Квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичей, но и обнинцев
0
170
Если бы средний житель Обнинска регулярно покупал илиснимал себе жилье, то вполне может быть, что он имел бы шанс увернуться отвсякого рода мошенников и недобросовестных граждан.
Однако серьезные операции с жилыми квадратными метрами мыпроделываем редко, поэтому нужно быть предельно осторожным, пускаясь внепростое путешествие по рынку недвижимости.
Вот только некоторые истории, произошедшие в последнеевремя с жителями Обнинска.
НЕУДАЧНАЯ АРЕНДА
ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ ПО ИНТЕРНЕТУ
Ребята из Обнинска часто поступают в московские вузы, но нево всех учебных заведениях есть общежития. Ездить в Обнинск проблематично нетолько по времени, но и материально, поэтому любящие обнинские родители простовынуждены снимать жилье для студентов. Молодые люди понимают, что даже послеинститута они плохо ориентируются в квартирных вопросах, поэтому спокойнопредоставляют право съема жилья своим родителям. Но оказывается, что и взрослыелюди не знают, как обезопасить себя, решая эти проблемы.
Когда сыну понадобилось снять жилье в Москве на длительныйпериод времени, жительница Обнинска решила воспользоваться объявлениями, размещеннымина одном из популярных Интернет-сайтов.
Позвонив по телефону, указанному под фотографией выбраннойквартиры, она узнала, что арендовать жилье можно дистанционно черезопределенный сайт.
Не посмотрев жилье и документы на квартиру, получив ссылкуна непонятный сайт, женщина тут же заполнила необходимые реквизиты и перевеласумму ежемесячной оплаты в размере 33 тысячи рублей, нажав кнопку «отправить».
По просьбе автора объявления, отправила ему скрин-шот опроведении оплаты.
ВОПРОС «ЗАЧЕМ?» НЕ
ПОЯВИЛСЯ В ГОЛОВЕ АРЕНДАТЕЛЬНИЦЫ
Но наглые мошенники на этом не остановились. Вскоре дамепришло смс-сообщение об ошибке бронирования и рекомендацией обратиться в службутехнической поддержки по очередной ссылке.
В ходе переписки неизвестные, сославшись на рекомендациибанка, разъяснили, что для возврата суммы необходимо пополнить баланс карты насумму эквивалентную сумме возврату. Вопрос: «Зачем?» не появился в головеквартиросъемщицы. Ничего не заподозрив, потерпевшая продолжила действовать поддиктовку мошенников. После того, как она снова ввела размер денежной суммы, перейдяпо новой полученной ссылке, и нажала кнопку «возврат», с карты снова списали 34тысячи рублей.
И снова дама посылает скриншот о списании «в службутехподдержки», и снова приходит ответ, что произошла техническая ошибка, иденьги «зависли», но в течении 10 минут будут возвращены обе суммы.
Однако даже спустя несколько дней этого не произошло. Осознав,что все это время общалась с мошенниками, жительница Обнинска поняла, что былаобманута. В настоящее следственным отделом ОМВД России по г Обнинску возбужденоуголовное дело по факту мошеннических действий.
Жертву мошенников. тем не менее, можно похвалить, посколькуона все же обратилась в полицию. Но некоторые граждане даже до полиции недоходят, став жертвой мошенников.
МНИМЫЕ ЭКСПЕРТЫ
Анна вместе с семьей, мужем и дочерью-инвалидом, приехала вОбнинск из Белгорода несколько лет назад, устроилась на работу в магазин, работалакруглосуточно и, наконец, накопила на первый взнос, чтобы купить квартиру.
По объявлению в интернете Аня нашла риэлторов, которыезаявили, что они подберут ей жилье. Но только после того, как она оплатит 25тысяч рублей «за экспертизу».
- Сначала покажите квартиру, - попросила клиентка.
Квартиру ей, конечно, показали, и по очень интересной цене. Женщинаобрадовалась и потеряла осторожность - перевела мошенникам 25 тысяч рублей. Тезаверили, что к завтрашнему дню оформят все нужные документы и исчезли.
В полицию Анна не пошла, говорит, нет времени разбираться, нообратилась к риэлтору, которого порекомендовала подруга. Риэлтор объяснил, чтосначала надо заключать договор, а потом уже отдавать деньги за любые услуги. Даи договор нужно читать очень внимательно. И вскоре семья Анны отпраздновалановоселье в двухкомнатной хрущевке.
