Как квартиры покупать будут? Самарские власти оценивают квадратные метры в два раза ниже рынка

Согласно постановлению регионального кабинета министров от 27 апреля, в 2022 году размер социальных выплат на строительство либо приобретение жилья и для его покупки отдельным незащищенным категориям граждан рассчитываться будет по более серьезным нормативам.

Только в августе прошлого года региональный кабинет министров утвердил одни суммы, а уже в конце апреля их заменили другими.

К примеру, прошлым летом власти решили, что в 2022 году среднерыночная стоимость жилья составит в Самаре 54 240 рублей за каждый квадратный метр, а теперь подняли ее до отметки 70 078. В Тольятти августовским нормативом установили 45 778, а апрельским - 59 511. Можно отметить рост показателя и в Сызрани с 44 638 до 51 334, и в Новокуйбышевске с 44 562 до 51 246, и в Чапаевске с 43 908 до 50 494.

Как это укладывается в границы официальных темпов инфляции, откровенно говоря, не ясно. Не понятно, как подобная, пусть и повышенная оценка соотносится и с реальным рынком.

По оценкам сервиса "Авито.Недвижимость", в первом квартале 2022 года Самара заняла в России 11 место в рейтинге роста цен на недвижимость, а средняя цена квадрата в городе составила 82 950 рублей с ростом в 8% к показателям конца прошлого года. При этом, один из главных экспертов отрасли в регионе Мария Иванова уверенно заявляет на своих ресурсах, что падения цен не будет, мало того, можно вкладываться в новостройки с ожиданиями до 15% годовых. Уже сейчас в жилых комплексах столицы губернии есть предложения по 140 тысяч рублей за квадратный метр.

Минимальная стоимость квадратного метра для расчета социальных выплат установлена правительством Самарской области для Алексеевского района - чуть более 38000 рублей. Максимум для сельских территорий - 64700 в Волжском районе. Это больше, чем в городах, кроме Самары. Второй в рейтинге - Красноярский район, почти догнавший Тольятти. Рядом - Сергиевский район.