Почему дагестанцы так наивно доверяют нерадивым строителям?

Несмотря на предупреждения о необходимости крайне осторожно подходить к вопросу приобретения квартир в строящихся домах, люди по-прежнему продолжают попадаться на удочку недобросовестных застройщиков. Аналитики «СтройПартнера» посчитали количество обманутых дольщиков Дагестана. И хорошо, если правоохранительным органам удается задержать мошенников. Тогда есть шанс на возвращение денег.

На днях был задержан владелец строительной компании, обвиняемый в том, что он продавал несуществующие квартиры жителям Дербента. По данным правоохранителей, он обманным путем повторно продал две квартиры в строящемся 9-ти этажном доме. Установлено, что в результате мошеннической схемы злоумышленник выручил около двух миллионов рублей.

Также следствию стало известно, что в конце прошлого года подозреваемый, будучи осведомленным о том, что фирме выдано разрешение на строительство лишь 9-ти этажного дома и 80-ти квартир, без мансардного этажа, заключил договор долевого участия с покупателем о продаже ему квартиры на мансардном этаже, который по факту не существовал.

Таким образом, придавая легитимность своим неправомерным действиям, подозреваемый похитил у потерпевшего 700 тысяч рублей.

Аналогичный случай произошел и в декабре 2019 года.

От рук предполагаемого мошенника пострадала 73-летняя жительница Дербента, которая купила незапроектированную квартиру на мансардном этаже, стоимостью 750 тысяч рублей.

От действий недобросовестного застройщика пострадали также владельцы квартир одной многоэтажек по ул. Лаптиева в Махачкале. Не доведя строительные работы до конца, застройщик скрылся. Жители дома за свой счет завершали строительные работы. Они вырыли траншею для заливки опорной стены, так как уровень придомовой территории ниже уровня дороги и при малейших осадках происходит обвал грунта. Владельцы квартир также планировали проведение инженерной инфраструктуры к многоквартирному дому. Однако жители близлежащих домов, недовольные этим, пожаловались в мэрию.

Представители администрации, выехавшие на место, выдали предписание приостановить все работы до решения специальной комиссии.

Всего, по данным Минстроя РД, в Дагестане числятся 308 обманутых дольщиков. В этот список вошли только те, кто на руках договор об участии в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Однако большинство вкладчиков в строящееся жилье не регистрировали свои взаимоотношения с застройщиками, поэтому реальное число пострадавших от действий мошенников гораздо больше. Польстившись на низкую цену, они доверились предпринимателям и пострадали. Сегодня в отличие от дольщиков, они не могут рассчитывать на меры государственной поддержки.