Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Кто скупает квартиры на курортах Ставрополья? Разбор рынка недвижимости на КМВ

Кто скупает квартиры на курортах Ставрополья? Разбор рынка недвижимости на КМВ
Кто активно приобретает недвижимость на курортах Ставропольского края? Почему в города Кавказских Минеральных Вод перебираются жить из Сочи? Сколько стоят квартиры и как выросли цены за последний год — читайте в материале «Победы26». Рынок недвижимости на ставропольских курортах отличается от других городов края стабильным потоком покупателей и частой сменой собственников. Об этом рассказал отраслевой эксперт из Кисловодска Николай Хапцов. Популярность жилья на Кавминводах растёт. Это связано и с климатическими условиями, и с ценами. «Многие из центральной России перебираются в Краснодарский край. Если взять Сочи, то отзывы не очень хорошие. Ценник на жильё не оправдан. Клиенты говорят, что в городе много юридических проблем, связанных с недвижимостью и застройщиками. Некоторые покупали квартиры, потому что думали, что там хороший климат, но наступила зима и рай закончился. При этом на КМВ климат умеренный круглый год. Поэтому, прожив в Сочи пару лет, многие перебрались в Кисловодск», — пояснил специалист. По словам риелтора Антона Фоменко, самый востребованный рынок пока в Сочи и Геленджике. Высокий спрос на недвижимость на российских курортах он связывает с локдауном: до него были хорошие варианты в ближнем зарубежье. Эксперт предполагает, что когда прояснится ситуация с закрытыми границами, часть инвесторов вернётся «в Болгарию и Черногорию». «В Сочи один квадратный метр стоит в районе 200-215 тысяч рублей, а год назад цена составляла около 125 тысяч. Квартира в 50 «квадратов» на вторичном рынке обойдётся покупателю от 10 миллионов рублей. В новостройках суммы выше — цена за квадратный метр может подскочить на 50-70 тысяч рублей за день. Что касается Крыма, сейчас там практически аналогичная ситуация», — добавил Фоменко. Некоторые инвесторы, устав от юридических проблем и «грязного» рынка в Краснодарском крае, переходят на ставропольские курорты. «Там нередко встречаются риелторы, которые всё ещё обманывают покупателей, не знакомых с местным рынком. Бывало, что люди приобретали квартиры в домах, которые идут под снос или числились в реестре самостроев. Таких ЖК в Сочи много из-за недобросовестных застройщиков», — пояснил специалист. Сколько стоит Хапцов считает, что высокий спрос на квартиры на российских курортах привёл к скачку цен. Он согласен, что тенденция берёт начало в 2020 году. Причины тому — пандемия, мировая нестабильность, закрытие границ и популяризация внутреннего туризма. «В основном квартиры на КМВ покупают приезжие. Много недвижимости идёт под сдачу. Москвичи скупают квартиры, чтобы отдыхать, а потом сдавать в аренду. Недвижимость на курортах постоянно продаётся и покупается. Например, в Кисловодск хорошо инвестируют и развивают инфраструктуру, поэтому здесь много неместных покупателей», — говорит Хапцов. Спрос со стороны иногородних россиян не всегда положительно сказывается на местных жителях. Им бывает сложно приобрести жильё по нынешней стоимости. «У группы населения, которая относится к классу выше среднего, есть спрос, но они вкладываются только в Пятигорск и Кисловодск. Средний класс в основном приобретает квартиры в ипотеку на окраинах. Там в два раза дешевле», — добавил Хапцов. Пятигорск По словам Николая Хапцова, из городов КМВ больше предложений всегда будет в Пятигорске — это центр СКФО. Тут сосредоточены большие потоки средств, которые привлекают инвесторов, более развитая инфраструктура и торговля, больше рабочих мест. Спрос на жильё высокий, как и ценник. «Здесь можно заработать. Например, многие покупают недвижимость в Кисловодске для проживания, а бизнес развивают в Пятигорске. Также здесь есть студенты, что повышает спрос», — говорит эксперт. По данным одного из популярных сайтов объявлений, в Пятигорске продают полторы тысячи объектов недвижимости. Цены начинаются от 550 тысяч за «однушку» площадью 13 квадратных метров. Самая дорогая квартира стоит 31 миллион рублей и расположена в новостройке в центре. Там пять комнат с дизайнерским ремонтом. Согласно базы данных недвижимости RealtyMag.ru, на вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры в сентябре 2021 года достигла 3,2 миллиона рублей против 2,1 миллиона в 2020-ом. Двухкомнатная квартира в Пятигорске обойдётся покупателю в сумму около 3,7 миллиона против 2,7 миллиона годом ранее. Средняя стоимость «трёшки» составляет 4,2 миллиона. По сравнению с 2020-м цена выросла на 