Что необходимо знать о кадастре
вопрос – ответ
В текущем году в Татарстане пройдёт оценка объектов капитального строительства, помещений, машино-мест. Одной из самых актуальных тем, с вопросами по которой жители республики регулярно обращаются в Росреестр, является кадастровая стоимость объектов недвижимости, поскольку это напрямую влияет на размер налогов на имущество. На самые частые вопросы читателей ответила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Росреестра Татьяна НАДЫСЕВА.
– Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и на что она влияет?
– Кадастровая стоимость – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определённую дату и на основе ценообразующих факторов. Она используется для расчёта имущественных налогов, определения госпошлины, например, при наследовании объекта, размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В отличие от рыночной кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки и рассчитывается на основе деления объектов в зависимости от их вида использования и месторасположения. При её определении не учитываются индивидуальные характеристики, например наличие проведения ремонта или вид из окна.
– Как узнать кадастровую стоимость объекта самостоятельно?
– Онлайн-выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг. Также узнать общие характеристики объекта недвижимости, в том числе кадастровую стоимость, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Бумажный документ предоставляется при личном обращении в МФЦ.
– Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
– Она может быть оспорена в комиссии при Росреестре Татарстана или в суде. При этом обращаем внимание, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В настоящее время в комиссии при Росреестре Татарстана можно оспорить кадастровую стоимость только земель населённых пунктов и объектов капитального строительства. По всем другим объектам необходимо обращаться в Верховный суд РТ.
Кстати, в отличие от других регионов в Татарстане прежняя кадастровая стоимость будет действовать с 1 января будущего года, то есть земельный налог за 2024 год по новой стоимости будет предъявлен к уплате только в 2025-м. Налог за 2023 год будет взиматься по действующей кадастровой стоимости.
Ждём соотечественников
– Действует ли в Татарстане программа по переселению соотечественников? Если да, то каким образом можно стать её участником?
Ридат ИСЛАМГАЛИЕВ, Ферганская область, Узбекистан
Руководитель пресс-службы Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ Рафаил Гиниятуллин:
– Программа действует на территории всей страны, в том числе в Татарстане. В нашей республике, в частности, принята государственная программа на 2019–2025 годы, предусматривающая привлечение 1050 соотечественников.
Помимо получения гражданства, переезжающим по ней гарантируется трудоустройство. Существует специальный банк актуальных вакансий, в том числе таких, где работодатель либо компенсирует аренду жилья, либо предоставляет общежитие.
Участниками программы могут стать совершеннолетние дееспособные соотечественники, желающие переселиться на постоянное место жительства в Татарстан. Они должны обладать квалификацией и опытом работы, достаточными для осуществления трудовой деятельности по специальностям, востребованным на рынке труда, иметь документально подтверждённый трудовой стаж. У них не должно быть длительного (более года) перерыва в работе.
Отбор кандидатур на участие в государственной программе осуществляется специальной комиссией. При подаче заявления необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по РТ или в его территориальный орган на районном уровне, по месту регистрации заявителя. Иные лица подают заявления на территории государства их постоянного проживания.
Адреса представительств МВД России за рубежом, действующих при консульских учреждениях РФ, в которых производится подача заявлений на участие в государственной программе, размещены на сайте мвд.рф (раздел «Контакты» – «Представительства МВД России за рубежом»).
Мензеля покраснела, но не от стыда
– Недавно вода в речке Мензеле в Сармановском районе слегка покраснела. Интересно, что с ней случилось?
Раиса ИСМАГИЛОВА, Сарманово
Начальник пресс-службы Министерства экологии и природных ресурсов РТ Елена Веселова:
– Инспекторы Закамского территориального управления Минэкологии уже провели обследование реки Мензели. Они отобрали пробы природной воды в девяти точках. По результатам анализа установлено многократное превышение предельно допустимых концентраций марганца. Так как предприятие, являющееся предположительным источником негативного воздействия, подлежит надзору со стороны федеральных органов, экологи республики передали информацию и результаты анализов по подведомственности в Росприроднадзор.
Триммер не выдержал и недели
– Я купил в магазине бензиновый триммер для косьбы травы, а через неделю он сломался. Отправился в магазин вернуть его и получить обратно деньги, однако продавец предложил только ремонт. Но я не хочу ремонтировать новое, к тому же достаточно дорогое оборудование. Интересно, по закону мне должны вернуть деньги или такой товар, раз я уже им пользовался, возврату не подлежит?
