Цель – цифровая зрелость
Какие результаты прошедшего года отметили участники коллегии Минстроя Татарстана
Один из главных итогов строительной деятельности Татарстана в 2021 году – рекордный показатель ввода жилья. При плане в 2,67 млн квадратных метров было введено свыше 3,11 млн. Вице-премьер России Марат Хуснуллин в своём видеообращении к участникам коллегии назвал этот результат беспрецедентным, а татарстанских строителей – лидерами отрасли в стране. Кроме того, в ушедшем году республика вышла на первое место в РФ по сдаче в эксплуатацию проблемных долевых домов…
В итоговой коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, которая прошла во вторник в Международном выставочном центре «Казань Экспо», приняли участие Президент Рустам Минниханов, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, генеральный директор госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин.
До начала пленарной части мероприятия хозяева и гости ознакомились с экспонатами специализированной выставки, осмотрели образцы спецтехники. В частности, им презентовали цифровую систему проектирования и строительства зданий – показали, как с помощью компьютера можно выявлять недочёты в строительстве.
В республике внедрена платформа, использующая BIM-технологии (информационное моделирование зданий). Проектированием объектов с использованием BIM занимается институт «Татинвестгражданпроект», который загружает данные на электронную платформу. Впоследствии заказчик и подрядчик могут видеть в режиме реального времени, как ведётся строительство. Система позволяет контролировать качество стройки, существенно ускорять сроки монтажа инженерных сетей.
ОДНО ТЯНЕТ ДРУГОЕ
С основным докладом о работе ведомства в 2021 году выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Айзатуллин.
Как сообщил глава Минстроя, объём подрядных строительных работ в 2021 году составил 416 млрд рублей, что на 3,5 процента выше уровня доковидного 2019-го и на 7,8 процента больше, чем в 2020 году.
– В эту цифру заложен и внушительный объём работ, выполненных по республиканским и федеральным программам. В 2022 году предстоит реализовать 44 республиканские программы строительства, капитального ремонта и семь национальных проектов, – информировал министр. – Важно отметить, что две трети из рекордного показателя по вводу жилья в объёме свыше трёх миллионов квадратных метров занимает индивидуальное жилищное строительство, которое стало основным драйвером роста в этой сфере. Кроме того, в минувшем году в Татарстане завершена достройка девяти проблемных домов жилой площадью 187 тысяч квадратных метров для 2405 обманутых дольщиков. Республика стала лидером в стране в данном направлении.
Масштабное жилищное строительство – и многоквартирное, и индивидуальное – повлекло за собой увеличение спроса на основные стройматериалы, что позволило почти на полную мощность загрузить предприятия стройиндустрии. По итогам года произведено продукции на 45,3 млрд рублей, что на восемь процентов превышает результат 2020 года.
– Было открыто пять новых производств, в числе которых единственное в республике предприятие по выпуску экструзионного пенополистирола, использующее сырьё «Нижнекамскнефтехима», – продолжил докладчик.
КОММУНАЛКА ОЖИВАЕТ
В жилищно-коммунальном комплексе в 2021 году по республиканским и федеральным программам построено и модернизировано более тысячи объектов на сумму почти 5,8 млрд рублей.
– Самый крупный из этих проектов – реконструкция биологических очистных сооружений канализации в Казани производительностью 650 тысяч кубометров в сутки, завершить которую планируется в 2024 году, – рассказал Марат Айзатуллин. – Также на 2022 год Президентом Татарстана принято решение в два раза увеличить объём финансирования мероприятий, направленных на обеспечение качественным водоснабжением населённых пунктов: лимит увеличен с 650 миллионов до 1,3 миллиарда рублей.
Министр считает, что для решения задачи комплексной модернизации коммунальных объектов нужны системные меры по привлечению внебюджетных инвестиций. В 2022 году коммунальными организациями республики планируются к реализации 23 инвестиционные программы с финансированием в девять миллиардов рублей.
СОЗДАТЬ ЕДИНУЮ ЭКОСИСТЕМУ
2022 год объявлен в республике Годом цифровизации. В ушедшем году была разработана стратегия цифровой трансформации, в которую включена и стратегия цифровизации отраслей Минстроя. Перед строителями ставится здесь ряд важнейших задач.
Во-первых, это внедрение BIM-технологий. Принятое в прошлом году постановление Правительства РФ обязывает заказчиков, проектировщиков, застройщиков с 1 января 2022 года возводить все объекты, которые создаются с использованием бюджетных средств, с применением технологий информационного моделирования.
Во-вторых, ставится цель прийти к цифровой зрелости по направлениям «Развитие городской среды» и «Строительство». С внедрением BIM-технологий и алгоритмов искусственного интеллекта связано большинство из восьми показателей цифровой зрелости по направлению «Строительство». Достичь их необходимо к 2030 году.
– Отрадно, что по направлению «Развитие городской среды» из восьми показателей пять уже имеют плановые значения. Справедливым итогом этой работы стало первое место в России, – констатировал глава Минстроя. – В ряду задач на 2022 год – внедрение Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Татарстан. В прошлом году завершены работы по тиражированию функционала системы на все муниципалитеты. Реализована возможность подготовки документов в электронном виде по двум государственным и восьми муниципальным услугам.
