Придумали с женой, как обеспечить себе безбедную старость: забудем пенсию как страшный сон

Они смотрят на размер своей будущей пенсии и понимают: этих денег хватит лишь на скромное существование. Но вместо того чтобы покорно ждать урезания привычного уровня жизни, одна семейная пара, владеющая творческой мастерской, разработала собственный план. Их стратегия не обещает миллионов, но гарантирует достойную, интересную и финансово независимую жизнь после завершения активной карьеры.

Слово «пенсия» для многих предпринимателей и самозанятых звучит как приговор. Государственные выплаты для этой категории зачастую мизерны, несмотря на внушительные отчисления. Осознание, что после десятилетий упорного труда можно оказаться в зависимости от скромного пособия, заставляет искать альтернативы. Одна супружеская пара, много лет успешно ведущая мастерскую художественного стекла, решила не надеяться на систему, а создать собственную. Их план, рожденный в спорах и мечтах, оказался на удивление простым, реалистичным и основанным не на фантазиях, а на трех китах: разумной недвижимости, правильной географии и капитале, который работает на них.

Исходные данные: почему государственный план не сработает

Оба супруга – люди творческого труда. Он – индивидуальный предприниматель с 15-летним стажем, делающий отчисления в Пенсионный фонд. Она – самозанятая. Расчеты показали, что его пенсия едва превысит 10 тысяч рублей, ее – и того меньше. Этого хватит на коммунальные услуги и базовые продукты, но не более. При этом их мастерская приносит хороший доход, который позволяет жить комфортно и инвестировать в будущее. Пара задалась вопросом: как превратить сегодняшние активы в стабильный денежный поток завтра, когда сил на интенсивную работу уже не будет? Их ответом стала трехступенчатая модель «Два дома капитал».

Первая ступень: теплый причал. Юг для осени и весны

Идея заключается не в покупке роскошной виллы, а в приобретении функционального актива. План таков: в ближайшие 5-7 лет купить участок в регионе с мягким климатом (Крым, Краснодарский край, Кавказ) и построить на нем небольшой, но современный и комфортабельный дом.

Как это станет источником дохода и качества жизни:

1. Сезонная аренда. Самые жаркие и, следовательно, самые дорогие месяцы на юге (июнь-август, новогодние праздники) дом будет сдаваться проверенным отдыхающим. Это создаст пассивный доход.

2. Личное использование. Комфортнее всего на юге весной и осенью – именно в это время супруги планируют жить там сами, избегая уральских холодов и слякоти.

3. Творческая мастерская. Рядом с домом они обустроят небольшую мастерскую «для души», где будут создавать работы без коммерческого давления, продавая их лишь при желании.

Таким образом, южный дом – не просто место для отдыха, а инструмент, который и зарабатывает, и обеспечивает высокое качество жизни в оптимальное время года.

Вторая ступень: сила родного края. Урал для лета

Обратная сторона медали – летняя жара на юге, которая тяжело переносится в возрасте. Но у семьи уже есть актив на Урале – старый дом в живописном селе в окружении лесов и рек.

План развития этого актива:

• На большом участке построить 2-3 гостевых домика для аренды, баню, зону отдыха.

• Летом, когда на юге пик жары, переезжать сюда. Сдавать гостевые домики на длительный срок (месяц и более) семьям, желающим провести лето на природе. Спрос в таких локациях стабильно высок.

• Вести небольшое натуральное хозяйство для себя, наслаждаться рыбалкой, грибами и ягодами.

Уральское хозяйство становится вторым источником пассивного дохода и идеальным местом для проведения комфортного лета, создавая естественный миграционный цикл: весна-осень на юге, лето на Урале.

Третья ступень: капитал, который работает. Продажа городского актива

Сердцевиной финансовой безопасности становится операция с их текущим основным активом – просторным городским коттеджем с встроенной мастерской.

Замысел: Когда придет время снизить активность, они продадут этот комплекс – недвижимость плюс налаженный бизнес «под ключ» – молодой и энергичной смене. Стоимость подобного актива сегодня оценивается в 10-15 миллионов рублей и более.

Что делать с выручкой? Эти деньги не будут потрачены, а станут работающим капиталом. Их можно разместить в консервативные финансовые инструменты: облигации федерального займа, дивидендные акции надежных компаний, вклады в системообразующих банках. Даже при консервативной доходности в 6-8% годовых это принесет 60-100 тысяч рублей ежемесячного пассивного дохода. Эта сумма существенно превышает любую прогнозируемую пенсию и, в сочетании с доходом от аренды двух домов, создает прочную финансовую подушку.

Риски и важные условия, о которых стоит подумать

План семьи кажется продуманным, но его реализация требует учета подводных камней:

1. Время и здоровье. Нужно успеть создать эти активы, пока есть силы и стабильный доход от основного бизнеса. Откладывать «на потом» смертельно опасно для этой стратегии.

2. Юридическая чистота. Все постройки на участках должны быть узаконены, договоры аренды – грамотно составлены, чтобы избежать конфликтов.

3. Управление. Сдавать дома самостоятельно на расстоянии сложно. Нужно либо наладить удаленное взаимодействие с доверенными лицами (управляющий, соседи), либо пользоваться услугами специализированных агентств, что съедает часть прибыли.

4. «Запасной аэродром». Важно иметь финансовую подушку на этапе строительства и не вкладывать в проекты последние деньги.

Универсальные выводы: что можно взять на вооружение

Даже если у вас нет мастерской или готового дома в деревне, логика этого плана универсальна:

• Диверсификация активов. Не храните все средства в одном месте (квартира, рублевый вклад). Создавайте разные источники будущего дохода.

• Пассивный доход – ключ к свободе. Арендная плата, проценты по вкладам, дивиденды – это то, что будет работать на вас, когда вы перестанете работать сами.

• Качество жизни как критерий. Планируя старость, думайте не только о деньгах, но и о том, где и как вы хотите жить. Климат, экология, доступность услуг – это не роскошь, а необходимость.

• Действовать нужно сейчас. Каждый год отсрочки уменьшает окно возможностей и увеличивает риски.

Их история – не про несметные богатства, а про осознанное построение личной «пенсионной системы», которая дает куда больше, чем государственная: стабильный доход, свободу передвижения, интересное дело и жизнь в гармонии с природой и своими ритмами. Это план, который позволяет смотреть в будущее не со страхом, а с уверенностью и спокойным ожиданием нового, пусть и менее активного, но не менее насыщенного этапа жизни.

История: https://dzen.ru/steklo_skazka

Читайте также:

• Человек начинает «прибираться», когда чувствует, что его жизнь подходит к концу: мудрые слова Юрия Нагибина
• 6 признаков людей, с которыми следует меньше общаться: мудрые слова Константина Паустовского
• При любых разочарованиях и неудачах, вспоминайте эти слова психолога Макса Люшера, который дожил до 93 лет