Дом в Грачёвке, который строили около десяти лет, доставляет жильцам немало проблем

Orenday ранее рассказывал, что в 2014 году на отшибе Грачевки по улице Комсомольской, 4Б, начали возводить трехэтажный жилой дом. Квартиры в нем предназначались для свободной продажи всем желающим. Однако строительство заморозили. Застройщика, коим выступило ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие», признали банкротом. О недострое на многие годы забыли. Около десяти лет он простоял без консервации и каких-либо ограждений, привлекая внимание детворы для игр и сборищ, а также асоциальных личностей.

С октября 2019 года имущество ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие», находящееся в залоге АО «Сельский дом», начали выставлять на всероссийских торгах. Объект незавершённого строительство предлагали купить за 11 531 444,40 рублей, но желающих приобрести сомнительный проект в тмутаракани не нашлось. Позже цену сбавили до 3 459 433,32 рубля.В мае 2020 года конкурсный управляющий, занимающийся недвижимостью банкрота, заявил, что техническое состояние здания требует комплексного обследования. После оно исчезло с радаров единого федерального реестра сведений о банкротстве, хотя о другом имуществе ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие» информация имелась: когда, кем и за сколько было приобретено.

Уже в октябре 2020 года АО «Сельский дом» разместило тендер на «Выполнение работ по разработке и составлению проектно-сметной документации по объекту незавершенного строительства». Цена вопроса составляла 2 380 323 рублей. Контракт был подписан с ООО «Энергопроектинновация» на 890 000 рублей.

После в судьбу дома вмешался Денис Паслер, прибывший управлять областью из Екатеринбурга, дал указания, чтобы трехэтажку на отшибе села непременно достроили, вот только нужна ли она населенному пункту, он, видимо, не поинтересовался.

За это время сменился глава Грачевского района Олег Свиридов, возглавлявший муниципалитет с 2017 года. Депутаты выбрали нового управленца, отдав голоса за Дениса Филатова – предпринимателя, работавшего с 2019 года в екатеринбургской «АВТ ПЛЮС». «Сельский дом» покинул Тарген Бахитов, на смену ему пришел Константин Золотарев.

В октябре 2022 года на стройплощадке вновь замаячили рабочие.

В марте 2023 года начальник архитектуры и капитального строительства МО «Грачевский район» Олег Михайловских заверил, что до холодов были подведены все инженерные коммуникации к дому, проведены наружные работы по подключению к отоплению и канализации. Также сделали кровлю, установили окна ПВХ, лестничные марши, выполнили черновую отделку, огрунтовку фасада. Весной покрасили фасад и благоустроили придомовую территорию: установили малые архитектурные формы, заасфальтировали тротуары и парковку, обустроили клумбы.

Летом того же года строительство дома завершили. Предполагалась, что часть квартир эконом-класса (в доме всего 24 квартиры, из которых 18 однокомнатных и 6 - двухкомнатных), так их называет минстрой Оренбургской области, выделят нуждающимся в улучшении условий проживания и сиротам. Отметим, что площадь квартир была увеличена за счёт... высоких потоков. Их высота составляет более трёх метров.

В качестве застройщика выступал ИП из Бузулука Юрий Шапиро, согласно ЕГРЮЛ, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель только в сентябре 2022 года. А вот за какую стоимость согласился достраивать трехэтажку Шапиро, в администрации Грачевского района утаили - финансировал строительство АО «Сельский дом».

Прошло два года с момента ввода жилпостройки в эксплуатацию. Жить бы там людям и радоваться комфортным условиям. Ан нет!

До сих пор многие квартиры пустуют. Некоторые, заселившись, вскоре пожалели об этом. Постройка оказалась с «сюрпризом».

В первую зиму тепло было, а потом поменяли насос, наверное, или что-то ещё сделали, и стало холодно. Большая проблема с канализацией, она постоянно забита! Вонь стоит невыносимая. И это при том, что дом мало заселён. Что будет, когда во всех квартирах поселятся люди?! Сливная яма не рассчитана на трёхэтажный дом, - рассказал жилец дома.

В декабре 2023 года в Грачевке сдали ещё один дом блокированной застройки на улице Тургенева, 13Б. И снова - схожие проблемы.

Крыша дома во время дождя постоянно протекает. Вода проникает через потолок в квартиру, намокает электропроводка, что представляет опасность для проживания. Септик автономной канализации расположен в нижней части двора и после осадков наполняется доверху, поэтому приходится часто откачивать нечистоты. Кроме того, во дворе проседает асфальтовое покрытие и образуются ямы, - поделился Дмитрий.

Жители этих построек очень ждали, что Евгений Солнцев, врио губернатора Оренбургской области, который был в Грачевском районе 12 августа, дойдет до их домов, чтобы собственными глазами увидеть их качество. Но Евгению Александровичу показали лишь школу и поликлинику...

Напомним, что АО «СЗ «Сельский дом» занималось строительством домов в ЖК «Звездный» и на улице Пацаева, 19 в Орске, предназначенных для людей, потерявших жилье во время паводка-2024. В ЖК «Звездный» бесконечно всплывают и всплывают недоделки, ошибки и недоработки.