Названы топ-5 парков Москвы для осенней фотосессии и лучшие жилые проекты рядом с ними
Осень — идеальное время для прогулок в столичных парках. Здесь можно отдохнуть от городской суеты, насладиться яркими красками природы, подышать свежим воздухом и сделать красивые фотографии. Эксперты жилого направления CORE.XP назвали топ-5 столичных парков, где получатся красивые снимки, и определили наиболее востребованные предложения на рынке жилой недвижимости рядом с ними.
Самый главный и один из самых посещаемых и известных парков Москвы — парк имени Горького. Здесь можно взглянуть на современные арт-объекты, прогуляться по благоустроенной набережной или насладиться водной гладью Голицынского пруда, сделать красивые фотографии в саду белокаменных скульптур в Музеоне. Рядом с парком располагаются Нескучный сад и Воробьевы горы, откуда открывается панорамный вид на город.
В непосредственной близости от парка им. Горького располагаются три жилых проекта премиум-класса. Средняя стоимость кв. м в клубном доме Cult от застройщика Gravion у метро «Октябрьская» по состоянию на сентябрь 2025 г. составляет 1,8 млн руб., а минимальный бюджет покупки лота площадью 33 кв. м начинается от 35,9 млн руб. Квартира площадью 58 кв. м в клубном квартале «Фрунзенская набережная» от Sminex предлагается за 137,4 млн руб., а один кв. м оценивается в 2,8 млн руб. В клубном доме Luzhniki Collection от девелопера «Абсолют Недвижимость» лот площадью 50 кв. м можно купить за 71,7 млн руб., а средняя стоимость кв. м в проекте достигает 2,3 млн руб.
Еще одним центром притяжения у жителей и гостей столицы считается парк «Зарядье» в самом сердце Москвы, рядом с Красной площадью. Он известен своими панорамными видами на центр столицы, уникальным ландшафтным дизайном и архитектурными решениями, одним из которых является всем известный парящий мост над Москвой-рекой. Особенностью парка является его сложный рельеф со спусками и подъемами и зонирование территории по принципу воссоздания четырех климатических зон России, где представлено свыше 1 млн растений.
В окружении парка находятся три жилых проекта категории «делюкс». Средняя стоимость кв. м в клубном доме DUO от компании Hutton Development на острове Балчуг в 700 м от Кремля составляет 2,6 млн руб., а минимальный бюджет для приобретения лота площадью 48 кв. м начинается от 113 млн руб. В клубных особняках «Ильинка 3/8» от застройщика Sminex в приватном Богоявленском переулке квартиру площадью 40 кв. м можно купить за 104 млн руб., а средняя стоимость кв. м в проекте составляет 3 млн руб. В самом сердце исторического центра Москвы, на Никольской улице, всего в нескольких шагах от Красной площади и ГУМа располагается квартал Nicole от девелопера MR. Средневзвешенная цена кв. м в проекте — 3,8 млн руб., а минимальный бюджет за лот площадью 61 кв. м — 195,8 млн руб.
Если захотелось насладиться дворцами, прогуляться среди ухоженных аллей рядом с прудами и сделать классные фото, то следует отправиться в музей заповедник «Царицыно». Загородная резиденция императрицы Екатерины Второй славится как своими историческими местами, дворцами и музеями, так и живописной природой.
Неподалеку от музея заповедника «Царицыно» находятся четыре проекта. Жилой квартал бизнес-класса от компании «ЛСР» строится в районе Москворечье-Сабурово. Квартира площадью 28 кв. м предлагается по цене от 8,9 млн руб., а средняя стоимость «квадрата» составляет 474,1 тыс. руб. В районе Бирюлево Восточное девелопер «Брусника» возводит проект комфорт-класса «Квартал Герцена». Минимальный бюджет покупки лота площадью 23,5 кв. м начинается от 9 млн руб., а средневзвешенная цена кв. м составляет 321,7 тыс. руб. В районе Царицыно строятся сразу два проекта комфорт-класса: «Кавказский бульвар 51» от ПИК (минимальная цена лота площадью 20 кв. м — 10,2 млн руб., средняя стоимость кв. м — 346,5 тыс. руб.) и «Русич Кантемировский» от девелопера «Русич» (минимальная цена лота площадью 20 кв. м — 8,3 млн руб., средняя цена кв. м — 327,6 тыс. руб.).
Один из старейших и крупнейших парков культуры и отдыха в Москве — парк «Сокольники». Здесь можно прогуляться в густом лесном массиве, пройтись по трехкилометровой Тропе здоровья, посмотреть на живописные пруды, провести фотосессию в Саду астрономов или на фоне Аллеи арок, посетить орнитарий — реабилитационный центр и приют для птиц.
В непосредственной близости возводятся три проекта бизнес-класса. Буквально в пяти минутах от парка «Сокольники» девелопер Dar реализует жилой комплекс Solos. Его двор плавно перетекает в территорию парка, образуя непрерывную пешеходную среду. Минимальный бюджет покупки лота площадью 31 кв. м в проекте начинается от 13,9 млн руб., а средняя стоимость кв. м составляет 460,5 тыс. руб. В 300 метрах от парка «Сокольники» и в пешей доступности от метро «Преображенская площадь» располагается комплекс «EvoPark Сокольники» от ГК «Основа». Средняя цена кв. м в проекте — 361,5 тыс. руб., минимальная цена лот площадью 25 кв. м — 9,2 млн руб. Квартира площадью 29 кв. м за 17,6 млн руб. предлагается в жилом комплексе бизнес-класса Sokolinn Park от застройщика «Эталон». Средняя стоимость кв. м в проекте составляет 532,4 тыс. руб.
Замыкает рейтинг Измайловский парк — один из крупнейших парков столицы, который сочетает в себе большой лесной массив (лесопарк) и развитую инфраструктуру для развлечений и активного отдыха. Посетителям доступны различные сценарии досуга: прогулки по дорожкам Измайловского лесопарка, посещение аттракционов и колеса обозрения, осмотр Измайловского кремля, где можно сделать яркие фотографии, принять участие в экскурсии и мастер-классах.
Вблизи парка строится четыре проекта. Два жилых комплекса бизнес-класса возводит ГК «Основа». В 350 метрах — «UNO Соколиная Гора», где лот площадью 21 кв. м девелопер предлагает за 10,4 млн руб., а средняя стоимость кв. м в проекте составляет 403,1 тыс. руб. В «EvoPark Измайлово», который располагается всего в 600 м от Измайловского парка, квартиру площадью 31 кв. м можно купить за 9,3 млн руб., а средняя стоимость кв. м по состоянию на сентябрь 2025 г. составляет 305,1 тыс. руб.
Неподалеку от Измайловского парка также располагаются два проекта комфорт-класса: это «Семеновский Парк 2» от компании «РГ Девелопмент» (средняя стоимость «квадрата» — 376,8 тыс. руб., минимальный бюджет покупки — от 11,4 млн руб. за лот площадью 25 кв. м) и «Плеханова 11» от застройщика ПИК (минимальная цена лота площадью 19 кв. м — 11,2 млн руб., средневзвешенная цена кв. м — 460,6 тыс. руб.).
«Близость к паркам или зеленым зонам является одним из основных факторов привлекательности жилья в мегаполисе. Это не только эстетический вид, но и улучшение качества жизни: чистый воздух, пространство для отдыха и занятий спортом, отдых от городского шума. Соседство с парковыми территориями и зелеными зонами оказывает существенное влияние на стоимость квартиры и позволяет продавать жилье дороже, чем в среднем по району, а такое выгодное расположение жилого комплекса является его весомым конкурентным преимуществом», — комментирует Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.