Потребовал от товарищества собственников возместить ущерб за испорченный автомобиль житель Бердска
Обязано ли ТСЖ компенсировать убытки в случае повреждения имущества, если взимает плату за охрану своей территории? В этом вопросе разбирался бердский суд.
Исковое заявление подал коммерческий директор компании, на балансе которой находится повреждённый автомобиль. Мужчина указал, что с 2022 года ежемесячно вносит по 1300 рублей за охрану территории микрорайона. А до этого плата составляла по 1000 рублей в месяц. Истец думал, что за эти деньги его имущество находится под защитой. Въехать в комплекс можно только через контрольно-пропускные пункты, поэтому на территории не должно быть посторонних.
Кроме этого, комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением. Около домов установлены 52 видеокамеры. Под одной из них 8 апреля 2024 года мужчина припарковал автомобиль компании. На следующий день он увидел, что вся машина чем-то облита, и направился в автомойку. Её сотрудник сказал, что кто-то облил машину химическим веществом, которое повредило лакокрасочное покрытие и фары. Позже эксперты оценили стоимость восстановительных работ в 461,6 тысячи рублей. Эту сумму автомобилист предъявил товариществу, а также потребовал компенсировать моральный вред в размере 50 тысяч рублей.
Истец указал в заявлении, что ТСЖ оказывает услуги по охране ненадлежащим образом. В ночь повреждения автомобиля из-за ремонта кабеля провайдера не работала видеокамера, под которой стоял «железный конь». Свидетелей происшествия не нашлось, и полицейские не смогли установить личность человека, повредившего чужое имущество.
Представитель ТСЖ с исковыми требованиями не согласился. Он указал, что в платёжных документах указано: «охранные мероприятия (контроль доступа)». К объекту охраны относится территория жилого комплекса. Сотрудники ЧОП контролируют доступ в микрорайон, ведут визуальное наблюдение. При этом «личное имущество жителей не является объектом охраны».
— На территории комплекса ежедневно паркуется около 600 автомобилей собственников и членов их семей. В рамках договора об оказании охранных услуг невозможно обеспечить сохранность каждого автомобиля, — пояснил ответчик в отзыве на исковые требования.
Суд изучил документы и указал на отсутствие отдельного договора на сохранность имущества между ТСЖ и компанией, на балансе которой находится повреждённый автомобиль. В итоге суд отказал в исковых требованиях к ТСЖ. Сейчас истец обжалует решение в областном суде.
Уже во время судебного заседания неизвестный вновь повредил автомобиль, которым пользуется истец. На этот раз машина находилась под действующей видеокамерой, и полицейские возбудили уголовное дело по факту порчи имущества. Однако пока установить личность злоумышленника правоохранителям не удалось.
Анна Ноговицина, фото из архива редакции
Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.
The post Потребовал от товарищества собственников возместить ущерб за испорченный автомобиль житель Бердска first appeared on Свидетель.