Сохраняя старину: как в Воронежской области спасают объекты культурного наследия

Вопросы, связанные с сохранением объектов культурного наследия, на личный контроль взял губернатор Воронежской области Александр Гусев. В 2023 году будет отреставрирован ряд памятников, находящихся под охраной государства.

В списке значатся

Так, разрешения на производство работ по сохранению уже выданы на десять объектов культурного наследия. Отреставрируют, например, двухэтажное кирпичное сооружение в духе эклектики с элементами декора в стиле модерн 1911 года постройки, расположенное на ул. Пушкинской, 10. Это Дом Федоровых. Ремонтные работы запланированы в будущем году во флигеле усадьбы Бабушкина, который находится на ул. Степана Разина, 51а. В реестр объектов включили совсем недавно сталинскую высотку на ул. Кольцовской, 82/ул. Ворошилова, 2.

Среди прочих попавших в этот список названы объекты по следующим адресам: пр-т Революции, 21 и 47, ул. Коммунаров, 44, ул. Никитинская, 3, ул. Кольцовская, 6а, также строительные работы затронут объекты в г. Борисоглебске на ул. Свободы.

– В какую сумму обойдутся эти работы, мы узнаем по факту выданных разрешений, так как управление является исполнительным органом власти и ведет контрольно-разрешительную деятельность, не являясь заказчиком непосредственного проведения работ, – пояснил руководитель управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области Никита Гарашкин.

Реставрационные работы по сохранению объектов культурного наследия финансируются из федерального, регио­нального, муниципального бюджетов, частных средств и по программам Фонда капитального ремонта.

Комплексный подход

Самый трудоемкий вопрос, стоящий в повестке, – сохранение Дома Гардениных. Здание является одним из самых старых, имеющихся на территории областного центра, – его отдельные комнаты возведены в 1720-х гг. О сохранении Дома Гардениных стали активно говорить после очередного пожара, который произошел в стенах исторического здания. Власти решили создать здесь музей Петровской эпохи и уже приступили к работам.

В Воронеже в начале декабря начали поиск подрядчика для реконструкции дома фабриканта Гарденина. Подрядчик должен будет разработать документацию, в том числе дизайн-проект, выполнить подготовительные, строительные и реставрационные работы. Также необходимо проложить тут новые инженерные коммуникации – системы водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляцию, электроснабжение, пожарную сигнализацию и видеонаблюдение, благоустроить и озеленить территорию. Начальную стоимость оценили в 126,2 млн руб.

– Реставрационные работы имеют особый статус, и я уверен, что сумеем сделать все качественно, чтобы здесь началась полноценная жизнь, – говорит глава региона Александр Гусев. – Разумеется, займемся и прилегающей территорией: в первую очередь сделаем все дороги, тротуары, чтобы было удобно добраться, приведем в порядок окружающие дома.

Никита Гарашкин рассказал и об иных способах сохранения объектов культурного наследия. Существующая нормативно-правовая база позволяет заключать с инвестором договор аренды памятника архитектуры и земельного участка под ним на 49 лет. На протяжении всего времени плата за пользование зданием устанавливается на уровне 1 руб. в год. Такая сделка возможна только в том случае, если объект наследия находится в неудовлетворительном состоянии и относится к государственной или муниципальной собственности. При этом в течение двух лет с даты подписания договора арендатор должен разработать проектную документацию и в срок, не превышающий семь лет с даты заключения соглашения, провести работы по сохранению.

– По имеющейся в управлении информации, в уходящем году администрация Воронежа заключила договоры аренды по объектам, расположенным в пер. Бауманском, 39 (Дом Фирюпкина) и на ул. Первомайской, 10 (дом, в котором жил Базилевский), – уточнил Никита Гарашкин.

Без повторения ошибок

История, связанная со сносом хлебозавода в центре Воронежа, вызвала широкий резонанс и не могла пройти незамеченной. Губернатор Александр Гусев не раз подчеркивал, что разрушить – быстро и просто, а вот сохранить или возвести заново – куда труднее, а потому лучше всего подобных ситуаций не допускать. По словам Никиты Гарашкина, выводы сделаны.

В существующих правовых реалиях памятником архитектуры может быть потенциально любой объект недвижимости старше 40 лет при условии установления его историко-культурной ценности.

– В настоящее время в качестве методических рекомендаций утверждены критерии определения историко-культурной ценности объекта культурного наследия и порядок их расчета, управление использует их при принятии решения, а также учитывает мнение общественного совета. При желании любое заинтересованное лицо может использовать их в качестве ориентира, – пояснил Гарашкин.

Марина ВИКТОРОВА. Фото Алисы Ермаковой