Жители посёлка Александровский сад Магнитогорска опасаются появления нового недостроя

На территории посёлка Александровский сад Магнитогорска начали строить подозрительное сооружение. Жители опасаются, что будет возведён многоквартирный дом, который даст непосильную нагрузку на коммунальные сети или превратится в очередной недострой. Подробности узнавал “МР-инфо”.

Строительные работы начались несколько недель назад на Галиуллина, 14 и всполошили жителей Александровского сада. Они опасаются, что в итоге будет возведён многоквартирный дом или блокированная жилая постройка.

Однако указанный участок предназначен только для частных односемейных домов. Более того, отмечают жители, у застройщика даже разрешения на строительство нет.

Встревожил горожан и ещё один момент: на публичной кадастровой карте Магнитогорска произошли изменения. Земельный участок 27 ранее предусматривал индивидуальное жилищное строительство, а теперь – блокированную жилую застройку.

При этом на официальном сайте администрации нет никаких изменений по застройке и перепланировке того земельного участка. Речь идёт о Постановлении Администрации Магнитогорска №64-П от 09.01.2020г об утверждении планировки территории города Магнитогорска в границах улиц Советская, Галиуллина, Доменщиков.

Горожане диву даются: а что, собственно, происходит? Между тем, жители посёлка предполагают, что, вероятнее всего, постройку так и не введут в эксплуатацию. Они уже научены горьким опытом.

“Недостроев по соседству стоит уже 3 или 4. Этот посёлок в Магнитогорске на слуху. Там до сих пор идёт судебная тяжба с застройщиком, который построил дом и не может его ввести в эксплуатацию. У нас есть опасения, что данное строение будет очередным недостроем и рассадником для криминальных элементов”, – прокомментировал “МР-инфо” обратившийся в издание житель Александровского сада.

Если всё же объект введут в эксплуатацию, то есть другая весомая причина для возражений местных жителей против его строительства.

“В посёлке даже по коммуникации нет возможности его построить. Уже идёт просадка по воде, люди жалуются, что напора в домах не хватает. Вода не будет подниматься до жителей второго этажа. И канализация на пределе работает. В период паводков всё будет всплывать, водоотведение не справится. Также уже сейчас идут скачки по электричеству, жильцы отмечают, что не хватает мощности”, – добавил наш читатель.

С вопросом о том, что всё-таки строится на Галиуллина, 14, земельном участке 27 и есть ли у застройщика право на это, горожане обратились в городскую администрацию и прокуратуру.

“МР-инфо” также сделал запрос, комментарий предоставило Управления архитектуры и градостроительства администрации Магнитогорска.

Как выяснилось, разрешение на строительство блокированных жилых домов и иных объектов капитального строительства на участке с кадастровым номером 74:33:0226001:1558 (Галиуллина, 14, земельный участок 27) городские власти не выдавали.

“Указанный земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:0226001:101, 74:33:0226001:102. В отношении земельного участка с кадастровым номером 74:33:0226001:102 на основании заявления ООО «Профистил» администрацией города выдано Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке от 10.09.2019 №1667С-с. Согласно сведениям выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-132491681 от 07.06.2023 на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0226001:1558 зарегистрирован индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 74:33:0226001:1535, общей площадью 38 кв.м”, – отметили в Управлении.

При этом нет никаких сведений о фирме, которая ведёт строительные работы на Галиуллина, 14, поясняет ведомство. Администрация города направила материалы в Главное управление государственного строительного надзора по Челябинской области. К слову, строительство приостановилось 7-8 июня, и до сих пор работы не возобновились, сообщают очевидцы.

Что касается параметров застройки в районе улиц Галиуллина, Феодосия Воронова, на 7 июня они не изменились. Однако рассматривают внесение изменений в градостроительную документацию.

“Размещение объектов капитального строительства на территории города Магнитогорска осуществляется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Проектными решениями Документации на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0226001:1558 предусмотрено размещение дома блокированной застройки. Разработанная Документация соответствует градостроительным требованиям. В соответствии с частью 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с 02.06.2023 по 30.06.2023 проводятся общественные обсуждения по Документации. Принять участие в общественных обсуждениях могут правообладатели земельных участков, зданий и помещений, расположенных в границах Документации”.

Информация об общественных обсуждениях размещена в газете «Магнитогорский рабочий» от 02.06.2023 №60 и на официальном сайте администрации города (строка 37).