Нижний Тагил бьет рекорды по росту аренды двухкомнатных квартир
0
220
Арендный рынок России в 2025 году набирает обороты, но уже не так стремительно, как год назад. Если ранее цены на квартиры в городах Урала и всей страны росли на 23–32%, то сейчас прирост замедлился до 8–14% — в зависимости от типа жилья и региона. В среднем по стране однокомнатная квартира стоит около 28 тысяч рублей, двухкомнатная — 35,4 тысячи, трехкомнатная — почти 45 тысяч. На этом фоне Нижний Тагил — как и обычно — живет по своему сценарию, говорится в исследовании портала «Мир квартир». Здесь за последний год аренда двухкомнатных квартир подскочила сразу на 28,5%, что стало одним из самых высоких показателей не только в Уральском федеральном округе, но и в России. Средняя ставка за такую квартиру теперь составляет 29,8 тысячи рублей. Стоимость трехкомнатных квартир, напротив, незначительно снизилась — на 1,2% (33,6 тысячи рублей). Однокомнатные квартиры подорожали умеренно — на 12,9%, их средняя цена достигла 21 тысячи рублей. В Екатеринбурге рост был скромным: «однушки» подорожали на 2,9% (34,1 тысячи рублей), «двушки» — на 4,3% (40,9 тысячи рублей). В Челябинске «однушки» даже подешевели на 1,9%. Тюмень демонстрирует динамику, близкую к среднероссийской, а вот Курган стал еще одним лидером в УрФО по скачку цен — аренда однокомнатных квартир там взлетела на 32,9%. Как объясняет Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», в некоторых регионах, таких как Белгородская и Курская области, рост аренды связан с переездом людей из зон военных действий. Но основная причина того, что ставки все еще растут, — застой на рынке покупки жилья. Из-за высокой стоимости ипотеки многие семьи пока предпочитают снимать квартиры. В Нижнем Тагиле владельцы «двушек», самого ходового арендного жилья, задают тон и задирают цены, тогда как хозяева «трешек» вынужденно умеряют свои аппетиты. А в целом город живет по законам переходного периода, когда аренда становится временной стратегией для тех, кто откладывает покупку. И если ключевая ставка ЦБ продолжит снижаться, ситуация может постепенно измениться. Ранее мы писали, что в третьем квартале 2025 года Екатеринбург ввел рекордное количество квадратных метров нового жилья.