Власти заставляют собственников реанимировать заброшенные заводы и фабрики

Во Владимирской области активизировали работу с собственниками заброшенных производственных помещений, на которых в советские времена действовали промышленные производства. Губернатор Александр Авдеев заявил, что цель таких действий — побудить собственников к скорейшему приведению заброшенных мощностей для привлечения на них инвесторов. Если владельцы промзон идут по пути реанимации, то власти помогают им с привлечением бизнеса, готового вкладываться в производство.

Осень 2023 года

Фото предоставлены Евгением Фёдоровым

В качестве примера частно-государственного партнёрства Авдеев привёл промзону бывшего «Шелкового комбината» в Киржаче, собственником которого является предприниматель Евгений Фёдоров. Губернатор ознакомился с планами развития площадки в декабре 2023 года.

«Шелковый комбинат в Киржаче нашел своего собственника, и сейчас мы помогаем владельцу уже какими-то арендаторами обрасти», - сказал губернатор.

Вместе с тем, Авдеев выразил осторожное недовольство темпами, которыми собственники некоторых советских промышленных площадок приводят их в порядок. Он дал понять, что если владельцы «заброшек» не до конца осознают важность объектов для развития региональной экономики, то власти помогут им передать это имущество в руки более эффективных хозяйственников. По некоторым объектам договориться трудно, так как собственники находятся за границей. А в некоторых случаях власти намерены добиться прямого управления неиспользуемыми промзонами.

ЛАКИНСКАЯ МАНУФАКТУРА

Губернатор Авдеев заявил, что региональное правительство помогло бывшему собственнику «расстаться» с комплексом зданий Лакинской мануфактуры постройки начала двадцатых годов прошлого века. Новый владелец — компания из Санкт-Петербурга — вроде бы начала приводить промзону в порядок, но губернатор заявил, что темпы работ его не устраивают.

Глава региона сообщил, что помещениями на бывшей мануфактуре интересуются многие, поэтому работы необходимо ускорить — в первую очередь по приведению его к современным стандартам энергоэффективности:

«Мы помогли старому собственнику расстаться с этим зданием, раз они не собирались ничего с ним делать. И новый собственник взял на себя обязательство потихоньку приводить его в порядок. Сейчас на Лакинской мануфактуре они привели в порядок несколько этажей - выгребли мусор, потихоньку занимаются, и там размещаются склады компании «Русклимат».

Но могу честно сказать, я с ними пообщался, меня темпы приведения в порядок не устраивают.

И, конечно, здание гигантское. Плюс, по нынешним стандартам, оно вроде красивое, поэтому отчасти даже является памятником. Хотя по нынешним меркам [оно] абсолютно неразумное. Раньше не уделяли внимания теплоизоляции. Раньше почти бесплатное было везде отопление за счет угольных котельных. И никто не смотрел, сколько этого угля сжигается. И через эти огромные окна и тонкие стены, как это все улетучивается. Сейчас, конечно, чтобы привести здание в энергоэффективный режим — это колоссальные затраты. Это не просто окна заменить.

Они починили крышу, чтобы она не протекала. Два этажа немножко там привели в порядок и размещают складские помещения. Но я им поставил задачу хотя бы привести в порядок фасад, так как много компаний интересуются. И под склады, даже - как ни странно - Wldberries, хотя у них свои строятся. [Многие интересуются], и под офисы, и под гостиницы. Но для этого надо очень активно инвестировать в тепловой контур. Закрыть окна, завершить какие-то работы по фасаду и так далее.

Они работают, но темпы, конечно, очень маленькие. Там стало более безопасно. Я тут прошел рядом. Если раньше это был сплошной вандализм вокруг, там срезали металл и черт-те что происходило, то сейчас поменьше [этого] стало.

Будем как-то поторапливать его [нового собственника], так как [многие] компании интерес проявляют. Но я им и говорю: “Вы чем быстрее окна замените, тем больше у вас будет тех, кто придет и будет арендовать”».

В комплекс фабрики входит 15 построек общей площадью 70 тысяч квадратных метров. Два здания Лакинской мануфактуры являются объектами культурного наследия регионального значения. Это прядильный четырехэтажный корпус 1926 года постройки, ориентированный на трассу М-7 «Волга», и пристроенный к нему двухэтажный сортировочно-трепальный корпус. Также сохранились постройки 1889 года – начала XX века и второй половины ХХ века.

СОБИНСКАЯ ТКАЦКАЯ ФАБРИКА

Вид на фабрику сверху. Фото С. Михайлова с дельтоплана

Ещё одни заброшенные промышленные мощности — помещения Собинской ткацкой фабрики «Коммунистический авангард», начавшей работу даже не в советские, а ещё в имперские времена — в 1859 году было создано

«Товарищество Собинской мануфактуры бумажных изделий». В настоящее время комплекс зданий почти пустует, за исключением некоторых помещений, сдаваемых арендаторам.

Губернатор Авдеев ситуацию по данному объекту назвал сложной:

«По Собинке пока, к сожалению, ничего хорошего сказать не могу — там собственники за границей».

ГОРОХОВЕЦКИЙ СУДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД

Фото Википедии

На предприятии, основанном в Гороховце ещё при Российской империи, до 1995 года производили буксиры и вспомогательные суда для Военно-морского флота. Губернатор Владимирской области заявил, что действующий собственник площадей ничего не собирается с ними делать, поэтому его поторопят расстаться с этим имуществом:

«Как расстаться? Это не значит, что [будет] рейдерский захват. Ребята, заплатите налоги, заплатите всю аренду, что вы не заплатили, приведите в порядок по пожарной безопасности, контур загородите. Либо сами работайте, либо передайте в руки надежного инвестора».

ФАБРИКА «КРАСНЫЙ ЛУЧ» В МУРОМЕ

Фото сервиса Яндекс.Карты

Александр Авдеев заявил, что развитие территории промзоны ткацкого предприятия «Красный луч» в Муроме (оно работало с 1900 года до 2008 годы) региональные власти намерены организовать прямым воздействием на собственника:

«Я надеюсь, что на следующей пресс-конференции я расскажу, что у нас будет на “Красном луче” в Муроме. Там мы напрямую будем воздействовать на развитие этой территории. Когда мы вот так немножко поднадавливаем на собственника, [у него] появляется какой-то интерес заниматься реновацией».

ТЕКСТИЛЬНЫЙ КОМБИНАТ В КАРАБАНОВО

Скриншот

с видео 108iNK (Life)

Это ещё один

промышленный артефакт имперской постройки — предприятие начали возводить в 1845 году. «Карабановский текстиль» - под таким названием комбинат прекратил своё существование в середине нулевых годов 21 века.

Губернатор Владимирской области пояснил, что помещения предприятия будут задействованы при развитии проекта «Алмазная долина» - одной из составляющих особой экономической зоны «Владимир» в Александровском и Киржачском районах:

«В Карабаново фабрика частично снесена, потому что подготовлена площадка под строительство того, что мы называем "Алмазная долина" - они готовятся к строительству новых корпусов. Так что вот эти все заброшки, многие из которых остались как раз от “старой промышленности”, в большей степени ткацкой промышленности. Мы на каждой имеем какое-то такое примерное понимание, что будем делать».

ПРЯДИЛЬНО-ТКАЦКАЯ ФАБРИКА В КАМЕШКОВО

Фото Константина Лосевского

Глава региона сообщил, что власти через суд пытаются принудить собственника к тому, чтобы он каким-то образом распорядился помещениями неиспользуемого им ткацкого предприятия в Камешково. Фабрика (в советские имена она носила имя революционера Свердлова) работала с конца XIX века до середины 90-ых годов.