​Меры и метры. Как в Перми решают вопрос расселения аварийного жилья

В этом году в Перми запланирован демонтаж 126 расселенных ветхих многоквартирных домов, из них уже снесено более 100 объектов. В прошлом году показатель был равен 95. Жителям таких домов при расселении выплатили денежное возмещение или предоставили другое благоустроенное жилье в зависимости от формы собственности. Работы по сносу аварийных многоквартирных домов в Перми проводит МБУ «Полигон». Дальнейшие планы по реализации мер по улучшению жилищных условий пермяков, конкретные мероприятия и источники финансирования отражены в профильной муниципальной программе «Обеспечение жильем жителей Перми». Вместе с аналогичными документами по другим отраслям она лежит в основе проекта бюджета, который предстоит принять Пермской городской Думе. «Жилищная» программа рассчитана на пять лет и содержит четыре основных блока.Проблема расселения аварийного жилья в Перми стоит достаточно остро. На начало сентября таковыми признаны 470 тысяч квадратных метров, или 735 домов, в них проживают 18 тысяч человек. За последние пять лет (с учетом тех, кого расселят до конца 2024 года) в Перми новые квартиры получили 17 тысяч горожан. Из бюджетов разного уровня на это направили 17,5 млрд рублей.В городском управлении жилищных отношений пояснили Business Class, что в 2025-2029 годах в рамках региональной адресной программы планируется расселить 138 тысяч кв. метров аварийного жилищного фонда. Общая площадь жилых помещений, приобретенных и изъятых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с целевым показателем муниципальной программы должна достигнуть 149,1 тысячи кв. метров. Жилищные условия улучшат более 7,5 тысячи человек. Расходы по этому блоку (он называется «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда») составят 700 млн рублей в 2025 году и далее по 800 млн рублей ежегодно.Ликвидация еще 14 тысяч кв. метров аварийного жилищного фонда произойдет в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». В 2025 году Пермь получит из краевого бюджета 404,2 млн рублей, которые направят на строительство муниципального дома по ул. Нейвинской, 3а. Благодаря его возведению из аварийного фонда будет переселено более 1 тысячи человек. Сейчас в Перми сдан один муниципальный дом, появятся еще три (см. вставку).Отдельное направление финансирования из краевого бюджета – выделение 25 млн рублей, на которые в следующем году будет расселено пять помещений, где проживают 16 человек (блок муниципальной программы «Расселение аварийного жилищного фонда на территории Пермского края»).Дмитрий Малютин, председатель Пермской городской Думы: «в последние годы здесь нам удалось кратно увеличить темпы, в этом году мы направили дополнительные средства на эти цели. Теперь контролируем их эффективное использование и следим за ходом работ. Только в этом году запланирован снос 126 ветхих многоквартирных домов, из них уже более 100 снесены».В рамках регламента взаимодействия между департаментом ЖКХ и управлением жилищных отношений администрации Перми утвержден перечень аварийных домов, подлежащих сносу: в 2025 году – 130 многоквартирных домов, в 2026 году – 105 объектов. Снос аварийных домов производится после расселения собственников или нанимателей жилых помещений многоквартирных объектов. При этом дом считается расселенным после выполнения администрацией Перми всех обязательств перед ними. В пресс-службе мэрии отметили, что возможно внесение изменений в планы в зависимости от динамики расселения аварийных многоквартирных домов.Депутат Пермской городской Думы Даниил Морозов отмечает, что хоть сумма, направленная на решение проблемы аварийного жилья, кажется солидной, но она не закроет проблему аварийки полностью. «На сегодняшний день более 700 домов в Перми признаны аварийными, это почти полмиллиона кв. метров. Чтобы расселить их разом, по оценкам администрации, понадобится более 27 млрд рублей. В этом плане серьезным подспорьем является механизм комплексного развития территорий (КРТ). Он позволяет не только быстрее ликвидировать аварийный жилфонд и расселять жителей в более современные квартиры, но и создает новое качество жизни, так как застройщики одновременно с жильем возводят как социальные объекты, так и объекты благоустройства. Этот механизм дает возможность привлекать не только средства из федерального, краевого и муниципального бюджетов, но и частные инвестиции. На сегодняшний день в Перми уже реализуются три проекта КРТ застроенных территорий: 1,3 га на ул. Плеханова, порядка 25 га около ДКЖ и почти 6,5 га на «Тихом Компросе». Инструмент все чаще применяется в регионах России и в Перми, в частности. Постепенно он становится основным способом застройки городов, а вскоре, по моему мнению, станет единственным, так как точечная застройка неэффективна и не решает комплекс проблем территории в отличие от КРТ», – поделился депутат.Молодым семьям и детям-сиротамЕще один проект в рамках муниципальной программы «Обеспечение жильем жителей Перми» направлен на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Финансирование, привлеченное на эти цели в 2025-2026 годах из федерального и краевого бюджетов, составит порядка 1 млрд рублей. Кроме того, 1,4 млрд рублей планируется направить на оказание мер социальной поддержки молодым семьям для улучшения жилищных условий.Новые муниципальные домаВ рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в Перми появятся четыре муниципальных дома, один – по ул. Чайковского, 11 – уже сдан. В двух 10-этажных домах по ул. Маяковского, 54 и 57 завершаются строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Ведется подготовка документации в Инспекцию государственного строительного надзора Пермского края. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован в 2024 году. Дома предназначены для расселения граждан из аварийного жилья и рассчитаны на 250 квартир.В Перми продолжается строительство девятиэтажного жилого дома по ул. Нейвинской, 3а. На объекте в данный момент выполняются работы по устройству фасада и отделки, устанавливаются внутренние сети и проводится благоустройство территории. Общий процент готовности объекта составляет 55%. Все работы планируют завершить в 2025 году.Жить с комфортом. Как новые требования в правилах благоустройства изменят Пермь?Фото: администрация Перми