Под названием «Любавино»: здесь бердчане официально держат коров и коз

В нашем городе есть микрорайон, в котором — совершенно официально — можно держать не только мелкий, но и крупный рогатый скот. История застройки этой земли полна печальных страниц, но, кажется, сейчас всё более-менее нормализовалось.

«С» неоднократно возвращался к судьбе микрорайона, именуемого Юго-Западным. На карте Бердска его нет до сих пор, хотя реально он существует и расположен на бердской земле: за Раздольным, по соседству с садовыми обществами «Марьин Лог» и «Слава».

Некогда на этой территории располагались поля и фермы подсобного хозяйства Новосибирского курортного управления ВЦСПС. В начале 90-х подхоз был упразднён, его земля перешла Бердску. Общая площадь переданного участка составила 1495 гектаров, из которых 1284 гектара имели статус сельхозугодий. Именно их в 1993 году распределили между работниками подхоза как долевые паи. Разрешённое использование таких наделов – ведение личного подсобного хозяйства, фермерство.

Некоторые владельцы земли и, правда, попробовали заняться фермерством. Но большинство даже не пробовали. Благо, нашлись люди, готовые эту землю купить. Причём не для себя, а для последующей продажи под жилую застройку.

Территорию эти предприимчивые граждане назвали Юго-Западным микрорайоном, все выкупленные гектары поделили на участки (в основном по 10 соток), поставили на кадастровый учёт и благополучно распродали. Желающих возвести дом на земле рядом с Бердском нашлось немало. Цену участкам новые владельцы назначили ниже, чем, например, в Южном. И не поскупились на обещания застройщикам: дорог, благоустройства, общественного транспорта и всей необходимой горожанам социалки.

Однако уже вскоре застройщики Юго-Западного осознали все «прелести» проживания на землях сельхозугодий: именно в таком статусе территория значится в документах. Кстати, бердское руководство этот факт не скрывало. В 2014 году Андрей Михайлов, в то время исполнявший обязанности главы города, выступил с заявлением, в котором прямо предостерёг бердчан от покупки участков под строительство жилья в Юго-Западном. Он пояснил, что ни дороги, ни коммуникации Бердск там строить не собирается. Нет нового микрорайона на городской карте, а значит, и говорить не о чем.

Несколько лет прошли в борьбе между жителями самоназванного микрорайона и мэрией. Люди просили перевести их участки из категории земель сельскохозяйственного назначения в зону жилой застройки. Получали отказ. Обратились в суд с той же просьбой, но иск не был удовлетворён. Апелляция в областную инстанцию тоже не дала желанного эффекта.

Рекордное название улицы

На всю страну Бердск «прославился», когда в 2016 году семья Алексеевых через суд обязала мэрию присвоить домам на их улице в Юго-Западном адрес, и чиновники это сделали. Адрес состоял из 15 слов: «Территория, изъятая из земель подсобного хозяйства Всесоюзного центрального совета профессиональных союзов, для организации крестьянского хозяйства».

Любовь Кудрикова, тогдашний председатель ТОСа Юго-Западного,  печалилась: «Письмо в конверте не отправить. Ни в какую официальную инстанцию с таким адресом не обратиться. В компьютер не влезает. Одна семья планировала поехать к родственникам в Австралию, но не смогла — тоже по причине адреса. Нет такого, говорят иностранцы, и не может быть. Не приняли документы на визу».

В 2017 году улицу с труднопроизносимым названием всё-таки переименовали в Стартовую. Её длина составляет около 500 метров.

Переход в Любавино

С тех пор минуло пять лет. Сейчас большинство домовладельцев непризнанного официально Юго-Западного объединились в товарищество личных подсобных хозяйств (ТЛПХ) «Любавино».

Председатель товарищества Павел Петухов  пояснил, что ТЛПХ составляют 329 участков, которые расположены на 10 улицах. Дороги на них содержат сами «любавинцы». За свой счёт они чистят их от снега зимой и наводят порядок летом.

По сути, сейчас, говорят жители микрорайона, они не испытывают неудобств из-за жизни на территории ЛПХ. У них даже есть преимущество перед другими бердчанами: право держать на своих участках коров и свиней. Горожане, проживающие на территории индивидуального жилищного строительства и даже садовых обществ, такого права не имеют. Содержать на своих участках коров запрещено даже жителям СНТ «Слава», ближайшим соседям «любавинцев».

В дома здесь проведён газ, а скоро будет решена транспортная проблема. Сейчас летом до Юго-Западного можно добраться только на дачном автобусе № 20 («Черёмушки-Водозабор), который осенью перестанет курсировать. Для круглогодичной доступности микрорайона администрация Бердска в октябре удлинит маршрут автобуса № 7, который пока ходит лишь до посёлка Борового.

За свой счёт «Любавино» построило разворотную площадку, и с 23 октября «семёрка» будет следовать из центра Бердска до СНТ «Марьин Лог».

Мечта о сквере

Сейчас жители Юго-Западного микрорайона мечтают о сквере. Они хотят разбить его на территории небольшого неухоженного лесного массива, единственного не застроенного пока островка.

Павел Петухов предложил сотрудникам администрации Бердска перевести этот островок в рекреационную зону. После изменения статуса земли «любавинцы» готовы за свой счёт установить в сквере скамейки и веранду, облагородить его. Но пока неизвестно, удастся ли претворить задуманное в жизнь. Сотрудники мэрии обсуждают возможность раздела этой территории на 14 участков, чтобы выдать их участникам боевых действий.

Сегодня микрорайон Юго-Западный совсем не похож на дачный посёлок. Его составляют добротные коттеджи и строящиеся дома. Встреченная корреспондентами «С» местная жительница рассказала, что в микрорайоне её всё устраивает, плохо лишь то, что закрыли единственный здешний магазин. Правда, до другой торговой точки идти недалеко. Она находится на дороге к водозабору. Там жители покупают товары первой необходимости, а большие закупки предпочитают делать в супермаркетах.

Анна МИХАЙЛОВА, фото автора.