28 этажей – за два года, 12 – за 11 лет. Где в Ульяновской области появилось новое жилье

С начала 2025 года в регионе введено в эксплуатацию 29 многоквартирных домов. Почти четвертая часть этих новостроек официально родилась в минувшем мае. Где встречали новоселов в последнем месяце весны - 2025, читайте в традиционном экономическом обзоре ulpravda.ru.   Дом на Красноармейской все-таки достроили В этом году больше всего жилья строится и сдается в эксплуатацию в Ленинском районе Ульяновска. Так, напомним, в январе на улице Красноармейской появилась новая пятиэтажка, а на улице Дениса Давыдова – двухблочная трехэтажка. В феврале на улице Северной новоселов встречала пятиэтажка с одним подземным этажом, а на улице Буинской родился дом, в котором есть квартира площадью более 200 «квадратов»! В марте в Ленинском районе начали заселяться три новостройки на улице Тимирязева, а в апреле – трехэтажный дом, построенный во втором переулке Водников. И вот в мае еще одна новостройка сдана в эксплуатацию на улице Красноармейской.   «12-этажный жилой дом с порядковым номером 67 включает в себя 152 квартиры, из которых 21 – однокомнатная, 88 – двухкомнатных, 23 – трехкомнатных и 20 – четырехкомнатных, - рассказали ulpravda.ru в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Дом кирпичный, подземных этажей не имеет. Общая площадь всех квартир – более 12 000 квадратных метров».     К сухой статистике цифр добавим интересную судьбу дома, который начал возводиться в… далеком 2014 году. Эта 12-этажка вошла в историю как долгострой, который планировали… разобрать на кирпичики. Напомним, строить дом 11 лет начинало ООО «Птицефабрика «Тагайская». Предприятие, принадлежавшее бизнесмену Дмитрию Лебедеву, провело тогда большую рекламную кампанию. Привлекая на строительство деньги дольщиков, Лебедев предлагал купить не только квартиры в двух домах, возводимых на улице Красноармейской, но и гаражи, а также машиноместа. Однако строительство затянулось. Выяснилось, что часть денег, полученных от дольщиков, Лебедев потратил на цели, никак не связанные со строительством. В будущее 12-этажки остановилось на уровне трех этажей. Около 200 дольщиков понесли ущерб почти на 570 миллионов рублей. Лебедева признали виновным в мошенничестве. Его имущество на сумму более 200 миллионов рублей было арестовано для возмещения убытков. ООО «Птицефабрика «Тагайская» оставила после себя целый комплекс вопросов, решить все юридические коллизии удалось только в 2019 году. Два дома на улице Красноармейской продолжил достраивать СК «Атриум». В итоге в декабре 2019-го этот застройщик сдал-таки в эксплуатацию один из домов на улице Красноармейской - № 140. А вот дом № 67 так и оставался долгостроем. Вскоре началась пандемия коронавирусной инфекции. Судьба ульяновского долгостроя перешла в руки Федерального фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства «Дом.рф». Федеральные эксперты должны были решить, достраивать ли дом силами ульяновского фонда защиты прав дольщиков или выгоднее выплатить дольщикам компенсации, а долгострой разобрать на кирпичики. В итоге достраивался дом силами ульяновского фонда защиты прав дольщиков. 12-этажка на улице Красноармейской была-таки сдана в эксплуатацию в конце минувшей весны. Началось оформление документов собственности жилых помещений и передача ключей собственникам квартир.   «В начале 2025 года некоторые люди, купившие квартиры в этой 12-этажке, просили у меня совет: ждать ли им сдачи дома-долгостроя или продавать приобретенные квадратные метры, - рассказала ulpravda.ru известный ульяновский риелтор, директор агентства недвижимости DOMATOOT Светлана Пономарева. – Когда же дом таки сдали в эксплуатацию, продажа квартир в 12-этажке продолжилась. Но далеко не всех. Многие владельцы «квадратов» начали активно доводить до ума свои жилища, проводить ремонтные работы. Думаю, к осени начнутся первые заселения».     256 новых квартир в Заволжье Кроме дома-долгостроя в Ленинском районе в мае в Ульяновске новоселов встречали две многоэтажки в Заволжье. Здесь на проспекте Академика Филатова возведена 13-этажная высотка, а на улице Еремецкого – 15-этажный многоквартирный жилой дом.     «Две эти новостройки общей высотностью в 28 этажей возводились около двух лет, с середины 2023 года, - рассказали ulpravda.ru в региональном министерстве ЖКХ и строительства. – У обоих домов по одному подземному этажу, а оставшиеся 26 – жилые. 13-этажка на проспекте Академика Филатова насчитывает 165 квартир общей площадью 7 309,2 квадратных метра. В этой высотке есть 22 студии, по 66 однокомнатных и двухкомнатных квартир и 11 – «трешек». 15-этажный дом на улице Еремецкого вмещает в себя 91 жилое помещение общей площадью 6 170,7 квадратных метра. В этой новостройке 13 трехкомнатных квартир и по 39 – одно- и двухкомнатных».     Напомним, что в этом году также возведены два новых дома в Засвияжье – на улицах Камышинской и Александра Невского. А вот в Железнодорожном районе в 2025 году не построили пока ни одного многоквартирного жилого дома.   Модернизация добавляет квадратные метры Новоселье отмечали в конце минувшей весны не только в областном центре, но и в других населенных пунктах региона. В частности, в Димитровграде.   «В городе атомщиков в мае 2025-го новые дома не появились, а квадратные метры жилья прибавились, благодаря модернизации двух старых строений, - сообщили нам в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Например, на улице Шевченко завершилась реконструкция дома № 9, увеличившая площадь этого строения до 131 квадратного метра. А на улице Тараканова модернизирован дом № 82: жилое строение увеличилось по площади на 41,3 «квадрата».   73 новых квадратных метра жилья появились в прошлом месяце в Новомалыклинском районе. Здесь в селе Новая Малыкла, на улице Почтовой старый жилой дом преобразован в новый дом блокированной застройки. Прежнее строение было площадью около 110 «квадратов», новостройка же насчитывает 190,7 квадратных метра. А в Майнском районе модернизированный дом появился в селе Тагай, где на улице Интернатской у двухквартирного дома появился пристрой площадью 27 «квадратов». Примечательно, что в новом жилом строении очень высокие потолки – шестиметровые. Напомним, что в 2025 году перед Ульяновской областью Минстроем РФ поставлен план сдать в эксплуатацию 705 тысяч квадратных метров жилья. Согласно официальным данным Росреестра, за январь – май 2025 года в регионе введено в эксплуатацию 207,9 тысячи квадратных метров. За пять месяцев выполнена треть плана. Немного. Но этот результат на 6% превышает показатель за аналогичный временной отрезок прошлого года. А в 2024-м, как известно, строительный план наш регион перевыполнил. Верим, что задача будет решена и в 2025-м.