Какую квартиру в новостройках выбирают россияне
Покупатели квартир в новостройках чаще всего обращают внимание на репутацию застройщика, внешний вид проекта, а также территорию ЖК и развитость инфраструктуры вокруг. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости» в результате опроса потенциальных покупателей.
На этапе выбора застройщика покупатели в первую очередь смотрят на репутацию строительной компании (36%) и сроки сдачи других объектов (20%), отмечается в исследовании. Каждый десятый (12%) изучает предыдущие проекты застройщика. Почти столько же (9%) прислушиваются к советам друзей и родственников, 7% обращают внимание на отзывы о девелопере. А вот рекомендациям блогеров и лидеров мнений доверяет всего 1% покупателей новостроек.
При выборе самого ЖК большинство респондентов (44%) заявили, что учитывают внешний вид корпусов. Тех, кому все равно, как будет выглядеть будущий дом, меньше 1%. Помимо внешнего вида, важна сама территория ЖК. Почти треть (31,2%) присутствуют при личном осмотре территории.
Такому же количеству людей (31,2%) достаточно посмотреть иллюстрации и фото придомовой территории на сайте ЖК и классифайдах. Почти 72% отметили, что подробный 3D-макет с возможностью детального изучения ЖК помог бы принять решение при выборе новостройки.
При поиске района для жизни главный параметр, на который ориентируются покупатели, — развитость инфраструктуры. Этот критерий обозначали треть (31%) респондентов. На втором месте — транспортная доступность (21%). Далее следует отдаленность от места работы или учебы (11%).
Меньше всего голосов отдали за удаленность от центра (2,8%) и наличие придомовой территории (2%). Среди респондентов оказалось больше тех, кто выбрал бы квартиру в уже построенном доме (38%). Только 11% предпочитают покупку жилья на этапе котлована.
«Примерно половина потенциальных покупателей опасается обнаружить скрытые недостатки строительства или отделки — это очень много. Поэтому застройщику важно найти способ снять этот страх — гарантировать клиенту конкретные способы и сроки устранения любых недостатков, подкрепив их честными историями других покупателей и необходимыми документами», — отметил руководитель коммерческого департамента «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Отметим, что эксперты предлагают желающим купить квартиру в Крыму искать ее в крупных городах, таких как Севастополь и Симферополь. Единственный недостаток Симферополя – это удаленность от моря, чтобы добраться до побережья, необходимо проехать не менее 60 км.
Как для переезда, так и для отдыха прекрасно подойдут прибрежные города - Ялта, Евпатория и Алушта. Пешая доступность до моря, горный и степной ландшафт, шикарные дворцы и множество парков.
Вид из окон, как и выбор планировки, — важный критерий подбора квартиры. Одно дело, если вы будете видеть море, совсем другое смотреть на стены близлежащего дома.
Если у вас не хватает денег на покупку квартиры, то можно рассмотреть вопрос покупки апартаментов.
Отметим, что в Крыму по градостроительному кодексу апартаменты в большинстве случаев расположены на расстоянии 100 метров от морского побережья, а квартиры от 500 метров. По этой причине они не отличаются по ценовой категории от квартир, а чаще выше.
Главное отличие этих помещений - разное назначение использования: у квартир — жилое, у апартаментов — нежилое, но с возможностью проживания круглый год.
Апартаменты отличаются от квартир тарифами на ЖКХ услуги и использованием государственной субсидии на покупку в ипотеку. Также в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, но можно оформить временную, которую необходимо продлевать каждые пять лет.
Таким образом, защитить свои права и интересы в ответственном и трудоёмком процессе – возможно, если грамотно подготовиться к сделке. Ориентируясь на эти параметры, можно уберечь себя от неприятных сюрпризов и подобрать жилье, отвечающее всем вашим требованиям.