Скопление звезд. В Пермском крае растет интерес инвесторов к гостиничному бизнесу
В Перми и по краю в целом идет активное строительство новых гостиниц и глэмпингов. По данным Росстата, в настоящее время в регионе функционирует 479 коллективных средств размещения, из них категории «пять звезд» – шесть объектов, «четыре звезды» – 20, трехзвездочных – 68, «две звезды» – 67, без звезд – 318. Общий номерной фонд составляет 12,4 тысячи единиц с вместимостью более 33,4 тысячи мест. В центре Перми в ближайшие годы появятся еще несколько новых гостиничных комплексов. Реализуются подобные проекты и в муниципалитетах, где по-прежнему ощущают нехватку мест размещения – особенно во время проведения крупных фестивалей и подобных масштабных мероприятий.
В региональном Минтуризма сообщили, что ежегодный рост туристического потока в Пермский край – одна из основных причин возникшего у инвесторов интереса к строительству гостиниц наряду с увеличением деловой активности предприятий.
В год 300-летия Перми проходили крупные, в том числе федеральные, проекты и мероприятия, которые увеличили туристический поток в регион. Власти продолжают формировать обширную фестивальную программу на лето. В этом году Пермь стала «Молодежной столицей», а Коми-Пермяцкий округ отмечает 100-летие со дня образования муниципалитета, но ситуация с заполняемостью отелей не так однозначна. Так, представитель управляющей компании «Дом Хоспиталити» (гостиницы Holiday Inn Perm, «Полет», Apri Hotel) Сергей Сташков рассказал, что за два летних месяца загрузка гостиниц снизилась примерно на 10 % по сравнению с прошлым годом.
«Пока база для глубокого анализа текущего сезона невелика, тенденции разнонаправленные. В Radisson введена значительная часть номерного фонда, и это уже сказалось на рынке – предложение в верхнем сегменте четырех- и пятизвездочных отелей заметно увеличилось. При этом есть и другие факторы: охлаждение экономики, сбои в авиаперевозках и в целом высокие цены на авиабилеты. Тем не менее, туристический поток сохраняется – в город едут не только командировочные, но и новые туристы. Цены на проживание в пермских отелях практически не изменились. Экономика их и так находится в непростом состоянии, поэтому снижать стоимость для привлечения гостей выглядит нецелесообразным», – подчеркнул он.
Одним из факторов, стимулирующих интерес инвесторов к реализации проектов по строительству гостиниц и глэмпингов, даже при наличии сложностей с экономикой, можно отметить различные меры государственной поддержки. На создание модульных гостиниц Прикамье в рамках национального проекта «Туризм и гостеприимство» получит из федерального бюджета свыше 370 млн рублей. Такое решение принято Минэкономразвития России по итогам конкурсного отбора субъектов страны для государственной поддержки инвестиционных проектов. Новые объекты появятся в Губахинском, Куединском , Кунгурском, Добрянском, Пермском, Чусовском и Чайковском округах. В целом до 2027 года планируется реализовать 12 инвестиционных проектов по созданию 252 номеров на 634 места в модульных гостиницах. Помимо средств из федерального бюджета на эти цели предусмотрено софинансирование со стороны региона. Более 470 млн рублей составят частные инвестиции. За время реализации национального проекта уже создано 27 коллективных средств размещения на 288 номеров в 13 муниципальных образованиях Пермского края.
У здания бывшего «Детского мира» планируют построить трехзвездочный отельПри поддержке Корпорации «Туризм.РФ» в рамках национального проекта «Туризм и гостеприимство» в Прикамье реализуется один из крупнейших инвестпроектов региона по развитию спортивно-туристического комплекса «Губаха». На его территории планируется построить гостиницу и дуплекс-коттеджи общей вместимостью 120 номеров. В конце 2022 года заключено соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета в размере 934 млн руб. на создание транспортной и инженерной инфраструктуры курорта. При поддержке государства планируется открыть 10 новых горнолыжных трасс общей протяженностью 8 км. В итоге там обустроят учебный склон и сноутюб-горку, построят гостиницу, спа-комплекс, кафе, веревочный парк, парк троллеев, роллерную трассу и другое.
