С подрядчика спросят жестко

Все, кто причастен к возведению новых объектов в регионе, призваны выполнять всё, что прописано в договорах

Губернатор Андрей Травников обозначил задачи строительной отрасли в текущем году, в частности, поручив заказчикам быть более требовательными к подрядчикам.

— В целом 2026 год пройдет под лозунгом более жесткого спроса за то, что было запланировано,  — подчеркнул Андрей Александрович на заседании отраслевой министерской коллегии, куда были приглашены все участники строительной индустрии.

Глава региона строго подчеркнул, что сейчас «сложились все условия для выполнения всего, о чем существовали договоренности, что было прописано в графиках и контрактах. Есть возможность реализовывать каждый проект без сбоев». Этим Андрей Травников актуализировал свою мысль, которую уже доносил коллегам и профессиональному сообществу на состоявшейся недавно Строительной неделе.

Хирургический корпус Колыванской ЦРБ

Несмотря на все сложности, в минувшем году в регионе удалось достичь положительной динамики по объему ввода недвижимости: в 2025-м прирост составил 2,5 процента к уровню прошлого года. На долю нашего региона приходится почти четверть от всей введенной недвижимости на территории Сибирского федерального округа, благодаря чему он занимает первое место. Так, за 2025 год введено в эксплуатацию 2,46 миллиона квадратных метров жилья, то есть регион полностью выполнил взятые на себя обязательства в рамках федерального проекта «Жилье». Кстати, плановый показатель — 2,154 миллиона квадратных метров жилья — даже перевыполнен на 14,2 процента.

Как отметил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов, объем работ по виду деятельности «строительство» в 2025 году достиг 371,7 миллиарда рублей. Основным инструментом жилищного строительства становится комплексное развитие территорий: сейчас в реализации 44 проекта КРТ.

Дом по ул. Дуси Ковальчук, 378В — последний объект, достроенный силами регионального фонда помощи дольщикам

— Динамика последних лет говорит о том, что в складывающихся экономических условиях происходит естественный отбор, и на строительном рынке остаются только устойчивые и ответственные компании, — резюмировал Дмитрий Богомолов. — Если же говорить о среднем уровне заработной платы, на сегодня он достиг почти 80 тысяч рублей, что на 23 процента выше уровня 2024 года.

Технический директор — начальник отдела капитального строительства некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области» Сергей Ткачев сообщил о том, что в 2025 году восстановлены права порядка 270 дольщиков: введен в эксплуатацию многоквартирный дом на улице Дуси Ковальчук в Новосибирске. Кроме того, фонд успешно реализовал масштабные проекты по восстановлению прав дольщиков, завершив в 2022–2025 восемь проблемных объектов в Новосибирске и районах области. В итоге более 1500 дольщиков смогли получить свои долгожданные квартиры.

И.о. директора Управления капитального строительства Андрей Насонов, в свою очередь, рассказал, что за 2025 год получены разрешения на ввод в эксплуатацию 23 объектов образования, культуры, здравоохранения. В том числе: школа в селе Марусино, дом культуры в Ярково, детская поликлиника в Барабинске. Сейчас уже приступили к строительству и проектированию 84 соцобъектов, 20 из которых планируется ввести уже в текущем году. Завершается строительство нового здания хирургического корпуса Колыванской ЦРБ на 47 коек, планируется завершить возведение станции водоочистки на территории Чулымской ЦРБ, в рамках СКИФа реализовано строительство здания пожарного депо в Кольцово.

Новая барабинская детская поликлиника площадью почти пять тысяч квадратных метров рассчитана на 250 посещений в смену. За ней закреплены более девяти тысяч несовершеннолетних жителей

И, конечно, о главном — о том, что бесхозяйственно тратить средства на бесконечное исправление ошибок, допущенных при проектировании. Особенно в экономически сложный период. Глава региона указал на качество госэкспертизы, сроки которой сокращены, что, в общем-то, было бы неплохо, если бы это не влияло на дальнейший исход событий. Губернатор также задал собравшимся на коллегии резонный вопрос: у нас есть проектировщики, которые реализуют красивые жилищные проекты, успешно строят промышленные здания, но почему же, когда дело доходит до возведения соцобъектов, дефекты выявляются именно в проектировании?

— Если в стройке нет связки и взаимопонимания со смежником, процесс не пойдет, — заметил Андрей Александрович, акцентируя, что времена поменялись и спрос будет жестче.

В Новосибирске на улице Пролетарской группа «ВИС» достроила и сдала в эксплуатацию летом прошлого года одну из семи новых поликлиник на 921 посещение в смену. Фото: Андрей Заржецкий

— Требую от минстроя вернуть практику не совсем старых, но хороших времен: если подрядчик заинтересовался объектом, пришел к заказчику и получает проектную документацию, он должен тщательно ее рассмотреть, увидеть все ее недостатки и скрытые преимущества, и только после этого говорить, что готов участвовать в конкурсе, подписывать контракт, — отметил губернатор. — А после подписания он уже не должен иметь права приходить и предъявлять заказчику, что что-то в документации не так: ведь ты ее глубоко изучил, сознательно пошел на условия контракта. Сегодня у нас, к сожалению, просто вал попыток предъявить претензии к некачественному проекту.

И здесь трудно не согласится с доводами Андрея Александровича. К сожалению, это перестало последнее время быть чем-то из ряда вон выходящим: чем ближе завершение стройки, тем больше попыток со стороны подрядчика что-то поменять, сославшись на некачественную ПСД, затянуть процесс, по сути ставя заказчика в весьма сложное положение, нарушая сроки и договоренности. И оставаясь при этом на позициях жертвы обстоятельств.