Посуточная аренда окупит ипотеку в Красноярске быстрее, чем в Новосибирске
Расчет производился по условиям программы субсидирования ипотеки под 6,5% годовых, предположительно, будет действовать до июля 2021 года. Кредит на квартиру в новостройке можно оформить с первоначальным взносом от 15%. В качестве объектов были исследованы однокомнатные квартиры в новостройках как наиболее популярный объект для покупки и краткосрочной аренды, сообщает Авито Недвижимость.
Аренда считалась посуточная, которая дает более высокий доход, чаще всего ее используют туристы и люди, приехавшие в другой город в командировку. Полная загрузка объекта в среднем уменьшает время выплаты ипотеки на пять лет, отмечать эксперты.
В сценарии с полной загрузкой объекта в Сибири за шесть лет удастся погасить ипотеку в Барнауле, Омске и Красноярске. Новосибирцам и томичам потребуется семь лет, а жителям Горно-Алтайска — восемь. При неполной загрузке (21 день в месяц) срок окупаемости в сравнении с полной увеличивается на три-четыре года.
«В условиях нестабильной финансовой ситуации люди ищут способы сохранить имеющиеся сбережения с помощью вложений в недвижимость, а также найти дополнительные способы заработка. Посуточная аренда позволяет получать большую прибыль, нежели сдача объекта на длительный срок, что поможет быстрее „отбить“ вложения. Безусловно, расчет усредненный и не учитывает затраты на ремонт квартиры, клининг и другие сопутствующие расходы, а также варианты появления дополнительного дохода, которые позволят быстрее погасить ипотеку и даже масштабировать бизнес, однако он позволяет оценить эффективность данной финансовой стратегии в разных регионах нашей страны», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости.
В целом по России быстрее всего выплатить ипотеку при полной загрузке объекта удастся в Махачкале (три года).
Дольше всего выплачивать ипотеку даже при благоприятном варианте, когда квартира будет сдаваться 30 дней в месяц, нужно будет в Москве (20 лет), Ялте (15 лет) и Санкт-Петербурге (12 лет).