650 тысяч рублей. Квадратный метр в 4-комнатных и многокомнатных квартирах сейчас оценивается в 52,1 тысячи рублей. В сентябре 2020-го он стоил 46 тысяч. Кисловодск Как отмечает Николай Хапцов, в 2020 году часть Предгорного округа отнесли к Кисловодску. По мнению эксперта, некоторые территории могут застроить жилыми кварталами. «Сейчас нет кейсов, по которым можно определённо сказать, что окраины в сторону Предгорного округа будут застраивать. Однако последний котлован, который начали рыть, находится как раз в районе мясокомбината. Там будет большой комплекс. Также недавно построили школу на 1000 мест на улице Замковой», — говорит Хпацов. На сегодняшний день в Кисловодске выставлено на продажу больше 800 квартир. Цены начинаются от 750 тысяч за однушку в 15 «квадратов». Самый дорогой вариант — 39,5 миллионов за 3-комнатные апартаменты площадью 100 квадратных метров. Они находятся в центре города, в элитном доме на улице Чкалова. Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке — 2,7 миллиона рублей против 1,8 миллиона в 2020-м. «Двушка» оценивается в районе 3,5 миллионов — подорожание к прошлому году на 922,5 тысячи. Средняя стоимость «трёшки» — 4,4 миллиона рублей против 3,4 миллиона в 2020-м. В сентябре 2021-го один квадратный метр в 4-комнатных и многокомнатных квартирах оценивался в 54,6 тысячи рублей. С прошлого года его стоимость выросла на пять тысяч рублей. «Цены в Кисловодске приближаются к московским, люди пугаются, но покупают всё равно. Однако предложение ограничено. Допустим, на однокомнатную квартиру за пять миллионов рублей у меня есть пять реальных заявок. То есть клиенты будут соревноваться между собой. Это будет квартира в новостройке в центре города, близко к парку, к санаторию, рынку. «Двушку» в новостройке тоже можно взять за пять миллионов, но без ремонта. На вторичном рынке квартира где-то 50 квадратов выходит 4,5-5 миллионов», — пояснил Хапцов. Ессентуки Антон Фоменко пояснил, что крупные инвестиции в жильё на КМВ пришли в 2020 году. Это коснулось и Ессентуков. «За год цена на квадратный метр жилья на курорте выросла на 8-10 тысяч рублей. В 2019-2020 годах 1-комнатные квартиры стоили 1,6-1,7 миллиона рублей. В среднем они подорожали примерно на 500-600 тысяч», — отмечает Фоменко. На сегодняшний день в Ессентуках продаётся около полутора тысяч квартир. Самая дешёвая — частная постройка площадью 25 квадратных метров с удобствами на улице. Она обойдётся в 500 тысяч рублей. Самая дорогая квартира стоит 25 миллионов рублей. Покупателю предлагают новую «двушку» в 170 квадратов с мебелью и дизайнерским ремонтом, а также с панорамным видом на Бештау, Машук и города КМВ. На вторичном рынке средняя стоимость однокомнатных квартир в городе-курорте составляет 2,2 миллиона рублей. За год цены в этом сегменте выросли на 558 тысяч. 2-комнатные оцениваются около 3,3 миллиона рублей. В сентябре 2020-го «двушки» в городе-курорте стоили 2,5 миллиона. Не намного цены отличаются в сегменте трёхкомнатных квартир — 3,5 миллиона. За год они подорожали на 489 тысяч рублей. Что касается многокомнатных апартаментов, то квадратный метр в Ессентуках в сентябре 2021-го стоит 40,7 тысячи рублей, в 2020-м — 38,1 тысячи. Железноводск Самым бюджетным на рынке курортной недвижимости стал Железноводск. На сегодняшний день на продажу в городе и окрестностях выставлено более ста квартир. Самый бюджетный вариант стоит 900 тысяч рублей за 30 квадратных метров. Самый дорогой — 24 миллиона рублей. Это 5-комнатные двухуровневые апартаменты площадью 215 «квадратов». Средняя стоимость однокомнатных квартир в сентябре 2021 года — в районе двух миллионов рублей, двухкомнатных — на миллион дороже. «Железноводск — спокойный тихий город. В него мало вкладывают с точки зрения недвижимости, хотя он интересный по своим курортным свойствам. Здесь покупают квартиры те, кто не может позволить себе жильё в Кисловодске и Пятигорске. Там много земли, есть варианты развития, как и в Ессентуках», — говорит Хапцов. Эксперт также отмечает, что основные клиенты в Железноводске и Ессентуках — это люди предпенсионного и пенсионного возраста. «Человек отработал всю жизнь, собрал какой-то капитал и решил пожить для себя в курортном городе. Часто сюда приезжают из мегаполисов и средних городов-миллионников. Например, продают свои квартиры в Ростове или Волгограде и перебираются к нам, чтобы провести старость в хороших климатических условиях. Для человека из мегаполиса 10 километров между нашими курортами — не проблема. Поэтому он может себе позволить на пенсии посещать разные курорты», — рассказал Николай Хапцов.



