Не знаете, как поступить? Спросите у эксперта

Ох уж эти грузчики…

– Я купила мебель, заказала доставку до квартиры. Грузчики подняли диван и потребовали оплатить доставку за каждый этаж. Законно ли это?

Альбина ХАЛИУЛЛИНА,
Арск

Отвечает начальник Арского территориального органа Госалкогольинспекции РТ Булат Кадыров:

– Всё зависит от того, как сформулированы условия доставки в документах, которые оформлялись при покупке мебели (договор, квитанция и т. п.). Возможны два основных варианта. Первый: в документе чётко сказано, что плата за доставку такая-то, – и точка. В этом случае применяются не «домысливание» грузчиков о поэтажной доплате за подъём, а правила статьи 499 Гражданского кодекса РФ. Исходя из этих норм, товар должен быть доставлен в место, указанное покупателем. То есть условия диктуете вы: в квартиру, значит, в квартиру. Без доплат.

Второй вариант: фирма предусмотрительно расписала порядок определения платы за доставку, где прямо указывается, что стоимость вычисляется в зависимости от количества этажей при подъёме вручную. В этом случае требования грузчиков правомерны.

Хочу в госпиталь, лечиться!

– Моя дочь заболела коронавирусом, но мы не смогли вызвать врача на дом по телефону – мне пришлось самой идти в поликлинику. Врач назначил лечение, но не дал направление на компьютерную томограмму. Мы сами прошли платное диагностическое обследование, однако нам отказали в госпитализации. Неужели нет правил, в которых расписано, кого должны класть в больницу, а кого достаточно лечить дома?

Эльмира НАБИУЛЛИНА,
Альметьевский район

Отвечает эксперт Всероссийского союза страховщиков Сергей Шкитин:

– В методических рекомендациях Минздрава сказано, что при лёгком течении COVID-19 и лечении пациента на дому, как правило, не требуется высокотехнологичных методов исследования – таких как компьютерная томография (КТ), магнитно-резонанская томография (МРТ). Если пациента госпитализируют – в основном, начиная со среднетяжёлого течения заболевания, то должны сделать общий анализ крови и биохимический анализ крови, КТ лёгких и другие исследования. Госпитализация полагается при сохранении температуры 38,5 и больше в течение трёх дней, либо по направлению участкового медика или врача скорой. Также подлежат госпитализации пациенты в состоянии средней тяжести, у которых есть любые два из следующих показателей: сатурация менее 95 процентов, частота дыхания более 22 и наличие признаков пневмонии с распространённостью изменений в обоих лёгких более 25 процентов. Кроме того, госпитализируются вне зависимости от тяжести болезни пациенты, относящиеся к группе риска.

При необходимости страховые компании могут организовать экспертизу своевременности и качества оказанной медицинской помощи.

Опекуны в ответе не только за ребёнка

– Если у ребёнка, принятого в семью, есть имущество, как могут им распоряжаться приёмные родители?

Андрей СТУДЕНЕЦ,
Бугульма

Отвечает уполномоченный по правам ребёнка в РТ Ирина Волынец:

– Подопечные несовершеннолетние граждане могут иметь в собственности жилой дом, квартиру, автомашину, гараж, земельный участок, сбережения в банке, ценные бумаги, акции и другое имущество. Приёмные родители обязаны в трёхдневный срок с момента оформления опекунства принять всё имущество по описи от лиц, осуществлявших его хранение. Опись составляется органом опеки и попечительства в присутствии опекуна или попечителя, представителей товарищества собственников жилья, управления многоквартирным домом либо органов внутренних дел, а также несовершеннолетнего подопечного (по его желанию), достигшего возраста четырнадцати лет. При составлении описи могут присутствовать и другие заинтересованные лица. Один экземпляр описи передаётся приёмному родителю, другой хранится в личном деле подопечного, которое заведено в органе опеки и попечительства.

Приёмные родители обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своём собственном, не допускать уменьшение его стоимости и способствовать извлечению из него доходов, а также принимать все меры по защите имущественных прав ребёнка.

Не успели оформить дом

– По независящим от нас обстоятельствам мы не успели в этом году оформить дачу. И не успеем этого сделать до конца декабря. Продлят ли дачную амнистию?

Ильяс ВАЛЕЕВ,
Казань.

Отвечает заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Рахматуллина:

– Можете вздохнуть с облегчением: Госдума решила пролонгировать «дачную амнистию» ещё на пять лет – до 1 марта 2026 года. Законом уточняется, что оформление прав будет осуществляться при наличии права на участок на основании техплана, подготовленного по проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые для регистрации прав документы вы можете подать самостоятельно в орган регистрации. Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовым домам, предусматривается, что жилой или садовый дома должны соответствовать определённым в градостроительном кодексе параметрам объекта ИЖС. В частности, не должно быть более трёх надземных этажей, а высота дома не может превышать двадцать метров.

Кроме того, также на пять лет (до 1 марта 2026 года) продлевается срок действия порядка по оформлению объектов, начатых возводиться до 4 августа 2018 года и в отношении которых не было получено разрешение на строительство.

