Прибрежный микрорайон не имеет красивой набережной в Бердске

Две десятиэтажки на берегу Бердского залива являются элитным жильём. 

Тут и квартиры комфортные. И огороженная территория вокруг обустроена: детская площадка, парковки… Присутствуй рядом набережная, как изначально предполагалось, этот городской район был бы просто сказкой.

Жилой комплекс «Прибрежный», расположенный в северной части города, состоит из двух домов: №№ 11/1 и 11/2 на улице Попова. В 2010 году их построило ООО «Сибинвестстрой». За то, что под новостройки был выделен такой лакомый земельный участок — практически на побережье, застройщик обещал городу набережную.
Сейчас стоимость двухкомнатной квартиры в 78 квадратных метров в домах «Прибрежного» составляет 7,5 миллиона рублей. Покупатели ценят просторные комнаты, вид на Бердский залив, панорамные окна, ухоженный двор. Жители, с которыми мне довелось побеседовать, говорят, что серьёзных проблем в доме нет. Впрочем, некоторые вспомнили, что «лет 10 назад были заморочки с теплом».

Я поговорила со специалистами, и те подтвердили: «заморочки», действительно, имелись. При сдаче домов «Прибрежного» в эксплуатацию в технических условиях почему-то не был указан центральный тепловой пункт. Его здание оказалось в частной собственности.

В 2014 году специалисты муниципального Комбината бытовых услуг начали переговоры с владельцем ЦТП. Тот был готов сдать своё имущество КБУ за 40 тысяч рублей в месяц, а в Комбинате, ссылаясь на действующее законодательство, настаивали на 10 тысячах. После переговоров стороны пришли к консенсусу. Собственник здания теплового пункта передал от него ключи муниципальному ресурсоснабжающему предприятию. Коммунальщики, наконец, получили доступ в ЦТП, провели ревизию оборудования, подготовили его к зиме.
С тех пор прошло девять лет, и все эти проблемы забылись. Сейчас больным местом территории является набережная. Точнее, её состояние. Многие жители, по их словам, покупали здесь квартиры в расчёте на то, что вечерами будут гулять по ней. Однако сооружение давно находится в неприглядном виде: в покрытии «променада» огромные дыры.

История бердской набережной — это вообще почти детектив. Администрация города передала участок побережья под будущую набережную в аренду предпринимателю Александру Илющенко в 2005 году. Условием договора аренды стало благоустройство прибрежной полосы. Но! Соглашение составлено так, что любую доску, брошенную вдоль берега, уже можно называть «набережной». В договоре нет ни единого пункта, предполагающего технические условия будущего сооружения.

Дощатый настил, построенный предпринимателем в рамках этого странного договора, со временем пришёл в негодность. По-хорошему, там нужно не только поменять дырявые доски на новые. Бердск, конечно, город небольшой, но вполне достоин иметь полноценную набережную — с фонарями, лавочками, удобной прогулочной полосой и всем прочим, присущим таким объектам.

Но строить планы и уж тем более приступать к их реализации можно лишь после того, как будет поставлена последняя точка в споре предпринимателя Илющенко и бердской мэрией за прибрежную территорию. Часть её у предпринимателя в аренде, часть — уже в собственности. Сегодня во всех хитросплетениях этих земельных отношений разбираются суды. Их прошло уже несколько.

В этом году, например, мэрия через суд взыскала средства с Александра Илющенко за фактическое использование двух муниципальных участков — того, где как раз расположена набережная, и того, где парк отдыха «Ремикс». По мнению администрации, предприниматель задолжал арендную плату за них с января 2019 по сентябрь 2022 года в размере 26,8 млн и 92,5 млн рублей соответственно. А проценты за пользование чужими деньгами, посчитала мэрия, превысили 5 миллионов рублей.
Суд частично удовлетворил исковые требования, снизив размер неосновательного обогащения до 3,8 миллиона рублей, а проценты за пользование чужими деньгами – до 207,7 тысячи.

Почему в иске оговорён именно такой срок? Да потому что действие договора аренды истёк в январе 2019 года. Но когда я поинтересовалась в мэрии судьбой набережной, мне пояснили, что не могут выделить средства на её обустройство, потому что участок … не принадлежит муниципалитету.
Сейчас вход на набережную перегорожен строительными материалами. Начальник управления ЖКХ Александр Обрывко проинформировал, что муниципалитет на этой территории никаких работ не ведёт: не вправе, земля-то чужая.

Голова просто кругом идёт! Возможно, хотя бы к концу этого года судебные споры администрации с Илющенко завершатся, и можно будет: 1) понять, какой участок побережья муниципальный, какой — в частной собственности; 2) и уже после этого начинать мечтать о приличной набережной. В ней давно нуждаются бердчане — все, не только обитатели ЖК «Прибрежный».

Анна МИХАЙЛОВА, фото автора и из архива редакции.