ГК «А101» развивает бизнес-инфраструктуру в жилом районе "Бунинские кварталы"
ГК «А101» создаст в составе жилого района «Бунинские кварталы» бизнесхаб — многофункционального пространства для размещения широкого спектра предприятий малого и среднего бизнеса, которое также пригодно для реализации проектов культурно-образовательного назначения — творческих студий, мастерских, лекториев и т.п. В настоящее время Группа ведет разработку проектной документации.
Общий объем застройки на участке в непосредственной близости от жилого района составляет 30 тысяч квадратных метров. Среди проектируемого функционала — легкое производство, не требующее санитарно-защитных зон (шитье, фасовка, древообработка и т.п.), складские помещения, шоу-румы готовых изделий, сервисы для автомобилистов, офисы и пункты продаж.
При этом помещения бизнесхаба также пригодны для реализации проектов культурно-образовательного назначения — творческих студий, мастерских, лекториев, выставочных пространств или спортивно-развлекательных объектов для детей и взрослых. Также в бизнесхабе можно обустроить пространства для компаний, занятых в сфере инноваций и информационных технологий — ИТ-полигоны или коворкинги.
Высота потолков в двухэтажном здании составит 7 метров, площадь лотов определяется исходя из потребностей операторов.
Формат бизнесхаба предполагает создание пространств, в которых торговая, производственная, складская, офисная и прочие функции могут быстро и легко меняться из одной в другую, а сам объект — трансформироваться под задачи резидентов. Спрос на объекты такого формата сейчас в десятки раз превышает предложение за счет роста производства внутри страны в рамках процессов импортозамещения. Бизнесы, для которых предназначены подобные объекты, в основном базируются на территории недействующих промзон, где формат помещений редко отвечает задачам бизнеса, при этом стоимость аренды как минимум на 40% выше, чем в объектах подобного формата. Кроме того, их появление вблизи жилой застройки способствует разнообразию как сервисной инфраструктуры района, так и видов рабочих мест.
Жилой район «Бунинские кварталы» строится на участке площадью 25 гектаров, расположенном между проспектом Куприна и улицей Академика Семенова. Общая площадь жилой и коммерческой недвижимости в проекте составит 475 тысяч квадратных метров.
Кроме того, в рамках проекта будет построен современный образовательный центр со школой на 1100 мест и детским садом на 300 мест, а также еще один детский сад на 240 мест.
По словам исполняющего обязанности руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, инвесторы активно вкладывают средства в рекреационные, а особенно социальные проекты, образовательные учреждения.
— Так до конца 2023-го в ТиНАО только за счет внебюджетных источников планируется завершить строительство нескольких объектов образования. «Школу на 1200 учащихся введут в ЖК «Алхимово», детский сад на 200 мест в ЖК «Южное Бунино», детский сад на 220 мест в ЖК «Саларьево Парк», также дошкольное образовательное учреждение на 220 мест появится в ЖК «Скандинавия Север». Наконец, детский сад на 190 мест введут на территории ЖК «Борисоглебское», — добавил Владимир Жидкин.
По его словам, все объекты возводятся с учетом современных образовательных стандартов. Они впитывают в себя как лучшие традиции образования, так и современный подход к проектированию, строительству и эксплуатации. В новых детских садах будут созданы все условия для всестороннего развития детей. Предметно-пространственная среда организуется таким образом, чтобы дать возможность наиболее эффективно развивать индивидуальность каждого воспитанника с учетом его склонностей, интересов и уровня активности. Акцент сделан на индивидуальные дизайнерские проекты, современное техническое оснащение, функциональность и комплексную безопасность.
В зданиях детских садов оборудуют залы для занятий, кружковые, спальни, методические кабинеты, медкабинеты, раздевалки, буфеты, кухни полного цикла. Строители, кроме всего прочего, оборудуют удобные выходы на улицу, игровые площадки.
В распоряжении учеников школ — универсальные классы и специализированные кабинеты с лаборантскими. В них создадут все условия для всестороннего развития детей. Закупят необходимое оборудование и мебель. Проектами предусмотрены спортивные залы, медиатеки с зонами для индивидуальных и групповых занятий, пространства для мероприятий. На прилегающих территориях обустроят физкультурно-спортивные площадки.
Предметно-пространственная среда новых школ и садов организована таким образом, чтобы дать возможность наиболее эффективно развивать индивидуальность каждого воспитанника с учетом его склонностей, интересов и уровня активности.
В 2024 году инвесторы планируют ввести 8 школ на 9425 мест и 13 детских садов на 3555 мест.
С момента присоединения территорий к столице в ТиНАО построено и введено в эксплуатацию 126 новых объектов образования. Всего к 2035 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в Новой Москве планируется построить порядка 320 новых детских садов, 170 школ, 125 объектов здравоохранения, а также порядка 100 культурно-досуговых объектов.