Щит-афёры

Борис Титов вступился за оренбургскую недостройщицу Елену Киселёву?

«Киселёва, *****, отдай нам наши квартиры!» Такими плакатами, размещёнными по всему Оренбургу, дольщики обращаются к владелице группы инвестиционно-строительных компаний «Статус – Специализированный Застройщик» Елене Николаевне Киселёвой.

В местных пабликах пишут, что около 700 человек остались без квартир и без денег, а строительство двух 17-этажных домов на пересечении пр. Победы и ул. Шевченко полностью остановлено. Обращения во все инстанции остаются без внимания, власти города и области, прокуратура – бездействуют. Между тем, сомнительный бэкграунд Елены Киселёвой, которая также занимает пост омбудсмена по нацпроектам в сфере градостроительной политики, гораздо шире. Заседая в Москве на мероприятиях «Деловой России», она забыла о своих «долгах» не только перед обманутыми дольщиками, но и перед партнёрскими компаниями.

В 2018 году Елена Киселёва обвинялась в даче взятки в особо крупном размере бывшему главе Оренбурга Евгению Арапову и была объявлена в федеральный розыск. По версии следствия, Евгению Арапову предназначались 400 тыс. руб. из взятки в 600 тыс. руб., которую его заместитель получил от директора ООО «Статус» за общее покровительство и попустительство по службе в сфере строительства и реализации объектов недвижимости на территории города. Кроме того, речь шла о двух квартирах, переданных в собственность Арапову, который должен был пролоббировать сделку по продаже земельного участка, принадлежащего компании «НСТ-Групп», в пользу «Статуса».

Киселёва написала явку с повинной, и адвокатам предпринимательницы удалось добиться прекращения её уголовного преследования. А Уполномоченный по делам предпринимателей при Президенте РФ Борис Титов даже назначил её своим общественным представителем по национальным проектам в сфере градостроительной политике, отметив, что за компанией Киселёвой «не числится никаких скандалов с обманутыми дольщиками». Что называется, сглазил.

Елена Киселёва на базе своей компании начала строить что-то похожее на настоящую финансовую пирамиду. Судя по всему, ситуация выглядела так: привлекались займы под несуществующие объекты строительства, частично погашаемые из новых займов, а основные средства направляя на покупку недвижимости, в том числе, за рубежом – в Чехии и Испании, где живёт её сын.

Только в Оренбурге и области ей приписывают 28 объектов. В Испании Елене Киселёвой и её мужу Сергею Киселёву принадлежат участок площадью 619 кв.м с бассейном (кадастровый номер 9671009СF9697S0001PT, договор от 21.11.2018 г.) и дом площадью 482 кв. м с участком площадью 637 кв.м. (кадастровый номер 9671013CF9697S0001LT, договор от 21.11.2018 г.). Сын Киселёвой владеет квартирой в Москве на ул. Авиационная. В центре Барселоны, на пешеходной улице Рамбла, приобретён ресторан.

Получается, что всё это могло быть куплено за счёт кредиторов, инвесторов и дольщиков строительно-девелоперской компании Киселёвой, а также за счёт многочисленных подрядчиков, с которыми она до сих пор не рассчиталась, и непогашенных займов в банках.

Самыми незащищёнными оказались дольщики, с которых получались деньги по предварительным договорам, не прошедшим регистрацию в Росреестре, при отсутствии землеотводов, разрешительной документации, специальных счетов эскроу и собственных источников финансирования. После анализа ситуации, кажется, что Киселёва нарушает прямой законодательный запрет на получение наличных денежных средств, а её компания даже не обладает статусом застройщика. Фактически, речь может идти о противозаконном получении денежных средств.

Как следствие, оренбургские суды оказались завалены исками кредиторов: в Промышленном районном суде рассматривается 16 дел против «Статус-СЗ», в Дзержинском – 12, в Оренбургском – 30, в Ленинском – 48. Всего же таких исков более двухсот.

Центральный районный суд Оренбурга рассматривает иск Л.Ю. Жигульского, которому Киселёва с компанией ООО «Статус – специализированный застройщик» должна более 11,5 млн руб. (дело 2-92/2022); А.В. Маховиков пытается вернуть более 70 миллионов рублей (Оренбургский районный суд, дела 2-65/2020 и 2-34/2022).

В.Н. Богатов и С.Н. Грушецкий находятся в конфликте с Киселёвой на 250 млн руб. Похоже, пообещав подготовить проект 14-этажного дома, получить технические условия на подключение сетей, положительное заключение государственной экспертизы и разрешение на строительство и не сделав этого (дела 2-5859/2020, 2-1285/2020 и 2-1708/2020). Как выяснилось в арбитражном суде (дело А47-15317/2017), участки, о которых идёт речь, находятся в охраняемой зоне и строительство здесь вообще запрещено, о чём, что-то нам подсказывает, Киселёва была прекрасно осведомлена.

Киселёва заявляла о намерении застроить жильём территорию бывшего завода свёрл и сгоревшего торгового комплекса «Мир» на проспекте Победы, но кроме названия жилого комплекса – «Моне» нами так и не найдено никакой проектной документации. К тому же, высказывалось мнение, что она собиралась строить дома прямо на бомбоубежище.

И этот список явных «воздушных замков», которыми торгует Елена Киселёва, можно продолжать. Неисполнение обязательств она оправдывает сложностью и непредсказуемостью административного регламента, а также искусственными препонами со стороны должностных лиц Оренбурга, вступать в неформальные отношения с которыми после «дела Арапова» Киселёва видимо опасается.

Обманутые кредиторы обратились в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании Киселёвой Е.Н. банкротом. Суд принял соответствующее решение в июне 2022 г. (дело № А47-13634/2021 ) и ввёл в её отношение процедуру реструктуризации долгов. После чего она зарегистрировала на имя своего мужа Сергея новые компании – «МИАН-ОРЕНБУРГ », «ЛИГА-СТАТУС » и «СТОЛИЦА СЗ », в которых пытается скрыть активы от внешнего управляющего.

Рассчитывать с кредиторами и выполнять обязательства перед обманутыми дольщиками Елена Киселёва явно не намерена, что грозит ей уголовным преследованием по статье о мошенничестве в особо крупном размере. А Борису Титову следовало бы обратить внимание на своё ближайшее окружение, схемы которого угрожают не только его личной репутации, но и престижу института омбудсменов в целом.

Роман Кротов

“Версия”