К чему следует быть готовым при переезде в дачный домик, рассказала жительница Бердска

Бердчанка Анна Романова многие годы мечтала переехать из квартиры в собственный дом. В прошлом году она с мужем претворила задумку в жизнь, поселившись в доме на дачном участке.

Правда, Анна говорит, что официально у них не дом, а «собачья будка». Супруги не ввели строение в эксплуатацию и не планируют этого. Так можно сэкономить на налоговых платежах. С другой стороны нельзя зарегистрироваться в доме, которого де-юре нет, туда невозможно подвести газ. Однако у Романовых есть прописка в квартире, а дом они отапливают углём и дровами.

Анна рассказала, к чему следует готовиться, покупая участок в СНТ под строительство жилого дома. В качестве огромного плюса она назвала цену за сотку. Земля в садовом товариществе стоит гораздо дешевле, чем предназначенная для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Хотя она и различается в зависимости от удалённости СНТ от города и его инфраструктуры.

Справка

По данным «Авито» самый дешёвый участок предлагают в СНТ «Родничок» (за Новым посёлком) – по 12500 рублей за сотку. Электричество и вода к нему не подведены. В СНТ «Вега-1» – 28300 рублей за сотку. В СНТ «Марьин Лог» – от 100000 рублей за сотку.

При строительстве дачного дома нужно быть готовым к дополнительным расходам. Они потребуются для доставки стройматериалов, оборудования и бытовой техники. Во всех магазинах есть надбавка за подвоз к садовым домам. Только поставщики угля и дров не взимают дополнительную таксу за «дачную» доставку.

Ещё очень важно уточнить, не грозит ли зимой отключение электричества. Для исключения подобного «сюрприза» придётся добиться заключения индивидуального договора с РЭС, а это совсем не просто. В суде Бердска время от времени рассматривают исковые заявления от дачников, которые добиваются индивидуальных договоров. Романовы и их соседи пошли иным путём. Они заранее перечисляют деньги садовому обществу, которое гарантирует поставку определённого объёма киловатт зимой.

Следующая тема связана с водоснабжением. Многие дачники качают воду с собственных скважин. Романовы договорились с соседом и протянули водопровод от его скважины.

Вообще, при выборе участка всегда следует обращать внимание на живущих рядом, потому что добрососедские отношения имеют огромное значение. Вместе гораздо легче решать вопросы с охраной и содержанием дорог. Чаще всего дачники вынуждены самостоятельно чистить подъездные пути от снега. Во многих обществах зимующие садоводы собирают на это деньги. Дорогу к дому Романовых очищает глава семьи: ни на какие службы надеяться не приходиться. А дороги нужны, чтобы выехать на работу, увезти детей в детсады и школы. Дачникам приходиться забыть о шаговой доступности учебных заведений.

– Несмотря на все трудности, мы не жалеем, что переехали в свой дом. Мы забыли про увлажнители воздуха, а в квартире от сухости у меня постоянно трескались руки. Сейчас такого нет, хотя я стираю бельё в холодной воде. Потом вывешиваю его на морозном воздухе, и оно приобретает запах свежести, – рассказала Анна Романова.

Таким образом, при выборе дачного участка для проживания следует обратить внимание на его местоположение, соседей, дорогу, насколько далеко от места работы, учреждений. Также какие удобства есть в доме (если он уже построен) и на территории СНТ.

Анна Ноговицина, фото Анны Романовой

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.