Новостройки Нижнего Тагила в июле ушли в минус на 5%
При общем росте цен на первичное жилье в России Нижний Тагил показал худшую динамику среди 70 городов: квадратный метр в новостройках подешевел на 4,7%, а средняя стоимость квартиры — на 5,1% за июль. На этом фоне другие города УрФО — Екатеринбург, Тюмень и Курган — демонстрировали уверенный рост. Рынок новостроек крупных российских городов в июле преимущественно рос: в 50 из 70 населенных пунктов зафиксировано подорожание квадратного метра. Однако Нижний Тагил стал исключением, заняв последнее место в рейтинге с падением на 4,7%. Средняя стоимость квартиры здесь сократилась на 5,1% — до 5,2 млн рублей, что на 2,4 млн ниже, чем в соседнем Екатеринбурге. Таковы итоги исследования портала «Мир квартир». Контраст внутри Уральского федерального округа особенно заметен: Екатеринбург прибавил 1,6% за «квадрат» (166 тысяч рублей) и 1,9% за квартиру (7,92 млн рублей); Тюмень увеличила показатели на 1,2% (153,4 тысячи рублей) и 1,5% (7,5 млн); Курган с ростом на 1,5% (106,2 тысячи рублей) и 2,6% (5,75 млн) опередил среднероссийскую динамику. Лишь Челябинск разделил негативную тенденцию с Нижним Тагилом, снизив стоимость квадратного метра на 1,9%. По России средняя цена квадрата в новостройках достигла 148,5 тысяч рублей (+0,6%), а квартиры — 7,62 млн рублей (+0,5%). Максимальный рост зафиксирован на юге: Владикавказ (+4,9%), Грозный (+4,8%), Ростов-на-Дону (+4,7%). В лидерах падения, помимо Нижнего Тагила, — Якутск (−4,6%) и Чита (−3,6%). Эксперты связывают стагнацию в отдельных городах с локальным переизбытком предложения и снижением платежеспособности населения. Город Цена кв.м (руб.) Изменение (июль) Средняя квартира (руб.) Нижний Тагил 100 156 −4,7% 5 207 401 Екатеринбург 166 079 +1,6% 7 923 515 Тюмень 153 399 +1,2% 7 503 763 Челябинск 152 367 −1,9% 8 216 251 Курган 106 227 +1,5% 5 755 504 Напомним, что в первом полугодии цены на новое жилье в Нижнем Тагиле росли намного быстрее, чем в других городах: +28,9% за шесть месяцев по сравнению с скромными 4,3% в среднем по России. И сейчас, возможно, рынок недвижимости в Тагиле «отыгрывает назад» из-за большого перекоса.