Власти Братска разрабатывают новую редакцию генплана города
Работы по изменению генерального плана Братска проводит в соответствии с муниципальным контрактом Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (Москва). Обсуждение проекта изменений состоялось на этой неделе на заседании градостроительного совета в администрации Братска. Как сообщает пресс-служба городской администрации, заседание прошло в режиме видеоконференции: специалисты «Гипрогора» представили разработанные материалы, а представители администрации и городской думы, архитекторы проанализировали эти материалы и озвучили свои замечания и предложения для дальнейшей доработки проекта.
Как рассказала председатель комитета по градостроительству мэрии Братска Марина Смирнова, на сегодняшний день действует генплан, утвержденный в 2008 году, последние поправки в главный градостроительный документ города вносились в 2014 году.
— С тех пор произошли существенные изменения в законодательстве, кроме того в состав Братска включен жилой массив Новая Стениха. Изменения в генеральный план города — это большой комплекс работ, который должен учитывать абсолютно все факторы, определяющие современное состояние и развитие города: расположение инженерных сетей и коммуникаций, размещение промышленных, социальных и других объектов. Новая редакция генерального плана во многом определит векторы развития Братска на годы вперед. Мы работаем в тесном взаимодействии с «Гипрогором». Специалисты института побывали в Братске, посетили все районы города, провели здесь определенную работу по сбору исходной документации. Регулярно они докладывают нам о ходе работ, представляют промежуточные результаты своих разработок, — прокомментировала Марина Смирнова.
Концепция изменений в генеральный план учитывает перспективы жилой застройки на таких территориях, как микрорайон Курчатовский, территория между 26-м микрорайоном и Северным Артеком, площадка напротив Южного Падуна, жилой район Нагорный. Учтен и такой крупный проект благоустройства, как Парк Тысячелетия. В числе концепций, которые братчане подвергли критике — предложение по развитию районов города. Москвичи видят, своего рода, расширение районов за счет застройки существующей лесной зоны жилыми домами, объектами торговли и услуг.
Архитектор Владимир Пуляев, депутат городской думы Эдуард Демин и другие участники совещания высказали сомнения в целесообразности расширения территорий районов. Они отметили, что внутри всех районов есть площади (в первую очередь освободившиеся в результате сноса аварийных домов), пригодные для застройки объектами различного назначения.
Также ряд замечаний были высказаны в отношении предложений о застройке в районах, расположенных неподалеку от промплощадки лесопромышленного комплекса.
Московские специалисты предлагают для индивидуальной застройки прибрежную зону залива Дондир в районе речного порта, между промзоной лесопромышленного комплекса и улицей Южной. Кроме того, разработчики посчитали, что довольно обширную территорию вдоль дороги от Мира до промплощадки группы «Илим» можно использовать для строительства. Участники градостроительного совета сочли это предложение неприемлемым.
— В комитет по градостроительству неоднократно поступали письма от природоохранной прокуратуры о нецелесообразности застройки в прямой видимости БЛПК. Не говоря уже о прилегающей к предприятию лесополосе. И это необходимо учитывать, — отметила Марина Смирнова.
Подход к концепции изменений в генплан должен быть более реалистичным, объективно учитывать перспективы развития Братска на период до 2030 года, отметили в ходе обсуждения братчане.
Так, например, специалисты «Гипрогора» в своих прогнозах исходят из роста численности населения города. Хотя в реальности на протяжении целого ряда лет статистика показывает обратную тенденцию. Нереальным пока представляется и резкий рост строительства жилья, общим объемом в несколько миллионов квадратных метров — даже с учетом нового этапа переселения граждан из аварийного жилья и реализации других программ.
— Все замечания и предложения, высказанные на градостроительном совете, а также в ходе дальнейшей работы, будут направлены в «Гипрогор». Подрядчик в кратчайшие сроки должен устранить все замечания и представить окончательный вариант изменений в генплан для организации и проведения публичных слушаний, согласования и другие процедуры. После этого решение об изменениях в генеральный план города принимается думой Братска, — сообщила Марина Смирнова.
О необходимости внесения изменений в генеральный план города Сергей Серебренников заявил в ходе ежегодного послания мэра 26 апреля этого года. После проведения подготовительной работы и конкурсных процедур 3 июля администрацией Братска с подрядной организацией «Гипрогор» был заключен муниципальный контракт на подготовку проекта изменений в генеральный план. Срок исполнения контракта — до 1 октября 2019 года.