Что необходимо знать о кадастре

вопрос – ответ

В текущем году в Татарстане пройдёт оценка объектов капитального строи­тельства, помещений, машино-мест. Одной из самых актуальных тем, с вопросами по которой жители республики регулярно обращаются в Росреестр, является кадастровая стоимость объектов недвижимости, поскольку это напрямую влияет на размер налогов на имущество. На самые частые вопросы читателей ответила начальник отдела кадаст­ровой оценки недвижимости Росреестра Татьяна НАДЫСЕВА.

– Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и на что она влияет?

– Кадастровая стоимость – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определённую дату и на основе ценообразующих факторов. Она используется для расчёта имущественных налогов, определения госпошлины, например, при наследовании объекта, размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В отличие от рыночной кадастровая стои­мость определяется методами массовой оценки и рассчитывается на основе деления объектов в зависимости от их вида использования и месторасположения. При её определении не учитываются индивидуальные характеристики, например наличие проведения ремонта или вид из окна.

– Как узнать кадастровую стоимость объекта самостоятельно?

– Онлайн-выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг. Также узнать общие характеристики объекта недвижимости, в том числе кадастровую стоимость, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Бумажный документ предоставляется при личном обращении в МФЦ.

– Можно ли оспорить кадастровую стои­мость?

– Она может быть оспорена в комиссии при Росреестре Татарстана или в суде. При этом обращаем внимание, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В настоящее время в комиссии при Росреестре Татарстана можно оспорить кадастровую стоимость только земель населённых пунктов и объектов капитального строительства. По всем другим объектам необходимо обращаться в Верховный суд РТ.

Кстати, в отличие от других регионов в Татарстане прежняя кадастровая стоимость будет действовать с 1 января будущего года, то есть земельный налог за 2024 год по новой стоимости будет предъявлен к уплате только в 2025-м. Налог за 2023 год будет взиматься по действующей кадастровой стои­мости.

Ждём соотечественников

– Действует ли в Татарстане программа по переселению соотечественников? Если да, то каким образом можно стать её участником?

Ридат ИСЛАМГАЛИЕВ, Ферганская область, Узбекистан

Руководитель пресс-службы Минис­терства труда, занятости и социальной защиты РТ Рафаил Гиниятуллин:

– Программа действует на территории всей страны, в том числе в Татарстане. В нашей республике, в частности, принята государственная программа на ­2019–2025 годы, предусматривающая привлечение 1050 соотечественников.

Помимо получения гражданства, переезжающим по ней гарантируется трудоустройство. Существует специальный банк актуальных вакансий, в том числе таких, где работодатель либо компенсирует аренду жилья, либо предоставляет общежитие.

Участниками программы могут стать совершеннолетние дееспособные соотечественники, желающие переселиться на постоянное место жительства в Татарстан. Они должны обладать квалификацией и опытом работы, достаточными для осуществления трудовой деятельности по специальностям, востребованным на рынке труда, иметь документально подтверждённый трудовой стаж. У них не должно быть длительного (более года) перерыва в работе.

Отбор кандидатур на участие в государственной программе осуществляется специальной комиссией. При подаче заявления необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по РТ или в его территориальный орган на районном уровне, по месту регистрации за­явителя. Иные лица подают заявления на территории государства их постоянного проживания.

Адреса представительств МВД России за рубежом, действующих при консульских учреждениях РФ, в которых производится подача заявлений на участие в государственной программе, размещены на сайте мвд.рф (раздел «Контакты» – «Представительства МВД России за рубежом»).

Мензеля покраснела, но не от стыда

– Недавно вода в речке Мензеле в Сармановском районе слегка покраснела. Интересно, что с ней случилось?

Раиса ИСМАГИЛОВА, Сарманово

Начальник пресс-службы Минис­терства экологии и природных ресурсов РТ Елена Веселова:

– Инспекторы Закамского территориального управления Минэкологии уже провели обследование реки Мензели. Они отобрали пробы природной воды в девяти точках. По результатам анализа установлено многократное превышение предельно допустимых концентраций марганца. Так как предприятие, являющееся предположительным источником негативного воздействия, подлежит надзору со стороны федеральных органов, экологи респуб­лики передали информацию и результаты анализов по подведомственности в Росприроднадзор.

Триммер не выдержал и недели

– Я купил в магазине бензиновый триммер для косьбы травы, а через неделю он сломался. Отправился в магазин вернуть его и получить обратно деньги, однако продавец предложил только ремонт. Но я не хочу ремонтировать новое, к тому же достаточно дорогое оборудование. Интересно, по закону мне должны вернуть деньги или такой товар, раз я уже им пользовался, возврату не подлежит?

