Участки с нежилыми зданиями будут развивать в Нижнем Новгороде в рамках КРТ

Участки с нежилыми зданиями будут развивать по механизму КРТ в Нижнем Новгороде. Какими должны быть эти территории, чтобы стать частью проектов, рассказал заместитель главы Минграда Нижегородской области Михаил Генин. Комплексное развитие территорий стало одной из тем бизнес-завтрака, который организовал ДОМОСТРОЙНН.РУ. Об этом сообщает GIPERNN.RU.

По словам Михаила Генина, среди территорий с нежилой недвижимостью встречаются «депрессивные» участки. На них располагаются гаражи, торговые и промышленные здания. Эти территории тоже могут стать местом реализации проектов КРТ.

Однако площадка с нежилой застройкой должна соответствовать определенному набору требований. По словам заместителя главы регионального Минграда, для КРТ подходят площадки, на которых есть аварийные объекты, здания под снос или реконструкцию по адресной программе, самовольные постройки. Также под КРТ подходят участки с видом разрешенного использования или характеристиками объектов, не соответствующими правилам землепользования и застройки.

По словам Михаила Генина, если у инвестора есть желание развивать какую-то территорию, он может самостоятельно разработать мастер-план и направить в правительство, а Минград организует все процедуры.

«Если говорить именно о КРТ нежилой застройки, то после одобрения на региональном штабе мы готовим проект решения и проект договора. Последний нужно направить всем правообладателям недвижимости, находящейся на этой территории, и они должны достичь согласия в вопросе дальнейшего развития. Задача не из легких, но иногда это хорошая возможность для инвестора, — подчеркнул Михаил Генин.

Он добавил, что министерство работает над обновленными рекомендациями по разработке мастер-плана для КРТ как жилой, так и нежилой застройки. Их могут утвердить и запустить в работу в ближайшее время.

Напомним, первый проект КРТ нежилой застройки реализуют в районе улицы Бурнаковской. Застройщиком выступает ООО «СЗ „Бурнаковка“», с которым заключили договор в начале 2026 года. Сейчас территорию занимают торговые и складские павильоны. К 2041 на Бурнаковской должна появиться новая застройка с максимальным объемом строительства 133 тысяч кв. метров, жилыми из них будут 133 тысяч. Помимо многоквартирных домов здесь возведут детский сад на 230 воспитанников и автостоянки почти на 1300 мест. Сумма инвестиций по этому проекту оценивается в 725,6 млн рублей.

Недавно ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказал, что более 50 домов планируется расселить по КРТ в Дзержинске Нижегородской области.