Александр Мадовский — о комплексной застройке, возведении соцобъектов и работе в условиях санкций
Первое, на что обращают внимание приезжие, — Краснодар — это одна большая стройплощадка. У нас одновременно строятся ЖК, социальные объекты, дороги, парки, торговые и развлекательные центры. И даже западные санкции не то что не заморозили, даже не затормозили ни одну стройку.
— Что получается, Александр Александрович, нашей строительной отрасли санкции коллективного Запада нипочем?
— Нас защищает от них государство. Оно очень сильно помогает, в первую очередь тем, что дало возможность увеличивать стоимость контрактов. Ведь стройматериалы все же выросли в цене, по некоторым позициям — в разы. Были моменты, когда цены на те или иные товары от поставщика действовали всего один день. На стоимость контрактов повлиял и уход с рынка ряда иностранных производств: не стало кое-каких комплектующих, насосов, технологического оборудования. Но за месяц-два рынок переориентировался на отечественного производителя, промышленность стала выпускать позиции, которых раньше не было, то есть произошло импортозамещение. Сегодня мы не испытываем недостатка уже практически ни в чем. Это позволяет нам соблюдать сроки сдачи в эксплуатацию различных объектов, которые были оговорены еще до февраля 2022 года.
— Но, наверное, если сравнивать с августом 2021-го, то за последний год у нас и жилья было сдано меньше, и соцобъектов…
— С точностью до наоборот! У нас рост объемов работ — это основной показатель по отрасли — составляет примерно 110% по сравнению с августом прошлого года. И это при том, что экономика испытывает определенное давление из-за санкций. Если бы его не было, этот рост был бы еще больше. Вот смотрите: на сегодня мы ввели в эксплуатацию уже 60% от объема жилья, сданного за весь прошлый год. Это отличный темп! На август прошлого года у нас в процессе проектирования и возведения находилось 77 объектов, а сегодня — 117! Планируем, что в следующем августе будет не меньше. Помимо федерального центра, мы получаем неоценимую помощь от краевой администрации, примерно 80% социальных объектов в городе строится в рамках федеральных и краевых программ.
— А успевает ли сегодня подземное строительство за надземным?
— Конечно, в рамках проектов отдельных объектов запрашиваются и выполняются технические условия к его вводу в эксплуатацию. Но учитывая, что мы ушли от точечной застройки, строим в рамках комплексного развития территорий, по проектам планировки, которые включают в себя з/у площадью 10, 20, 40 гектаров, на строительных участках идет опережающее обеспечение инженерной инфраструктурой. То есть сначала на объект заводятся все магистральные сети и только потом начинается надземное строительство. Кроме того, в соответствии с отдельными программами у нас ведется большая работа по общегородским магистралям. Это ливневые, фекальные коллекторы, которые обеспечивают более чем один район в городе. Протяженность таких подземных магистралей составляет 8-10 км, диаметр — 2-2,5 тыс. мм. За их счет охватываются большие территории. Например, в июле мы получили положительное заключение экспертизы на западный ливневой коллектор. Это 11 км подземных трубопроводов. Он будет охватывать и отводить дождевую воду с территории Западного обхода, «Европеи», ул. им. Дзержинского. А еще на выходе экспертиза проекта балки Осечки — ливнеотводящей системы, которая возьмет на себя всю территорию в границах ул. им. Петра Метальникова, Российской, Солнечной и Московской.
— Какой главный успех отрасли строительства за последние годы вы бы отметили?
— На этот вопрос я отвечу словами нашего губернатора Вениамина Ивановича Кондратьева: то, что количество сданных объектов перешло в качество. Точнее, оно сохранилось, где-то увеличилось, но стало лучше. Это эффект комплексной застройки, предусматривающей освоение территории всего микрорайона при заранее продуманном проектном решении. Благодаря такому подходу человек сможет с комфортом проживать в своем микрорайоне, где школа, садик, магазин, парк, ТРЦ будут в пешей доступности.
— Какие задачи сегодня стоят перед департаментом и строителями?
— Так сразу и не ответишь, их много. Например, из 117 объектов, о которых я сказал выше, 42 находятся в строительстве, около 15 ввели или должны ввести в эксплуатацию в этом году, остальные — в 2023-м. Я помню времена, когда за несколько лет в Краснодаре строились 1-2 школы, 2-3 садика. Слава богу, эти времена мы пережили, сегодня идем семимильными шагами. Планы грандиозные, но выполнимые.
— Что пожелаете строителям города накануне их профессионального праздника?
— Хочу поблагодарить их за самоотверженность и профессионализм. Самоотверженность, потому что они строят и в зной, и в снег, и в дождь, и строят качественно, соблюдая сроки сдачи объектов. Профессионализм, потому что мы постоянно внедряем новые технологии, новые стройматериалы, это позволяет оптимизировать сам процесс строительства и постоянно улучшать его качество. Отдельно хочу поздравить ветеранов отрасли, которые создали для нас большой задел, задали высочайшую планку в строительстве, которую мы должны постоянно поднимать. Желаю руководителями и трудовым коллективам предприятий, которые связаны со строительной сферой, личного счастья, благополучия, семейного достатка.
Текст: Наталья Галацан
Сообщение Александр Мадовский — о комплексной застройке, возведении соцобъектов и работе в условиях санкций появились сначала на Краснодарские известия.