Егор МИТРОФАНОВ, Чистополь

Начальник Чистопольского территориального органа Госалкогольинспекции Александр Панов:

– В этом конкретном случае право выбора требований принадлежит вам. Вы были совершенно правы, когда требовали возврат­ денежной суммы при расторжении договора. А действия продавца незаконны.

Поясню: оборудование для сельского хозяйства с двигателем внутреннего сгорания входит в перечень технически сложных товаров, утверждённый постановлением Правительства РФ №924. При обнаружении в нём недостатков в течение пятнадцати дней со дня передачи потребитель вправе потребовать возврат денежной суммы при расторжении договора либо обмен на товар этой же марки или на такой же товар другой марки с соответствующим перерасчётом покупной цены. По истечении пятнадцатидневного срока после покупки такой товар подлежит возврату или замене в случае обнаружения существенного недостатка, нарушения сроков устранения недостатков товара.

Могу посоветовать направить продавцу претензию, а в случае отказа – обратиться в суд. Наши специалисты, кстати, могут оказать помощь в решении вопроса в досудебном порядке бесплатно. Обращайтесь.

Сертификат на роды  при первом же обращении

– Как и когда можно начинать оформлять родовой сертификат?

Ирина ИГНАТЬЕВА, Казань

Управляющий Отделением Социального фонда РФ по РТ Эдуард ­Вафин:

– Родовой сертификат – это документ, который даёт беременной женщине право выбрать медицинскую организацию для родов, а также для наблюдения во время и после беременности. Элект­ронный сертификат формируется при первом посещении женской консультации по месту жительства либо в роддоме. Сертификат может также оформить детская поликлиника, где будут проводиться профилактические осмотры ребёнка. Раньше женщине нужно было самостоятельно представлять бланк сертификата в мед­учреждение. Теперь этого не требуется, поскольку все необходимые сведения Социальный фонд получает автоматически. Для получения сертификата нужны данные о постановке на учёт в женской консультации, а также о том, что роды прошли успешно и были оказаны услуги по профилактическому наблюдению ребёнка в течение первого года жизни.

Переход на электронную форму родового сертификата значительно упростил для медицинских работников процедуру заполнения документа, а для женщин отменил необходимость носить с собой и предъявлять бумажный бланк.

Кстати, в этом году объём перечисленных в медицинские организации средств за оказанные услуги в связи с беременностью и рождением детей превысил 146 млн рублей.

Когда вовлечение детей наказуемо

– Недавно была в Казани и наблюдала такую картину: парнишка держал на первый взгляд пустую полуторалитровую пластиковую бутыль и дышал над ней. Пригляделась – там был какой-то дым. Ну не ингаляцию же он делал. Мне сказали, что это токсикоман. Что за новое увлечение? Это запрещено или разрешено?

Инна ГАНИЧКИНА, Елабуга

Старший помощник прокурора РТ, преподаватель Казанского инновационного университета Ирина Петрова:

– Действительно, в последние годы среди подростков во всех регионах входит в моду такой вид токсикомании, как сниффинг – вдыхание газовых паров. В связи с этим по инициативе прокуратуры в наше законодательство, а именно в закон «О мерах по предупреждению причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию в Республике Татар­стан», внесены изменения, которые запрещают розничную продажу несовершеннолетним безалкогольных тонизирующих напитков. Запрещено также вовлечение несовершеннолетних в потребление безалкогольных тонизирующих напитков путём их покупки либо передачи таких напитков, предложения или требования их употребить. Не допускается розничная продажа несовершеннолетним товаров для личных и бытовых нужд граждан, содержащих сжиженный углеводородный газ. Наложен запрет на вовлечение несовершеннолетних в потребление путём вдыхания сжиженного углеводородного газа.

Кодекс РТ об административных правонарушениях дополнен статьями 2.19 («Несоблюдение ограничения розничной продажи несовершеннолетним безалкогольных тонизирующих напитков, а также вовлечение в их потребление») и 2.20 («Несоблюдение ограничения розничной продажи несовершеннолетним товаров для личных и бытовых нужд граждан, содержащих сжиженный углеводородный газ, а также вовлечение в потребление путём вдыхания сжиженного углеводородного газа»). Гражданам за нарушение этих запретов будет грозить штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей, должностным лицам – от 30 до 50 тысяч, юридическим лицам – от 100 до 150 тысяч рублей.