В Саратовской области ситуацию с ростом жалоб на УК держат на парламентском контроле
Депутаты Саратовской областной Думы рассмотрели исполнение законодательства региона, согласно которому органы местного самоуправления Саратова, Энгельсского и Балаковского районов осуществляют переданные государственные полномочия по региональному жилищному надзору и лицензионному контролю управляющих многоквартирными домами.
Обсуждение состоялось сегодня, 9 сентября, на заседании комитета Думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики, которое провел Дмитрий Полулях (фракция «Единая Россия»). «Передача рассматриваемых полномочий на уровень муниципалитетов была призвана помочь выстроить более конструктивное взаимодействие органов власти с управляющими организациями и быстрее реагировать на случаи недобросовестных действий», – подчеркнул депутат. Между тем, по предоставленным ЦУР Саратовской области данным, система мониторинга социальных сетей зафиксировала весной и летом 2025 года рост жалоб на работу управляющих организаций на 11% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Основные претензии касались затопления подъездов и подвалов, неисправности лифтов, некачественного ремонта и ненадлежащего содержания общих помещений, фасадов и кровли.
В Саратове, Энгельсском и Балаковском районах сосредоточено 65% всех многоквартирных домов региона. На заседании заслушали представителей этих муниципалитетов. Информацию представили и.о. замглавы администрации Балаковского района Константин Кутумов, начальник управления эксплуатации жилищного фонда и муниципального жилищного контроля Энгельсского района Татьяна Морозова, первый замглавы администрации Саратова Максим Сиденко.
«В этом году органы местного самоуправления качественнее стали относиться к исполнению своих полномочий, но нарушения встречаются», – заключила и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Саратовской области Юлия Абрамова. Она добавила, что ГЖИ со своей стороны провела свыше 150 проверок в Саратове, более 50 в Энгельсском районе, более 20 – в Балаковском. Лицензий были лишены 2 компании.
Главный государственный жилищный инспектор области подчеркнула необходимость корректировки законодательства в части жилищного контроля. В частности, предлагается позволить муниципалитетам обращаться в суд с требованием об исполнении выданных ими предписаний в сфере жилищного контроля, а также для защиты прав граждан, ликвидации неэффективных ТСЖ и оспаривания недействительных договоров управления в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Дмитрий Пьяных (фракция «ЛДПР»), а также Дмитрий Полулях поинтересовались эффективностью передачи полномочий в сфере жилищного контроля трем муниципалитетам. «Считаю, депутатами было принято правильное решение передать полномочия, – ответила Юлия Абрамова. – На местах власть ближе к людям и может оперативнее решать задачи. Что касается эффективности, судить надо с точки зрения жителей и поступающих от них обращений. У нас пусть незначительно, но снижается процент обращений, связанных с ненадлежащим содержанием общего имущества в многоквартирных домах». Кирилл Лаврентьев (фракция «Единая Россия») тот же вопрос адресовал муниципалитетам, которые также заверили, что эффективность работы в целом повысилась.
Однако Дмитрий Пьяных отметил отсутствие реального механизма воздействия на управляющие компании со стороны граждан, выделив неоправданное, на его взгляд, разделение ответственности за многоквартирные дома между УК, фондом капремонта и самими жильцами. В свою очередь Дмитрий Полулях потребовал от Госжилинспекции аналитического отчета о деятельности, а также призвал ведомство расширить практику проведения рабочих совещаний с органами местного самоуправления по вопросам правоприменительной деятельности для совершенствования контроля за реализацией переданных им полномочий.