На заседании Градостроительного комитета обсудили проблемы комплексного развития территорий
0
22
Сегодня, 1 октября, в правительстве Саратовской области состоялось заседание градостроительного совета. На мероприятии присутствовали: губернатор Валерий Радаев, министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачев, глава Саратова Михаил Исаев, глава ЭМР Дмитрий Тепин, заместитель генерального директора Фонда единого института развития в жилищной сфере Кристина Ишханова, председатель правления Фонда гражданского строительства и экспертизы имени Каллистратова Яков Стрельцин, генеральный директор АО "Биоамид" Сергей Воронин и другие. "Примером для нас должен стать опыт других регионов. Где не просто сдаются высотки, но дома с детскими площадками, дворами и всей необходимой инфраструктурой. Нужно налаживать отношения между властью и застройщиками. Времена коммуналок и хаотичного строительства уходят в прошлое. Людям нужна комфортная среда. Также надо помнить об аварийном жилье и ситуации с обманутыми дольщиками. Нам нужно расселить 10 000 человек, завершить строительство 46 домов для обманутых дольщиков. Напомню слова президента, который говорил, что необходимо стимулировать застройку, которая отвечала бы всем категориям граждан", - заявил Валерий Радаев. Далее собравшиеся обсудили комплексное развитие территории в Саратовской области. С докладом на тему выступил Павел Мигачев. "Людям нужны комфортные условия для жизни. Сегодня необходимо пересмотреть концепцию застройки. Сейчас в каждом районе должно быть всё необходимое для людей", - заявил министр. Он отметил, что министерством строительства и ЖКХ области подготовлен проект внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, определяющих методику расчета параметров застройки исторического центра Саратова. Эти нормативы разработаны для устойчивого развития области и применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории. При разработке данных нормативов, помимо основных задач, была поставлена задача найти механизм, позволяющий ограничить "точечную" застройку. Также Павел Мигачев рассказал о комплексном развитии территории: "Комплексное развитие - один из наиболее перспективных и экономически оправданных способов организации жилищного строительства. С 1 января 2017 года введены два новых института комплексного развития развития территории - по инициативе правообладателей недвижимости и по инициативе органа местного самоуправления. Администрацией Энгельсского муниципального района сформирован перечень из 7 территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию. Администрацией Саратова сформирован перечень из 2 территорий". После глава Саратова и глава ЭМР рассказали о необходимости именно комплексного развития территорий. Так как это поможет решить много проблем, существующих на сегодняшний день. Далее обсудили стандарт комплексного развития. С докладом на тему выступила Кристина Ишханова. Она напомнила, что к 2024 году по плану национального проекта "Жилье и городская среда" в России должны возводить 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно. Заместитель генерального директора Фонда единого института развития в жилищной сфере отметила, что стандарт - рекомендации для рядовой застройки, а не для каких-то уникальных проектов города. "Стандарт определяет размер квартала, транспортную доступность. Мы задаём размер квартала до 5 гектаров максимум. Улицы и площади должны быть компактными, максимальная ширина - 45 метров. Людям нужны небольшие общественные пространства, где они могут коммуницировать. За счёт такой застройки будет формироваться новая экономика, а людям будет комфортно жить в своих городах. Отдельно отмечу, что эффективная дорожная сеть позволит размещать парковки вдоль улиц. Документ подразумевает рекомендации даже по планировке квартир. Рекомендованная высота жилого помещения - 2,7 метров", - отметила Кристина Ишханова. Затем Яков Стрельцин рассказал о визуальном загрязнении городской среды. Так, он отметил, что на внешний облик фасадов и улиц выделяют недостаточно денег. Он напомнил, что у нас на памятниках культурного наследия висят кондиционеры, которые портят внешний облик дома. Специалист отметил, что не нужно отказываться от кондиционеров совсем, но надо их грамотно размещать. Ещё один вид загрязнения - провода, торчащие везде. Стрельцин рассказал присутствующим о программе "чистое небо". Она нацелена на маскировку проводов. Следующий вид загрязнения - стихийная парковка. Специалист считает, что многоуровневая парковка помогла бы решить сложную ситуацию с загруженностью дорог. Пробки возникают в том числе из-за того, что люди паркуются прямо на улице, занимая 1-2 полосы дороги.