Кстати, «дачная амнистия» предусматривает упрощённый порядок регистрации прав не только на жилые и садовые дома – она также распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года в собственность, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Участки могут быть дачными, огородными, предоставленными для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Зарегистрировать права на них в упрощённом порядке можно бессрочно. Одновременно под «дачную амнистию» попадают различные хозяйственные постройки, которые были возведены на садовых участках либо частных индивидуальных наделах: бани, индивидуальные гаражи и другие объекты капитального строительства, для которых не требуется разрешения на строительство.

Пенсию откорректируют. Потом

– В марте 2020 года мне назначили пенсию. С 1 августа работающим пенсионерам увеличили страховую часть пенсии, но у меня она осталась без изменений. Почему?

Геннадий ЦЫГАНОВ,
Азнакаево

Отвечает руководитель клиентской службы управления Пенсионного фонда России в Кировском районе Казани Вера Гордеева:

– Перерасчёт размера страховой пенсии производится без заявления пенсионера с 1 августа года, следующего за годом, в котором была назначена страховая пенсия. Таким образом, корректировка размера вашей пенсии будет произведена с 1 августа 2021 года.

Как продать комнату

– У меня комната в коммунальной квартире в Казани. Хочу её продать, а соседи говорят, что купят её сами, но предлагают сущие копейки. В комнате я не проживаю, нахожусь в другом городе, сдать помещение в аренду не могу, так как соседи создают моим жильцам невыносимые условия. Я в безвыходной ситуации, боюсь, что соседи просто захватят мои «квадраты». Могу ли я продать комнату без согласия соседей?

Антонина СТЕПАНОВА,
Москва

Разъясняет эксперт управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева.

– При продаже комнаты в коммунальной квартире соседи – собственники остальных комнат действительно имеют право преимущественной покупки вашей комнаты. Но это не значит, что вы обязаны продать комнату по «их цене». Просто вам следует соблюсти все требования закона. В частности, до заключения сделки с посторонним покупателем необходимо уведомить соседей о намерении, цене и других условиях продажи, направив им соответствующие уведомления через нотариуса либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Текст уведомления о продаже комнаты обязательно должен содержать фамилию, имя, отчество адресата – собственника соседней комнаты, точное указание номера и площади комнаты, к собственнику которой вы обращаетесь, номер, адрес и площадь комнаты, которую вы продаёте, а также вашу подпись и дату. Отказ от права преимущественной покупки должен однозначно указывать, от имени собственника какой комнаты (номер и площадь) он составлен. Изменять эти сведения (в особенности цену сделки) при составлении договора купли-продажи в последующем нельзя.

Лучше, конечно, если бы соседи составили письменный отказ от права преимущественной покупки вашей комнаты у нотариуса либо пришли с вами в МФЦ в день сдачи документов на регистрацию и составили там письменный отказ (в этом случае за составление отказа плата не взимается). Если соседи не идут навстречу и в течение месяца от них не поступил ответ или отказ от права преимущественной покупки, смело заключайте сделку купли-продажи. Обращаю внимание: месячный срок начинает исчисляться с момента доставки соответствующего уведомления соседям. Сообщение также считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, не зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Уведомление, почтовые извещения о вручении уведомлений, уведомление от муниципального органа, отказы от права преимущественной покупки (в зависимости от того, какие документы будут подготовлены) необходимо будет представить вместе со всем пакетом документов на государственную регистрацию перехода права, поскольку государственным регистратором впоследствии будет проводиться правовая экспертиза документов, в том числе на предмет соблюдения требований законодательства о праве преимущественной покупки.

Важно: требование о праве преимущественной покупки распространяется на случаи продажи комнаты, которая после объединения всех комнат образует самостоятельную изолированную квартиру. Кроме того, не потребуется соблюдение указанной нормы законодательства, если продаваемое помещение в коммунальной квартире или общежитии имеет статус «квартира».

Придёт ли к нам Дед Мороз?

– Грядут новогодние праздники, а ситуация с коронавирусом остаётся сложной. Но детям этого не объяснишь – они ждут Деда Мороза и Снегурочку и собираются водить хороводы вокруг ёлки. Разрешат ли новогодние праздники?

Элина ТИМОФЕЕВА,
Альметьевск

Отвечает главный санитарный врач Татарстана Марина Патяшина:

– Новогодние праздники не отменяются, но их организация должна соответствовать санитарным нормам. Это необходимо, чтобы обезопасить детей и их родителей от новой коронавирусной инфекции. Организаторам праздников следует обеспечить наличие бактерицидных облучателей, площадь на одного человека не менее четырёх квадратных метров, классические хороводы вокруг ёлки, взявшись за руки, исключены.

Ребёнка на новогодний праздник может сопровождать один человек не старше 65 лет. Взрослые и дети старше семи лет обязаны находиться на празднике в масках и соблюдать социальную дистанцию. Обязательно на площадке наличие антисептиков, должны быть созданы условия для мытья рук, на входе необходимо обеспечить измерение температуры тела.

Если мероприятие проводится в детском саду или школе, то оно должно проходить без приглашения родителей, аниматоров и фотографов, без объединения групп – если это садик и по параллелям – если это школа.