НЕ ПОВЕРИЛА
РИЭЛТОРАМ
Пожилая жительница наукограда получила по наследству квартирув Москве и решила ее продать. Бабушка обратилась в очень приличное московскоеагентство, где работала дочь ее хорошей знакомой. Девушку пенсионерка знала сдетства и поначалу доверяла ей полностью. Процесс продажи квартиры был запущен,когда к бабушке на уши присели мошенники. Девушка-риэлтор заметила, чтоклиентка ведет себя как-то странно, не отвечает прямо на вопросы и явно что-тоскрывает.
В большом риэлтерском агентстве уже были случаи, когдаклиентов разводили мошенники, и когда из ответов бабушки стало ясно, что она нев себе, риэлтор обратилась в полицию. Полицейским бабушка тоже не поверила, носогласилась повременить с переводом денег на непонятный счет, который якобыболее надежный, чем у риэлторов.
- Вы же меня знаете с детства, почему Вы мне не доверяете? -предприняла последнюю попытку риэлтор. - А те люди, которые Вам звонят, - Вы оних вообще ничего не знаете. Ну, Вы представляете, как я буду выглядеть, еслико мне обратились знакомые, и их обманули мошенники?
Много, что еще говорила риэлтор, и бабулю удалось отговоритьот помощи Центробанку в поимке недобросовестных риэлторов и полицейских. Бабушкасчастлива, но до сих пор удивляется, почему мошенники не прекратили с нейразговаривать, даже узнав, что ее делом заинтересовалась полиция. Мошенники, кстати,позвонили и обматерили сорвавшуюся с крючка жертву.
ДОГОВОР НА ПОКУПКУ
КОМНАТЫ ОСПАРИВАЕТСЯ В СУДЕ ПОЧТИ ДВА ГОДА
Гражданам, решившим приобрести жилье, нужно помнить, что невсе риэлторы и даже организации обладают необходимыми знаниями для оформлениянекоторых сделок в безопасном режиме. А в результате, граждане могут потерятьсвои деньги и будут ходить по судам годами.
Например, два года назад гражданин М. купил комнату в бывшемобнинском общежитии на Энгельса. Вроде бы приличная организация, оказывающаяриэлторские услуги, проигнорировала тот факт, что комнаты в общежитииобъединены в блоки, которым присвоен статус коммунальных квартир. Сделано этобыло для того, чтобы за содержание коридоров и кухонь платили гражданеконкретных блоков.
Однако при продаже комнат в коммунальной квартире требуетсяпредложить всем соседям купить комнату по той цене, по которой ее собираютсяпродавать потенциальному покупателю. Однако приличное агентство и причастная кпродаже жилья организация этого не сделали. Естественно, соседи потребовалирасторгнуть сделку. Поскольку и сами готовы выкупить комнату по указанной вдоговоре цене.
Судебные заседания длятся уже без малого два года. А это нетолько нервотрепка, но и оплата судебных издержек, адвокатов, экспертиз. Судебноерешение не в пользу покупателя уже вынесено. Далее долгий процесс апелляций, выписываниягражданина из жилья и процессов по возвращению судебных издержек.
Неумелая работа риэлторов, которые не только проигнорировализакон, но еще и продолжают упорствовать, вводя клиента в ненужные траты, - этопроблема только продавцов и покупателей недвижимости, так что будьте осторожныи не поленитесь узнать побольше о том, что вы собираетесь покупать или брать варенду.
Рената Белич
Однако серьезные операции с жилыми квадратными метрами мыпроделываем редко, поэтому нужно быть предельно осторожным, пускаясь внепростое путешествие по рынку недвижимости.
Вот только некоторые истории, произошедшие в последнеевремя с жителями Обнинска.
НЕУДАЧНАЯ АРЕНДА
ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ ПО ИНТЕРНЕТУ
Ребята из Обнинска часто поступают в московские вузы, но нево всех учебных заведениях есть общежития. Ездить в Обнинск проблематично нетолько по времени, но и материально, поэтому любящие обнинские родители простовынуждены снимать жилье для студентов. Молодые люди понимают, что даже послеинститута они плохо ориентируются в квартирных вопросах, поэтому спокойнопредоставляют право съема жилья своим родителям. Но оказывается, что и взрослыелюди не знают, как обезопасить себя, решая эти проблемы.
Когда сыну понадобилось снять жилье в Москве на длительныйпериод времени, жительница Обнинска решила воспользоваться объявлениями, размещеннымина одном из популярных Интернет-сайтов.
