В Ульяновской области появился дом с подпольем, а гостиница стала жилым домом

Благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда», в нашем регионе строится все больше жилых домов. О том, какие прибавления зафиксированы в мае 2024-го, читайте в традиционном экономическом обзоре ulpravda.ru. Согласно официальной статистике Росреестра, за пять месяцев текущего года в Ульяновской области застройщиками введено в эксплуатацию 15 многоквартирных жилых домов, насчитывающих 482 квартиры. Пятая часть новостроек встречала новоселов в конце минувшей весны, в мае.   «Из трех новых жилых домов, появившихся в регионе в мае, самым большим и вместительным можно считать трехэтажный, введенный в эксплуатацию в Димитровграде, на улице Дрогобычской, - рассказали ulpravda.ru в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Эта новостройка включает в себя 21 квартиру общей площадью 1149,7 квадратных метра. 13 квартир в доме однокомнатные, восемь – двухкомнатные».     Как выяснилось, новостройку возводили почти целый год, с июня 2023-го. А история его появления любопытная. Как стало известно ulpravda.ru из собственных источников, появился этот трехэтажный жилой дом не на пустыре, а на месте бывшей… гостиницы. Преобразование гостиницы на Дрогобычской в многоквартирный жилой дом планировалось еще несколько лет назад, но возникли некоторые сложности из-за того, что появилась информация, что это здание обладает признаками объекта культурного наследия. А значит, согласно Федеральному закону, никаких перестроений с ним производить нельзя. В итоге на земельном участке, где находилась гостиница, проведены специальные исследования, направленные на определение наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. И лишь когда получили соответствующие документы, началось перестроение гостиницы в многоквартирный жилой дом.     Похожим образом, но без проведения государственной историко-культурной экспертизы, появился в прошлом месяце многоквартирный жилой дом в Николаевском районе.   «В поселке Николаевка, на улице Узкоколейной застройщик - ООО «Русь» - с помощью реконструкции преобразовал заброшенное одноэтажное здание в двухэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 432 квадратных метра, - рассказали ulpravda.ru в министерстве строительства Ульяновской области. - В этой новостройке есть еще и подземный этаж, так называемое техническое подполье. Отметим, что этот дом, возведенный в кратчайшие сроки - всего за пять месяцев - стал первой новостройкой 2024 года в Николаевском районе».   Первых новоселов встречал в мае и новый дом в Вешкаймском районе. Он возведен в поселке Вешкайма на улице Володина.   «Это одноэтажное жилое здание общей площадью 209 квадратных метров построено за девять месяцев, - сообщили нам в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Сейчас новостройка уже полностью заселена новоселами».   Кроме трех многоквартирных жилых домов в прошлом месяце в Ульяновской области сдан в эксплуатацию также один дом блокированной застройки. Он появился в Новоспасском районе.   «Эта новостройка общей площадью 276,6 квадратных метра представляет из себя два коттеджа, возведенных в поселке Новоспасское, на улице Ульяновской, - рассказали нам в региональном минстрое. – При этом часть строений с улицы не видна, так как имеются подземные этажи. Например, у первого дома блокированной застройки, имеющего площадь 152,2 квадратных метра, один из трех этажей подземный. А у второго коттеджа, площадь которого 124,4 квадратных метра, оба этажа находятся под землей».   Май стал первым месяцем 2024 года, когда не введено в эксплуатацию ни одного многоквартирного жилого дома в Ульяновске.   «В Ульяновске занимаются возведением многоквартирных жилых домов более десятка застройщиков и то, что в мае в региональном центре не зафиксировано ни одной сдачи нового дома - это просто стечение обстоятельств, - заверили нас в министерстве строительства Ульяновской области. - Ульяновск сейчас активно застраивается и уже по итогам июня будет зафиксировано несколько сданных новых домов. К примеру, ожидается заселение четырех новостроек в Заволжском районе, а также планируется сдача в эксплуатацию по одному новому дому в Засвияжье, Ленинском и Железнодорожном районах».   Напомним, что по плану-2024 в Ульяновской области должны сдать в эксплуатацию 795 тысяч квадратных метров жилья. Пока за пять первых месяцев года в регионе введено в эксплуатацию 194,3 тысячи квадратных метров жилья, что составляет лишь 66% к аналогичному периоду 2023 года. Будем верить, что застройщики активизируются, ведь нужно не только решить задачу выполнения плана этого года, но и не подпортить общую картину по госзаданию. Напомним, что, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», для Ульяновской области установлен показатель по вводу в эксплуатацию до 2030 года 9,625 миллиона квадратных метров жилья.     О том, где в Ульяновской области появились новые жилые дома в январе, феврале, марте и апреле 2024 года, читайте в обзорах ulpravda.ru. ,