Строительство жилья в ДФО: лидеры и аутсайдеры

На Дальнем Востоке большинство регионов существенно отстают от темпов строительства нового жилья от других федеральных округов России. В ТОП-10 по вводу новостроек вошел только Сахалин. Подробности в материале Vostok.Today. Ранее мы писали: В столице Еврейской АО сорвана программа расселения аварийного жилья Практически весь «подвал» рейтинга, опубликованного РИА «Новости» занимают дальневосточные регионы. Чукотка На 85 месте – Чукотка, где в 2021 году на одного жителя введено 0,060 квадратного метра жилья. Отметим, учитывается и индивидуальное жилищное строительство, когда люди строят жилье себе сами. Из этого можно сделать вывод – многоэтажной новой застройки в минувшем году Чукотка не видела. Колыма На 83 месте рейтинга – Магаданская область с 0,078 квадратного метра на одного человека. Это очень плохо, поскольку Колыма нуждается в новых домах. Впрочем, власти уже анонсировали начало строительства нового микрорайона «Гороховое поле» на 444 квартиры, со школой, садиком и всей необходимой инфраструктурой. Посмотрим, что покажет нам рейтинг в 2023 году – строить этот микрорайон власти собираются уже не первый год. Ранее мы писали: Строительство нового микрорайона в шаге от активной фазы в Магадане Камчатка На 82 месте – «край вулканов и долгостроев». Там в минувшем году введено в эксплуатацию 0,192 квадратного метра жилья. Тут отдадим должное властям Камчатки: они весьма настойчиво указывают и федеральному правительству, и законодателю на огрехи в законах и нормативных актах, которые в прямом смысле не дают строить на полуострове. Эти огрехи существуют уже лет 20, и два десятилетия российский север обрастает брошенными стройками и «незавершенкой». В России единые строительные нормы и для Кубани, где строительный сезон длится 12 месяцев, и для Камчатки с Чукоткой, где он от силы месяца три. Pixabay.com: На Камчатке строить очень сложно Добавим сюда глобальный логистический кризис, санкции, усилившие его для таких субъектов, как Камчатский край, получим хроническое пребывание в «подвалах» жилищных рейтингов. Власти Камчатки, напомним, просят изменить для северов условия государственных закупок, снизить или обнулить таможенные пошлины на стройматериалы, разрешить «Дальневосточную ипотеку» для вторичного рынка. Ранее мы писали: Хроническая дальневосточная «незавершенка»: Камчатка просит изменить условия госзакупок Еврейская АО На 81 позиции рейтинга Еврейская АО с 0,195 квадратного метра на человека. В прошлом году ЕАО сорвала программу расселения аварийного фонда. За весь год был построен всего один многоквартирный дом. Но на выкуп квартир в нем для жильцов бараков у мэрии Биробиджана, например, нет денег. ЕАО – регион, где только по официальным данным Росстата, четверть населения живет за чертой бедности. Забайкалье На 80 месте в рейтинге Забайкалье с 0,196 квадратного метра на человека. На Восточном экономическом форуме в прошлом году власти этого региона анонсировали масштабное жилищное строительство – 140 тысяч квадратных метров. Посмотрим, что покажет этот субъект в следующем году. Пока результаты не слишком оптимистичны. Ранее мы писали: Новое жилье для Читы: что не так? Хабаровский край 77 место у Хабаровского края. Здесь в 2021 году введено в строй 0,257 квадратного метра на человека. Можно сказать, власти региона «разгоняются» после многолетнего простоя. За минувший год объемы ввода нового жилья увеличились в 1,5 раза. По поручению президента России создается Дальневосточный строительный кластер, который позволит отрасли не зависеть от санкций, успешно решается проблема обманутых дольщиков. Ранее мы писали: Хабаровский край побил рекорд по объемам ввода жилья Бурятия 76 место в рейтинге занимает Бурятия с 0,284 квадратного метра на человека. В этом регионе жилье вроде бы строят, но цены на него такие, что у небогатых жителей просто нет средств на их приобретение. Отдать четыре миллиона за «однушку» в Улан-Удэ не каждый себе позволит. На проблему обратил внимание полпред президента в ДФО Юрий Трутнев. Есть договоренность с главой республики Алексеем Цыденовым о запуске в регионе программы «Дальневосточный квартал». Такой подход должен выровнять ситуацию. Правительство Бурятии: В республике будут строить больше Ранее мы писали: Как в Бурятии квартиры строят, а их перестают покупать Приамурье 75 место занимает Амурская область – 0,293 квадратного метра на одного жителя. В Приамурье строят, но не столько, и не так быстро, как хотелось бы. По состоянию на март текущего года строилось шесть домов, в разных районах, регион получает средства из федерального бюджета на расселение аварийного фонда. До конца 2022 года планируют обеспечить жильем 1000 людей, проживающих в бараках. Ранее мы писали: Квартирный вопрос решают в Амурской области Приморье На 54 месте рейтинга Приморье с 0,475 квадратного метра на жителя в прошлом году. В Приморье жилье строят активно. Но цены… Общеизвестно, что стоимость жилья в этом регионе одна из самых высоких в стране. Во Владивостоке в начале марта за квадратный метр застройщик просит 160 тысяч рублей. Власти, отдадим им должное, применяют различные механизмы для снижения цены – в Приморье вот-вот развернется масштабное строительство – и «Дальневосточный квартал», и «город Спутник». Посмотрим на цены в следующем году. Ранее мы писали: Квартиры дорожают во Владивостоке Якутия 37 место в рейтинге – у Якутии. Здесь введено в строй в 2021 году 0,583 квадратного метра жилья на человека. Строят много, собираются строить еще больше. Но проблема – в колоссальном количестве аварийного жилья: республике для полного расселения нужно 110 млрд рублей. А, учитывая громадную площадь региона, сложнейшую логистику и короткий строительный сезон, решать эту проблему будут еще не один год. Добавим сюда постоянные жалобы населения на проблемы с инфраструктурой – то газа нет, то света, то воды и дорог. Pixabay.com: В Якутии нужно строить больше Ранее мы писали: «Почему в Якутии не исполняются поручения президента?» - вопрос от многодетных семей Сахалин На 7 месте – Сахалинская область. Здесь в 2021 году введено в строй 1,039 квадратного метра жилья на человека. Строят много, и не только на Сахалине, но и на Курилах. Отметим, что среднероссийский показатель 2021 года – 0,636 квадратного метра на человека. Как видим, Сахалин идет с опережением. Однако есть в этой «бочке мёда» и классическая «ложка дегтя». Все в том же 2021 году аудиторы островной счетной палаты нашли в новостройках нарушений на 51 млн рублей. И это – в одном только Александровске-Сахалинском, где общий объем финансирования на переселение из аварийного фонда составил 105 млн рублей. Стройки на Сахалине традиционно сопровождаются скандалами, уголовными делами, некачественными работами, жалобами жильцов. Такое «опережающее строительство» вполне может обернуться в будущем необходимостью строить опять – некачественные дома долго ведь не протянут. Ранее мы писали: Нескучное строительство на Сахалине: уголовные дела, скандалы и инвестиции на миллиарды рублей