Новый проект микрорайона “Дубрава Парк” понравился горожанам
В четверг, 3 августа, в Большом зале администрации города прошли публичные слушания по проекту строительства микрорайона “Дубрава Парк” в Юго-Западном районе Чебоксар.
Напомним, что проект уже вызвал резонанс в городе. В частности, многих чебоксарцев волновало, что будет с зеленой зоной после застройки территории. На предыдущих слушаниях администрация рекомендовала застройщику учесть мнение чебоксарцев.
В результате он уменьшил плотность застройки на 30 %: вместо 19 домов будет 17, в пяти домах снижено количество этажей с 13-17 до 9-14. Это позволит сохранить большую часть лесопарковой зоны.
Кроме того, в первозданном виде будет сохранена и Дубовая роща. Более того, ее благоустроят зонами для отдыха, удобными дорожками для прогулок всех желающих, в том числе и для категорий граждан с ограниченной мобильностью. В целом проект предусматривает увеличение площади зеленой зоны с 3,5 до 6 га.
Благополучно решился вопрос и с лыжной трассой, который беспокоил население. Чтобы ее сохранить, представители застройщика провели встречи с представителями спортивной школы, выезжали на место прохождения лыжни. Здесь также установят раздевалки, пункты проката и обслуживания лыж.
Большое беспокойство строительство “Дубравы Парка” вызывало у жителей монолитных высоток на границе с будущей застройкой: не повредят ли им новые дома. При разработке проекта застройщик провел все виды изысканий, в том числе геологические для расчета устойчивости склона, и пришел к выводу, что новое строительство никак не повлияет на прочность располагающейся рядом застройки. Эту информацию на публичных слушаниях подтвердил горный инженер-геолог, профессор ЧГУ, кандидат геолого-минералогических наук Николай Петров. В ходе выступления он ответил на самый принципиальный вопрос: были ли на склоне подошвенные, глубокие оползни и возможны ли они в настоящее время. Ответ оказался отрицательным.
Судьба реки Сугутка также волновала жителей юго-западного района, хотя проект никак ее не затрагивает. Тем не менее, застройщик поддержит проект “Три реки” и планирует помочь в обустройстве заводи и создании инфраструктуры для отдыха у воды.
Что касается инфраструктуры самого микрорайона, то в самом его центре предусмотрена большая благоустроенная детская площадка для жителей всего Юго-Западного района. Здесь будут скалодром, памп-трек, веревочный парк, зона для шумных игр с горками, занятий йогой и гимнастикой, воркаутом, горки разного уровня сложности и многое другое. Пространства для детей до 6 лет не будут пресекаться с игровыми зонами детей до 12 лет. На площадке появится зона с теневыми навесами для мам с колясками и будут обустроены места для уличной торговли.
Кроме того, планируется отдельно стоящий детский сад на 150 мест. Он будет располагаться около детской площадки и рядом с речкой и лесной зоной. Его проект будет разрабатываться одновременно с проектной документацией первых жилых домов микрорайона.
Потребность микрорайона в учебных местах для школьников (273 места) будет полностью обеспечена за счет реконструкции школы № 60, которую проведет застройщик. По ее итогу проектная мощность будет увеличена до 1200 мест при текущей 825 мест. Также застройщик завершит строительство школы в "Садовом".
Проект планировки микрорайона предусматривает строительство дороги, которая соединит юго-западный микрорайон с "Садовым". Это значительно снизит нагрузку и трафик с выезда из ЮЗР по Гражданской и Энтузиастов.
В проекте изменили и конфигурацию улично-дорожной сети: чтобы снизить уровень шума и вредного воздействия на окружающую среду, убрали верхнюю часть дороги. Вместо нее будет зона рекреации и благоустройства с игровыми и спортивными площадками.
Застройщик отметил, что основная идея проекта - создать новый жилой комплекс с полным набором функций, соответствующих современным градостроительным потребностям. И при этом обеспечить граждан комфортным и доступным жильем для всех категорий граждан. “Дубрава-Парк” будет представлен тремя классами жилья: “Стандарт”, “Комфорт” и “Комфорт ”.
Представители застройщика отметили, что со строительством нового микрорайона жители юго-западного района приобретут один из лучших парков в городе, благоустроенные современные пространства и комфортные условия для жизни.
В ходе публичных слушаний были озвучены мнения горожан, не поддерживающих будущее строительство. Основные доводы, как и ранее, высказывались по поводу вырубки деревьев, строительству дорог и социальных объектов, устойчивости склона. Но в свете представленного застройщиком нового проекта планировки территории, эти претензии уже не выглядели столь убедительными.
Напротив, проект планировки получил поддержку и одобрение у многих жителей юго-западного района, которые высказали свое мнение после выступления АО «СЗ «ИКЧР»:
“Наши отцы и деды строили Юго-Западный район и завод также на месте лесов. Это было вынужденно. Так появились сады у леса. А сейчас там свалки везде. Строительство жилого комплекса - шанс на благоустройство территории. Хорошо, если здесь будет парк для отдыха, занятий спортом, игр детей, красивые современные дома, качественные дороги, пешеходные улицы”, - рассказал чебоксарец Александр Яковлев, который родился и всю жизнь живет на Чапаевском поселке.
Сергей Краснов, который живет в Юго-Западном районе с 2000 года и здесь же купил родителям частный дом, придерживается аналогичного мнения:
“Очень хочу улучшить жилищные условия себе и своим детям, ищу новостройку в современном комфортном микрорайоне. Не хочу переезжать в другой район города. Здесь живут родители, дети привыкли к школе. Решительно одобряю строительство микрорайона “Дубрава Парк”, так как он полностью соответствует моим ожиданиям”.
Результаты публичных слушаний станут известны в ближайшие 2 недели. Будем следить за развитием событий!