраивать скверы и аллеи. К примеру, на месте снесенного ветхого дома на ул. Новороссийской появится небольшая зеленая зона, для которой уже подготовлен эскизный проект.

Те, у кого жилые помещения стали непригодными для проживания, могут получить временное жилье в маневренном фонде, предоставляемом администрацией Краснодара. Для этого необходимо обратиться в управление по жилищным вопросам с заявлением и пакетом документов.

Павел Абрамчик, начальник управления по жилищным вопросам администарции Краснодара:

Я, как и мои коллеги, несу персональную ответственность за каждый аварийный дом, который участвует в программе. Когда еду по городу и вижу благоустроенную территорию на месте нашей «аварийки», душа радуется. Например, барак возле одной из краснодарских школ снесли и на его месте оборудовали школьный стадион. Здорово же!

Квартира или компенсация

Если квартира муниципальная, то взамен предоставляется тоже муниципальная квартира. Но порой людей не устраивают районы, в которых им дают квартиры. Подобные споры разрешаются в суде. Если жилье приватизированное, собственники могут получить денежные компенсации на приобретение квартиры там, где они хотят. Некоторые владельцы квартир аварийных домов считают несоответствующей денежную компенсацию, которую предлагает город. Но администрация города эти суммы берет не с потолка: порядок определения размера денежного возмещения прописан в Жилищном и Земельном кодексах РФ.

Своими словами. С новосельем!

Редактор «Краснодарских известий» Зара Хушт радуется вместе с участниками программы 2021 года:

— Я не раз бывала на вручении ключей жителям аварийных домов. Передать эмоции краснодарцев, десятки лет ютившихся в бараках и общежитиях, которые переехали в новые квартиры с ремонтом под ключ, невозможно — это просто нужно видеть. Ключи от квартир передавали без торжеств и красных ленточек. Зато было самое главное — радость от новоселья! Пандемия не помешала расселению краснодарцев из аварийного фонда. Наоборот, в этом году как никогда активно краснодарцы переезжают в новые квартиры или получают денежные компенсации. Не могу не вспомнить, как мы с Павлом Абрамчиком, начальником управления по жилищным вопросам администрации Краснодара, побывали в гостях у Ольги Борисовны Савидовой, проживавшей на тот момент в доме №87 по 2-му проезду Стасова. Дом 1959 года постройки разваливался на глазах. Жила с двумя взрослыми сыновьями в квартирке общей площадью 37,2 кв. метров — это небольшая прихожая, ванная комната, кухонька и комната. Зимой квартира отапливалась форсункой. Хозяйка регулярно делала косметический ремонт, поддерживала чистоту. Но вот беда: от грибка и плесени уже трудно было спасти стены. Полы на кухне «гуляли» и скрипели.

Помню, как Ольга Борисовна растерялась, а на глазах выступили слезы, когда Павел Абрамчик сообщил прекрасную новость, что она может подбирать квартиру и готовиться к новоселью. Помню, как она беспокоилась о своих цветах, которые росли в палисадниках, — ведь теперь их придется оставить…

Конечно, аварийного жилья в городе еще предостаточно. Есть над чем работать. Главное, что уже сейчас мы видим конкретные результаты и счастливых новоселов. Нам остается пожелать им радости в долгожданных и комфортных квартирах. Будьте счастливы!