Коммуналка, ОДН и голосование: что изменится для собственников жилья с 1 июля

С 1 июля нижегородцам придётся больше платить за коммунальные услуги. Плата за свет, газ, тепло и воду вырастет. Кроме того, вступит в силу несколько важных правил, которые изменят жизнь собственников жилья. За ценой не постоим 

Подорожание – плановое, тарифы на коммуналку, по традиции, пересматривают раз в год летом. Обычно цифры в платёжках увеличиваются на уровень инфляции. Повышение утверждают в правительстве страны в зависимости от развития инфраструктуры, состояния инженерных сетей и сложности их обслуживания в регионе.

В этом году в нашей области повышение не превысит 4,4 процента.

Плата за тепло и воду вырастет на эти же 4,4 процента (плюс 80 рублей в платёжке). За газ и вывоз мусора – на 4,3 процента (в среднем 50 рублей). Тарифы на свет вырастут на 3,6 – 3,8 процента (примерно 50 рублей плюсом). То есть в среднем подорожание коммуналки для семьи с ребёнком, которая живёт в двушке площадью 50 квадратных метров, составит около 300 рублей.

Правда, в разных районах уровень повышения будет разный. Так, например, в прошлом году в Нижнем Новгороде предельный уровень роста тарифов был установлен в 4 процента, а в Кстове, Выксе, Арзамасе, Чкаловске и ещё ряде городов – в 4,5 – 14,9 процента. В этом году ситуация изменилась.

«Впервые за последние годы удалось свести к минимуму количество городов и районов с превышением среднеобластного показателя – до двух муниципалитетов», – сообщили в Региональной службе по тарифам.

В результате на Бору индекс платы составит 4,6 процента, а в Арзамасе – 4,9 процента. Это связано с реализацией программ по модернизации оборудования и коммуникаций.

Рост платы за коммунальные услуги в области соответствует средним показателям по стране. А вот, к примеру, в Новосибирской, Воронежской и Омской областях повышение составит 5,3 процента. В Москве, Санкт-Петербурге и соседнем Татарстане и того больше – 6,3 процента. Домашние заботы 

Также продолжится перевод клиентов «Нижегородского водоканала» с двухставочного на одноставочный тариф. Это поможет сэкономить на плате за воду.

«Для жителей Нижнего Новгорода перемены пройдут без ощутимого повышения платежа за коммунальные услуги, поскольку более интенсивный рост тарифов на воду «Нижегородский водоканал» (+15 процентов) будет компенсирован за счёт сдерживания роста платы за тепло, – подсчитали в Региональной службе по тарифам. – Так, например, для потребителей в зоне присутствия крупнейших теплоснабжающих организаций (АО «Теплоэнерго», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ООО «Нижновтеплоэнерго», ООО «СТН-Энергосети») рост платежа за тепло с июля замедлен до 1,4 – 2,7 процента».

В итоге рост платы за воду не превысит те же 4,4 процента.

Ещё одно изменение, которое ждёт нижегородцев, – начисление платы за содержание общего имущества (ОДН). Теперь оно будет рассчитываться исходя из фактического использования объёмов электричества, горячей и холодной воды, а не в рамках норматива, как это было прежде. Закон вступит в силу с 1 сентября.

«Новый порядок позволит собственникам жилья экономить затраты, но при условии, что коммунальные ресурсы в доме расходуются бережно, вовремя проводится текущий и капитальный ремонты и своевременно передаются показания приборов учёта», – объяснили в Госжилинспекции Нижегородской области.

Пока плата рассчитывается по нормативам, если дом не оборудован атвоматическими счётчиками. Также нормативы не применяются, если на общем собрании собственники решили платить исходя из среднемесячного объёма потребления. Позже эта сумма пересчитывается уже по результатам фактического потребления, и жители либо сами доплачивают, либо им возвращают переплаченные суммы.

С осени же не применять нормативы можно будет, если собственники на общем собрании так и не определили порядок расчёта платы.

Кстати, изменения коснутся и самих общих собраний. Именно на них владельцы квадратных метров выбирают способ управления домов, отдают предпочтение той или иной управляющей компании, решают, как использовать общее имущество и т. д.

При голосовании имеет значение не только количество собственников в квартире, а сколько на каждого из них приходится квадратных метров. То есть владелец трёхкомнатной квартиры будет обладать большим весом, чем четыре собственника двухкомнатной.

С 1 сентября, чтобы принять то или иное решение по выбору управляющей компании, важно получить половину голосов собственников плюс один голос. Сейчас формально достаточно 25 процентов плюс один.

Новые платёжки нижегородцы получат в августе.

Ранее сайт Pravda-nn.ru напомнил, как передать показания счетчика дистанционно.