Депутат Законодательного Собрания Пермского края Армен Гарслян на открытии фестиваля «Тайны горы Крестовой» в Губахе обратил внимание, что во время таких масштабных мероприятий все отели в городе заполнены. Актуально расширение номерного фонда и в свете круглогодичного приема туристов. «Развивается горнолыжный курорт, построена новая дорога на гору Крестовую, мы проводим театральный фестиваль. Все это работает на развитие Губахи. Результат очевиден: территория преобразилась, получила мощный туристический поток – мы наблюдаем интерес со стороны гостей из других регионов. Я испытываю гордость, когда вижу, как в Губаху один за другим едут туристические автобусы. Проект развития всесезонного курорта «Губаха», поддержанный Корпорацией «Туризм.РФ», это порядка 5 млрд рублей финансирования в улучшение инфраструктуры. Помимо строительства дороги на гору проложен пешеходный тротуар, обустроено 400 парковочных мест, выполнено благоустройство, и еще многое предстоит сделать.
В рамках федерального проекта в Губахе появятся две гостиницы на 240 мест: они находятся на этапе возведения фундаментов. Но такого расширения номерного фонда будет недостаточно: городу не хватает еще как минимум 500 мест размещения. Это говорит о необходимости привлечения новых инвесторов. Важно создавать комфортную и привлекательную среду и для жителей, и для туристов. Прекрасная природа в сочетании с насыщенной событийной программой, наличие мест, где гости могут вкусно поесть и спокойно переночевать, превращает Губаху в точку притяжения – не на один день, а на полноценный туристический уик-энд», – рассуждает Армен Гарслян.
Объявленный Год коми-пермяцкого языка в Пермском крае и столетие округа подстегнули туристический интерес и к этой территории. В течение года там запланировано большое количество фестивалей, посвященных местной культуре и традициям. Владелец гостиницы «Парма», бизнесмен Евгений Желудков отметил, что в Кудымкаре и на территории Коми-Пермяцкого округа, особенно в северной его части, также наблюдается острая нехватка номерного фонда. «Гостей готовы принять либо частные мини-гостиницы, либо квартиры, сдаваемые посуточно. Строятся глэмпинги, но многие из них работают сезонно, только в теплое время. С развитием внутреннего туризма заполняемость гостиниц растет, хотя и носит сезонный характер. Наибольшая занятость номерного фонда приходится на летние месяцы, ожидаемо низкая – в декабре, январе и мае. В осенне-весенний период основную часть гостей составляют работники бюджетной сферы, приехавшие в командировку. Мы видим, как в юбилейный год 100-летия округа существенно увеличился турпоток. В период проведения мероприятий заполняемость гостиницы достигает 100 %. Учитывая проблемы с нехваткой номерного фонда, гости бронируют номера за несколько месяцев вперед», – поделился он.
Напомним, что полномасштабная реконструкция одной из старейших гостиниц Кудымкара «Парма» была начата в июне 2024 года. За год капитально отремонтировано 50 % номерного фонда. Реконструкция предполагает не только ремонт, но и эффективное перераспределение площадей. Таким образом количество номеров увеличилось с 29 до 34. Появилась новая категория номеров – апартаменты, а также номера, в оформлении которых использованы подлинные предметы быта коми-пермяцких деревень.
Отели и аквапарки
В Пермском крае по программе льготного кредитования запущено шесть инвестиционных проектов по созданию гостиниц и многофункциональных комплексов, в результате реализации которых номерной фонд в Пермском крае увеличится на более 800 номеров.
В начале июня на площадке бывшей кондитерской фабрики открылся пятизвездочный Radisson на 158 номеров. Завершается строительство гостиничного комплекса Hampton by Hilton на территории бывшего ДК «Телта». В четырехзвездочном объекте расположатся 130 номеров. Ведется реконструкция здания для современного гостиничного комплекса («четыре звезды») на 185 номеров по ул. Окулова, 4 на набережной Камы. Управлением займется ООО «Азимут Хотелс Компани». В Демидково Добрянского округа появится загородный рекреационный пятизвездочный гостиничный комплекс на 250 номеров.
Будут запущены еще три проекта: по созданию круглогодичного парка развлечений с аквапарком в Камской долине, водного объекта в составе МФЦ «Эспланада» в центре Перми, а также многофункционального комплекса с гостиницами по 120 номеров и возведением инфраструктуры горнолыжного курорта «Спортивно-туристический комплекс «Губаха».
Сейчас в Перми крупных круглогодичных водных объектов для отдыха – единицы. Из них один со своей гостиницей – «Термы Тенториум». «Чтобы оставаться конкурентоспособным, мы стремимся развивать инфраструктуру комплекса и предлагать новые активности. Этим летом у нас появился надувной аквапарк, который оказался очень востребованным, особенно у посетителей с детьми. Кроме того, реализуем проект по строительству глэмпинга. Этот формат размещения сейчас популярен», – рассказали в компании.