В Чебоксарах усиливают работу по выявлению правообладателей недвижимости

<p><strong>5 июня, на общегородской планерке заместитель главы администрации Юрий Васильев доложил о работе по выявлению правообладателей ранее учтенных <a href="https://cheboksari.bezformata.com/word/obektov/594/" title="объектов">объектов</a> недвижимости и земельных участков без прав.  </strong> <strong> Утреннее совещание в администрации г.Чебоксары провел глава администрации Денис Спирин. </strong></p> <p>Данные об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляет Росреестр.</p> <p>Для актуализации сведений ЕГРН принят ряд нормативных актов, которыми органы местного самоуправления уполномочены выявлять собственников ранее учтенных объектов недвижимости и вносить сведения о них в госреестр.</p> <p>Ранее учтенными называются объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года и права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРН.</p> <p>Работа по внесению сведений о собственниках объектов недвижимости направлена на обеспечение защиты прав граждан и юридических лиц, снижение   рисков возникновения споров о правах на недвижимость, а также вовлечение объектов недвижимости в гражданский оборот. </p> <div id="videoadv"> <div id="inpage_VI-327413-0"></div> </div> <p></p> <p>Согласно плана-графика на территории г. Чебоксары расположены 24  751 объект недвижимости без прав, в отношении которых необходимо провести работу, в т.ч. по 1892 земельным участкам, 3964 зданиям и сооружениям и 18895 помещениям.</p> <p>В отношении жилых помещений администрациями районов совместно с УК, ТСЖ произведена расклейка объявлений на подъездах жилых домов, рассылка уведомлений по почтовым ящикам о необходимости регистрации права собственности. Специалистами райадминистраций произведены полевые обходы индивидуальных жилых домов и собственникам вручены уведомления.</p> <p>Специалисты Горкомимущества консультируют по вопросам регистрации прав.</p> <p>По состоянию на 31 мая т.г. количество ранее учтенных объектов без прав сократилось на 4 543 объекта, в том числе 1 757 объектов зарегистрировали ранее возникшие права через МФЦ; 1 882 объекта сняты с кадастрового учета (дублирующие объекты, снесенные объекты); по 43 объектам сведения о правообладателях внесены в ЕГРН на основании постановлений администрации г. Чебоксары о выявлении правообладателя; 861 объект подлежит снятию с кадастрового учета (коридоры, лестницы, места общего пользования, объекты без полных адресов).</p> <p><strong>   </strong> Не являются   ранее учтенными <strong> </strong> 11586 объектов, в т.ч. 2720 квартиры, 5281 нежилое помещение, 1709 зданий и сооружений, 1876 земельных участков.</p> <p>Действующим законодательством не предусмотрена процедура выявления и внесения сведений в ЕГРН органами местного самоуправления в отношении данной категории объектов. Регистрация права собственности носит заявительный характер, является правом гражданина, меры какого-либо административного воздействия за отсутствие регистрации права собственности не предусмотрены.</p> <p>Вместе с тем по данным объектам также произведена рассылка уведомлений о необходимости регистрации прав.</p> <p>Большую часть объектов данной категории составляют квартиры, кладовые, машино-места, расположенные во вновь построенных МКД и не прошедшие процедуру регистрации прав собственности. Законодательство позволяет застройщикам регистрировать права собственности участников долевого строительства - при этом застройщики неохотно пользуются предоставленным правом, причиняя ущерб бюджетам соответствующих уровней в виде недополучения доходов от уплаты имущественных налогов.</p> <p><a href="https://cheboksari.bezformata.com/word/gorkomimushestvo/1169547/" title="Горкомимуществом">Горкомимуществом</a> совместно с Росреестром проведены рабочие встречи с крупными застройщиками, на которых последним рекомендовано завершить работы по регистрации прав в срок до 30 июня т.г.</p> <p>Отсутствие зарегистрированных прав является основанием для признания объектов бесхозяйными и оформлению права муниципальной собственности на них.</p> <p>  В результате проведенной работы количество объектов, не являющихся ранее учтенными, сократилось на 3602 объекта и составляет 7984 объекта.</p> <p>  Регистрация права собственности на данные объекта возможна путем:</p> <p>- личного обращения в МФЦ либо в электронном виде через личный кабинет Росреестра,</p> <p>- путем подачи документов на регистрацию застройщиком при передаче объекта долевого строительства.</p> <p>Наличие либо отсутствие зарегистрированного права каждый гражданин вправе проверить на сайте Росреестра <a href="https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online" target="_blank" rel="noopener ”nofollow”">https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online</a> , для этого достаточно ввести адрес объекта недвижимости.</p> <p>Работа по исполнению утвержденного плана-графика о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в ЕГРН продолжается.</p> <p>«Прошу усилить разъяснительную работу по этому вопросу среди горожан, - подытожил <strong> Денис Спирин </strong> . - Правоустанавливающий документ нужен в ряде жизненных ситуаций - например, при  выделении доли в квартире или доме для наследников, купле-продаже и  любых судебных разбирательствах, связанных с объектом недвижимости.  Единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является <strong>   </strong> Выписка из Единого реестра недвижимости, выданная Росреестром.</p>