Застройщик стал судиться, чтобы не признавать аварийным дом в Забайкалье
Предпринимательница Гаяне Мкртчян подала в суд, чтобы аварийную девятиэтажку в Борзе, собственники квартир в которой ждут расселения, не признавать таковой. Об этом сообщается на сайте Арбитражного суда Забайкальского края.
Единственный в Борзе 9-этажный дом начали строить в конце 1980-х, после распада СССР строительство было заброшено. До 2006 года девятиэтажка была зарегистрирована за городом Борзя. В конце октября того же года она была передана в собственность Альберту Мурадяну, в апреле 2008-го — Виктории Маевской, а в мае 2009-го — Гаяне Мкртчян.
Из документов на сайте следует, что основанием для обращения в суд стала экспертиза, которую заказал застройщик. В экспертизе говорится, что дом на Савватеевской, 82, в Борзе не подлежит сносу и не требует реконструкции, а после капитального ремонта может безопасно эксплуатироваться, что противоречит экспертизе, заказанной СКР при расследовании уголовного дела. Однако Мкртчян просит суд признать решение межведомственной комиссии и постановление администрации Борзи об аварийности дома недействительными.
— Дом признавался по экспертизам то подлежащим сносу, то аварийным. Мы — прокуратура — настаиваем на том, что он аварийный, а не подлежащий реконструкции, потому что ляжет она на плечи собственников. Этот вопрос много раз исследовался, в том числе и в рамках уголовного дела. Но теперь застройщик провел свою экспертизу и решил оспорить решение администрации Борзи. Мы ее [экспертизу] не признаем. Тогда арбитражный суд края постановил провести еще одну независимую экспертизу. Мы считаем это излишним, поэтому прокуратура пыталась обжаловать решение суда. Но вышестоящие суды пришли к выводу, что провести ее необходимо. Судебные разбирательства теперь неизбежно затормозят процесс расселения граждан, — прокомментировал ситуацию корреспонденту «Чита.Ру» старший помощник прокурора Забайкальского края по взаимодействию со СМИ и общественностью Евгений Синельников.
Напомним, что на сайте Борзинского городского суда опубликовано решение от 19 июня 2012 года, из которого следует, что в мае 2009 года Гаяне Мкртчян в Борзе приобрела в собственность недостроенные жилой дом и пристройку к нему. Оба объекта возвели до конца.
В феврале 2012 года экспертная лаборатория провела техническое обследование помещений дома и пристройки, признав их пригодными к эксплуатации. Поэтому Мкртчян обратилась в суд с иском к администрации Борзи с требованием признать за ней право собственности на уже готовые девятиэтажку и строение, предназначенное для детсада. Представитель администрации в суде против этого не возражал. Поэтому суд решил признать право собственности Гаяне Мкртчян на 107-квартирный девятиэтажный дом и пристроенное к нему нежилое здание.
Право собственности на пристройку было зарегистрировано предпринимателем Мкртчян в июне 2014 года, а уже через полгода здание купила себе администрация Борзи.
Администрация Борзи в 2012 году по программе переселения граждан из аварийного жилья на условиях федерального софинансирования за 31 миллион рублей приобрела в 9-этажке сначала 24 квартиры по 31 тысяче рублей за квадратный метр, а в 2013-м — еще 64 квартиры почти за 100 миллионов рублей.
По информации фининспекции Забайкальского края, 27 квартир из последних 64 были куплены незаконно, так как администрация не согласовывала закупку у единственного подрядчика — предпринимателя Гаяне Мкртчян, сославшись на определивший подрядчика указ президента РФ. Прокуратура региона тогда не смогла отработать заявление, так как все документы были изъяты в рамках расследования уголовных дел в отношении главы администрации города Николая Спиридонова.
В 2019 году власти признали дом аварийным. В мае 2021 года программа «Мужское / Женское» на Первом канале сняла репортаж о проблемной 9-этажке, в эфире которой бывший глава Борзи Николай Яковлев заявил, что даже если дом сложится, то жертв будет немного, потому что дом панельный.
Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.