Егор МИТРОФАНОВ, Чистополь
Начальник Чистопольского территориального органа Госалкогольинспекции Александр Панов:
– В этом конкретном случае право выбора требований принадлежит вам. Вы были совершенно правы, когда требовали возврат денежной суммы при расторжении договора. А действия продавца незаконны.
Поясню: оборудование для сельского хозяйства с двигателем внутреннего сгорания входит в перечень технически сложных товаров, утверждённый постановлением Правительства РФ №924. При обнаружении в нём недостатков в течение пятнадцати дней со дня передачи потребитель вправе потребовать возврат денежной суммы при расторжении договора либо обмен на товар этой же марки или на такой же товар другой марки с соответствующим перерасчётом покупной цены. По истечении пятнадцатидневного срока после покупки такой товар подлежит возврату или замене в случае обнаружения существенного недостатка, нарушения сроков устранения недостатков товара.
Могу посоветовать направить продавцу претензию, а в случае отказа – обратиться в суд. Наши специалисты, кстати, могут оказать помощь в решении вопроса в досудебном порядке бесплатно. Обращайтесь.
Сертификат на роды при первом же обращении
– Как и когда можно начинать оформлять родовой сертификат?
Ирина ИГНАТЬЕВА, Казань
Управляющий Отделением Социального фонда РФ по РТ Эдуард Вафин:
– Родовой сертификат – это документ, который даёт беременной женщине право выбрать медицинскую организацию для родов, а также для наблюдения во время и после беременности. Электронный сертификат формируется при первом посещении женской консультации по месту жительства либо в роддоме. Сертификат может также оформить детская поликлиника, где будут проводиться профилактические осмотры ребёнка. Раньше женщине нужно было самостоятельно представлять бланк сертификата в медучреждение. Теперь этого не требуется, поскольку все необходимые сведения Социальный фонд получает автоматически. Для получения сертификата нужны данные о постановке на учёт в женской консультации, а также о том, что роды прошли успешно и были оказаны услуги по профилактическому наблюдению ребёнка в течение первого года жизни.
Переход на электронную форму родового сертификата значительно упростил для медицинских работников процедуру заполнения документа, а для женщин отменил необходимость носить с собой и предъявлять бумажный бланк.
Кстати, в этом году объём перечисленных в медицинские организации средств за оказанные услуги в связи с беременностью и рождением детей превысил 146 млн рублей.
Когда вовлечение детей наказуемо
– Недавно была в Казани и наблюдала такую картину: парнишка держал на первый взгляд пустую полуторалитровую пластиковую бутыль и дышал над ней. Пригляделась – там был какой-то дым. Ну не ингаляцию же он делал. Мне сказали, что это токсикоман. Что за новое увлечение? Это запрещено или разрешено?
Инна ГАНИЧКИНА, Елабуга
Старший помощник прокурора РТ, преподаватель Казанского инновационного университета Ирина Петрова:
– Действительно, в последние годы среди подростков во всех регионах входит в моду такой вид токсикомании, как сниффинг – вдыхание газовых паров. В связи с этим по инициативе прокуратуры в наше законодательство, а именно в закон «О мерах по предупреждению причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию в Республике Татарстан», внесены изменения, которые запрещают розничную продажу несовершеннолетним безалкогольных тонизирующих напитков. Запрещено также вовлечение несовершеннолетних в потребление безалкогольных тонизирующих напитков путём их покупки либо передачи таких напитков, предложения или требования их употребить. Не допускается розничная продажа несовершеннолетним товаров для личных и бытовых нужд граждан, содержащих сжиженный углеводородный газ. Наложен запрет на вовлечение несовершеннолетних в потребление путём вдыхания сжиженного углеводородного газа.
Кодекс РТ об административных правонарушениях дополнен статьями 2.19 («Несоблюдение ограничения розничной продажи несовершеннолетним безалкогольных тонизирующих напитков, а также вовлечение в их потребление») и 2.20 («Несоблюдение ограничения розничной продажи несовершеннолетним товаров для личных и бытовых нужд граждан, содержащих сжиженный углеводородный газ, а также вовлечение в потребление путём вдыхания сжиженного углеводородного газа»). Гражданам за нарушение этих запретов будет грозить штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей, должностным лицам – от 30 до 50 тысяч, юридическим лицам – от 100 до 150 тысяч рублей.