Большая работа ведётся в Татарстане по решению проблем обманутых дольщиков. С 2007 по 2021 год в республике введён 141 проблемный дом, квартиры получили 18 087 граждан. Осталось достроить семь сложных объектов на 500 дольщиков
В 2021 году из 46 социально значимых услуг в строительной отрасли в электронный вид переведены девять. В 2022-м начатую работу планируется завершить.
– Стоит задача по созданию единой цифровой экосистемы строительной отрасли в республике. Данный проект является составной частью плана цифровой трансформации Правительства РФ по созданию экосистемы цифрового строительства до 2030 года, – резюмировал докладчик.
Федеральный заместитель министра Никита Стасишин в своём выступлении выразил беспокойство по поводу повышения банковских ставок по ипотечным кредитам. А связано это с ростом ключевой ставки Банка России: в настоящее время она составляет 8,5 процента, в то время как в начале лета находилась на уровне 4,25 процента.
– Дальнейшее увеличение ключевой ставки может затормозить развитие строительной отрасли и снизить финансовую возможность россиян приобретать новое жильё. Чтобы не допустить этого, на федеральном уровне предпринимается ряд мер, – сообщил заместитель главы Минстроя РФ.
Рустам Минниханов в свою очередь обещал поднять этот вопрос на заседании комиссии Госсовета России по строительству, ЖКХ и городской среде, которую он возглавил в декабре 2020 года по поручению Владимира Путина.
А Константин Цицин, руководитель Фонда содействия реформированию ЖКХ, который, в частности, занимается переселением россиян из аварийного жилья и модернизацией коммунальной инфраструктуры, акцентировал внимание на важнейшем вопросе повышения энергоэффективности в строительной и жилищно-коммунальной отраслях.
– Мы считаем, что дома, строящиеся для переселения граждан из аварийного жилья, должны быть обязательно с высоким классом энергоэффективности. И при проведении капитального ремонта многоквартирных домов должны активно использоваться технологии, благодаря которым жители смогут существенно экономить при оплате коммунальных услуг. Обращаюсь к руководству Татарстана с предложением объявить 2023-й Годом энергоэффективности в РТ, – сказал Константин Цицин. Он также вручил Президенту республики копию авансового платёжного поручения в размере 48,36 млн рублей на реализацию проекта модернизации объектов водоотведения в Елабуге.
НЕ ТОЛЬКО ПОХВАЛИЛ…
Рустам Минниханов в заключительном выступлении прежде всего отметил, что коллектив Минстроя к столетию строительного комплекса Татарстана подготовил хорошую книгу, в которой отражается вся история отрасли.
– Листая это издание, можно увидеть, как наша республика преображалась за вековой период, как самоотверженно трудились строители, сколько династий было и есть в данной сфере. И эту дату мы встретили достойными результатами, – заявил Президент. К слову, летоисчисление отрасли ведётся с 22 октября 1921 года, когда приказом Комитета государственных сооружений была создана Первая государственная универсальная строительная контора.
По словам главы республики, строительный комплекс – важный сектор татарстанской экономики, в которой его доля составляет семь процентов.
Cобираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в республике в последние годы не опускается ниже 98 процентов. На начало 2022 года показатель достиг 99 процентов. Этому способствует в том числе возможность оплаты ЖКУ через электронные платформы. На 1 января 2022 года доля электронных транзакций в общем объёме платежей приблизилась к 68 процентам – это один из самых высоких показателей в России
– Объём подрядных работ в 416 миллиардов рублей – это на самом деле большие инвестиции. За отчётный год охвачено свыше 4640 объектов! Причём практически все работы выполняются силами наших строителей, – подчеркнул Рустам Минниханов.
Говоря о проблемных моментах, глава республики поставил на вид руководству Минстроя, других отраслевых министерств, муниципалитетов то, что январь 2022 года уже позади, однако ещё не все программы текущего года утверждены. А это приводит к затягиванию сроков строительства, снижению качества работ и прочим неприятностям. Хотя, по мнению Президента, необходимо определяться с объектами на два года вперёд. К примеру, планы на 2023 год должны быть подготовлены к нынешнему апрелю. И параллельно нужно думать уже о 2024-м.
Помимо того, Рустам Минниханов высказал недовольство некоторыми объектами социально-культурного назначения – детскими садами, школами, клубами.
– Всё-таки надо быть более расчётливыми, потому что некоторые проекты необъяснимо дорогие, а сами по себе несуразные. К тому же объекты оказываются недозагруженными, не всегда качественно выполненными. Следует строже подходить к контролю за такими строениями и процессу их приёмки в эксплуатацию, – сказал Президент. – Большая возможность у нас появляется по комплексному развитию территорий с созданием в январе этого года Института пространственного планирования РТ, который призван исключить ошибки в многочисленных документах по освоению агломераций.
В завершение Рустам Минниханов и московские гости вручили государственные награды отличившимся работникам строительной и жилищно-коммунальной сфер.