Благодаря бизнес-защитнику Крыма предпринимателю предоставлена земля без проведения торгов

При содействии крымского бизнес-омбудсмена реализовано преимущественное право предпринимателя на выкуп земельного участка.

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Крым Светланы Лужецкой поступило обращение по вопросу выкупа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

В процессе рассмотрения обращения установлено, что субъект хозяйствования на правах аренды использует земельный участок, на котором располагается детский развлекательно-оздоровительный комплекс «Дельфинарий», принадлежащий предпринимателю на праве собственности.

Арендатор неоднократно обращался в администрацию города Евпатории с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов на основании п. 6 ст. 39.3, ст. 39.15, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

По результатам изучения ответов Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность является отсутствие информации об устранении предприятием признаков нарушения требований земельного законодательства, которые были выявлены сотрудниками Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в рамках проведенного выездного обследования.

С целью обеспечения защиты прав предпринимателя крымским бизнес-омбудсменом направлен запрос в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о предоставлении информации о всех фактах проведения контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий, а также наличия неисполненных предприятием законных предписаний об устранении нарушений законодательства Российской Федерации.

Согласно пояснению председателя Госкомрегистра контрольно-надзорные мероприятия в отношении земельного участка специалистами ведомства не проводились, информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушениях при использовании земельного участка отсутствует, предписания предприятию не выдавались.

Таким образом, по результатам изучения материалов жалобы, выявлены административные барьеры со стороны органа местного самоуправления для реализации обществом с ограниченной ответственностью права пользования, а также права выкупа земельного участка с применением пониженного коэффициента, о чем проинформирован глава администрации города Евпатория в рамках рабочего визита Светланы Лужецкой в муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым.

Кроме того, направлено обращение в прокуратуру Республики Крым для оценки законности действий, решений администрации при рассмотрении поданных предпринимателем заявлений.

В связи с неправомерным отказом в предоставлении муниципальной услуги, прокурором Евпатории в адрес администрации города внесено представление, которое рассмотрено с принятием мер по восстановлению прав предприятия.

В результате проделанной работы решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка отменено, принято постановление, которым согласовано предоставление земли в собственность за плату в размере 20% от кадастровой стоимости, проект договора купли-продажи направлен предприятию для подписания.

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Крым Светланы Лужецкой от директора предприятия поступило благодарственное письмо за объективный и грамотный подход в рассмотрении обращения. Права субъекта предпринимательской деятельности полностью восстановлены.