Ессентуки

Проводить массовые мероприятия на Ставрополье будут при согласовании с силовиками


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Ж/д вокзалы Кавминвод вошли в топ-10 по отправке пассажиров по направлениям СКЖД

Shaman направит деньги от концерта в Ессентуках пострадавшим в "Крокусе"

Проводить массовые мероприятия на Ставрополье будут при согласовании с силовиками

Можно ли сэкономить: на КМВ растёт спрос на элитную и бюджетную недвижимость

Новости Ставропольского края

Авария на подстанции оставила без света жителей Ессентуков

SHAMAN направит средства от концерта в Ессентуках на помощь пострадавшим в «Крокусе»

Shaman направит деньги от концерта в Ессентуках пострадавшим в "Крокусе"

Ж/д вокзалы Кавминвод вошли в топ-10 по отправке пассажиров по направлениям СКЖД


Женщина и двое детей пострадали во время пожара в двухэтажке на Ставрополье

Передвижной музей «Поезд Победы» приедет в Ставрополь 29 марта

Воду временно отключат в Пятигорске 28 марта

Глава СКР провел личный прием дольщиков из Пятигорска и Ессентуков


Суд решит судьбу подрядчика, сорвавшего реконструкцию здания в Ессентуках

С началом теплого сезона на Ставрополье в пунктах аренды средств индивидуальной мобильности начали работу школы безопасного управления электросамокатами

Председатель СК России провел повторный личный прием заявителей из Ставропольского края из числа участников долевого строительства

Центр амбулаторной онкологической помощи города Ставрополя


Губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров
Ставропольский край

Губернатор Ставрополья посетил открытие Дворца культуры в КБР


Частные объявления в Ессентуках



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Моргенштерн

На Моргенштерна завели три новых дела



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Ессентуки на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Ольга Бузова стала человеком-невидимкой на ТВ-3 в новом сезоне легендарного шоу о звёздах

Певица Диана Арбенина объяснила, почему уехала из России

Shaman направит деньги от концерта в Ессентуках пострадавшим в "Крокусе"

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»


Александрова обыграла первую ракетку мира на турнире WTA

Хачанов: хочу вернуться в топ-10 ATP

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open

Рыбакина о том, что не играла в Индиан-Уэллс из-за болезни: «К сожалению, восстановление заняло много времени»


The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies