В Подмосковье к отопительному сезону проверили 87% многоквартирных домов

Депутаты Мособлдумы заслушали итоги подготовки многоквартирных домов Московской области к эксплуатации в осенне-зимний период 2020 и 2021 гг. В рамках Часа Правительства, с докладом выступила Ольга Федина. Руководитель Главного регионального управления Госжилинспекции  отметила, что на территории Московской области находится почти 54 тысячи МКД из них:

• более 48 тысяч - в ведении управляющих компаний.
• более 3 тысяч  - в непосредственном управлении,
• более 2 тысяч управляются ТСН, ТСЖ, ЖСК.

«В текущем периоде было проверено 87% от общего количества МКД в регионе. Это некий рекорд для нас. Проделана большая работа, с которой нам помогли ассоциации председателей совета МКД, с ним  мы совместно проверили более 21 тысячи многоэтажек», - отметила Ольга Федина.

Нарушения

По словам руководителя госжилинспекции в половине проверенных домов ( более 23 тысяч) выявлены нарушения по подготовке осенне-зимнему периоду (ОЗП). У 37% срок по устранению нарушений ещё не истёк, 63% уже выполнили предписания.

В большинстве случаев  были выявлены нарушения по:

• теплоизоляции трубопроводов и системе отопления;
• запорной арматуре;
• укомплектованности контрольноизмерительными приборами;
• вентиляционным отверстиям подвальных помещений;
• освещению подвальных помещений.

Данные нарушения на сегодняшний день устранены.

Проверки

В связи с пандемией до конца 2020 года введены ограничения на проведение плановых и внеплановых проверок ГЖИ Московской области.

«В течение  года и в период подготовки к зиме в частности, мы были вынуждены обращаться в прокуратуру. Таким образом, удалось провести более 500 проверок по выставленным в наш адрес 127 требованиям от 34 городских прокуратур», - добавила  Федина.

По результатам проверок выдано:

• 109 писем - требований в адрес Глав городских округов об отзыве паспортов готовности в связи с несоблюдением требований. (Все требования исполнены);
• 1 928 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований в целях профилактики;
• 2 160 предписаний об устранении выявленных нарушений с указанием сроков (не исполнено 20 предписаний);
• 1 360 протоколов об административном  правонарушении на 32 млн. рублей.

В красную зону по не выполненным предписаниям вошли городские округа:

• Рузский;
• Богородский;
• Чехов.

Невыполнение в срок законного предписания влечет за собой административную ответственность на:

• должностных лиц - от 1до 2 тысяч рублей  или дисквалификацию на срок до трех лет;
• юридических лиц - от 10 до 20 тысяч рублей.

Качественно выполнили подготовку МКД к осенне-зимнему периоду и вошли в зелёную зону городские округа:

• Королёв;
• Люберцы;
• Егорьевск;
• Восход;
• Власиха.

Со II полугодия 2021 г. вступает в силу федеральный закон, согласно которому приоритет при проведении контрольно-надзорных мероприятий (КНМ) отдаётся  профилактическим мерам. Проверка будет проводиться в исключительных случаях при согласовании с прокуратурой.

Предусмотрены следующие мероприятия:

• профилактический визит – беседа инспекторов и сотрудников управляющей организации, разъяснение законодательных основ и действий организации в случае выявления нарушений;
• самообследование – самостоятельная автоматизированная оценка управляющими организациями соблюдения обязательных требований при наличии внедренных сертифицированных систем внутреннего контроля.

«Выбор профилактических и контрольных мероприятий будет зависеть от оценки рисков причинения вреда, которые мы разработаем и утвердим в методике после согласования на федеральном уровне соответствующих рекомендаций», - подытожила Ольга Федина.