Термограмма для МКД: «индекс тепла» подскажет, как сократить растрату ресурсов и средств жителей
Чтобы помочь в этом, эксперты Ассоциации «РОСИЗОЛ», объединяющей ведущие российские компании по выпуску минеральной изоляции, запустили программу проверок домов тепловизором. Тепловизионные обследования считаются самым надежным и показательным способом определить, как хорошо дом сохраняет тепло. Если стена в объективе тепловизора окрашена в зеленый или голубой, то все в порядке, а если потери велики — цвет сразу меняется на оранжевый или красный.
Данные, полученные при обследовании, лягут в основу «Индекса тепла». Эксперты Ассоциации уже просканировали более 40 домов в Санкт-Петербурге, где панельные МКД массовых серий составляют примерно 40% от жилого фонда. Здания проверяли в тех районах, где они встречаются чаще всего, в выборку попали МКД 26 самых распространенных в городе серий. Оказалось, первое место по теплопотерям уверенно занимают дома типовой крупнопанельной серии ЛГ-504, разработанной институтом «Ленпроект» в 1969 году: в них сохраняется лишь 29% тепла, то есть жители в буквальном смысле обогревают окружающее пространство. Второе место по теплопотерям заняла 137-я серия, в домах которой остается 30,8% подаваемого тепла. На третьем месте антирейтинга теплопотерь — дома серии 1ЛГ-600, в которых на пользу идет 32% тепла; таких МКД в Санкт-Петербурге 492, они построены из газобетона толщиной 24 см, и в их стенах давно образовались трещины и зазоры на стыках панелей.
Помимо Санкт-Петербурга волонтеры «РОСИЗОЛа» провели исследования еще в 14 городах России, расположенных в разных климатических зонах (в Нижнем Новгороде, Казани, Вологде, Череповце, Чебоксарах, Петрозаводске и др.). Вскоре инженеры Ассоциации проанализируют итоги этой работы и составят «Индекс тепла» со шкалой от 1 до 10, которая покажет, насколько хорошо разные МКД держат тепло. «После окончания проверок мы выложим полученные термограммы в открытый доступ и поделимся ими с жителями», — пообещала президент Ассоциации «РОСИЗОЛ» Таисия Селедкова.
В Ассоциации отмечают, что эта информация и присвоенный домам индекс помогут потенциальным покупателям недвижимости оценить качество жилья, а активным собственникам, управляющим компаниям и товариществам собственников жилья — получить помощь на цели утепления в рамках капремонта. Как известно, в регионах страны реализуются программы повышения энергоэффективности, и жители любого дома вправе инициировать процедуру предоставления денежной поддержки на эти цели за счет средств Фонда ЖКХ. Главный критерий работ по утеплению МКД — они должны приводить к снижению теплопотерь на 10% и более. «Утепление фасада может позволить снизить теплопотери на 25%, теплоизоляция крыши — сохранить в здании 15% тепла и так далее. А это значит, что если провести комплексное утепление дома, то экономия платежей за квартиру составит от 15 до 42 тысяч рублей за отопительный сезон», — считает Таисия Селедкова.