Финэксперт Шавнев: россияне откладывают смену квартиры из-за дорогой ипотеки
В крупных российских городах собственники все дольше откладывают смену квартиры. Срок владения может приближаться к 8–10 годам, рассказал «Газете.Ru» генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «ФЛИП» Евгений Шавнев.
Он связывает это с высокой стоимостью кредитов, изменением условий льготных программ и сложностями с покупкой следующего объекта. При дорогой ипотеке продажа нынешней квартиры не всегда позволяет решить жилищную задачу без существенного увеличения расходов, предупредил Шавнев.
«Особенно продолжительным владение остается в премиальном сегменте. Около 51% объектов в премиальном предложении принадлежат продавцам более 10 лет. С начала года доля таких квартир увеличилась на три процентных пункта. Дорогое жилье часто приобретают для собственного проживания, будущих детей или сохранения капитала. Поэтому решение о продаже может откладываться на длительный срок. В городах с небольшим объемом нового строительства встречаются квартиры, которыми владели 15–25 лет. На Дальнем Востоке такие продажи могут быть связаны с переездом собственников пенсионного возраста», — отметил Шавнев.
В курортных регионах картина отличается. В Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Крыму на объекты со сроком владения до пяти лет приходится около 51% рассматриваемого предложения, уточнил эксперт. По его словам, часть такого жилья изначально покупали для аренды, перепродажи или сезонного проживания.
При этом срок владения не следует путать со временем поиска покупателя. Среднюю продолжительность продажи квартиры на вторичном рынке эксперт оценивает в 3–3,5 месяца. Она зависит от цены и готовности собственника к торгу, сказал эксперт.
Ранее россиянам рассказали, когда нужно отложить покупку квартиры.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.