Позвонив по телефону, указанному под фотографией выбраннойквартиры, она узнала, что арендовать жилье можно дистанционно черезопределенный сайт.
Не посмотрев жилье и документы на квартиру, получив ссылкуна непонятный сайт, женщина тут же заполнила необходимые реквизиты и перевеласумму ежемесячной оплаты в размере 33 тысячи рублей, нажав кнопку «отправить».
По просьбе автора объявления, отправила ему скрин-шот опроведении оплаты.
ВОПРОС «ЗАЧЕМ?» НЕ
ПОЯВИЛСЯ В ГОЛОВЕ АРЕНДАТЕЛЬНИЦЫ
Но наглые мошенники на этом не остановились. Вскоре дамепришло смс-сообщение об ошибке бронирования и рекомендацией обратиться в службутехнической поддержки по очередной ссылке.
В ходе переписки неизвестные, сославшись на рекомендациибанка, разъяснили, что для возврата суммы необходимо пополнить баланс карты насумму эквивалентную сумме возврату. Вопрос: «Зачем?» не появился в головеквартиросъемщицы. Ничего не заподозрив, потерпевшая продолжила действовать поддиктовку мошенников. После того, как она снова ввела размер денежной суммы, перейдяпо новой полученной ссылке, и нажала кнопку «возврат», с карты снова списали 34тысячи рублей.
И снова дама посылает скриншот о списании «в службутехподдержки», и снова приходит ответ, что произошла техническая ошибка, иденьги «зависли», но в течении 10 минут будут возвращены обе суммы.
Однако даже спустя несколько дней этого не произошло. Осознав,что все это время общалась с мошенниками, жительница Обнинска поняла, что былаобманута. В настоящее следственным отделом ОМВД России по г Обнинску возбужденоуголовное дело по факту мошеннических действий.
Жертву мошенников. тем не менее, можно похвалить, посколькуона все же обратилась в полицию. Но некоторые граждане даже до полиции недоходят, став жертвой мошенников.
МНИМЫЕ ЭКСПЕРТЫ
Анна вместе с семьей, мужем и дочерью-инвалидом, приехала вОбнинск из Белгорода несколько лет назад, устроилась на работу в магазин, работалакруглосуточно и, наконец, накопила на первый взнос, чтобы купить квартиру.
По объявлению в интернете Аня нашла риэлторов, которыезаявили, что они подберут ей жилье. Но только после того, как она оплатит 25тысяч рублей «за экспертизу».
- Сначала покажите квартиру, - попросила клиентка.
Квартиру ей, конечно, показали, и по очень интересной цене. Женщинаобрадовалась и потеряла осторожность - перевела мошенникам 25 тысяч рублей. Тезаверили, что к завтрашнему дню оформят все нужные документы и исчезли.
В полицию Анна не пошла, говорит, нет времени разбираться, нообратилась к риэлтору, которого порекомендовала подруга. Риэлтор объяснил, чтосначала надо заключать договор, а потом уже отдавать деньги за любые услуги. Даи договор нужно читать очень внимательно. И вскоре семья Анны отпраздновалановоселье в двухкомнатной хрущевке.
НЕ ПОВЕРИЛА
РИЭЛТОРАМ
Пожилая жительница наукограда получила по наследству квартирув Москве и решила ее продать. Бабушка обратилась в очень приличное московскоеагентство, где работала дочь ее хорошей знакомой. Девушку пенсионерка знала сдетства и поначалу доверяла ей полностью. Процесс продажи квартиры был запущен,когда к бабушке на уши присели мошенники. Девушка-риэлтор заметила, чтоклиентка ведет себя как-то странно, не отвечает прямо на вопросы и явно что-тоскрывает.
В большом риэлтерском агентстве уже были случаи, когдаклиентов разводили мошенники, и когда из ответов бабушки стало ясно, что она нев себе, риэлтор обратилась в полицию. Полицейским бабушка тоже не поверила, носогласилась повременить с переводом денег на непонятный счет, который якобыболее надежный, чем у риэлторов.
- Вы же меня знаете с детства, почему Вы мне не доверяете? -предприняла последнюю попытку риэлтор. - А те люди, которые Вам звонят, - Вы оних вообще ничего не знаете. Ну, Вы представляете, как я буду выглядеть, еслико мне обратились знакомые, и их обманули мошенники?
Много, что еще говорила риэлтор, и бабулю удалось отговоритьот помощи Центробанку в поимке недобросовестных риэлторов и полицейских. Бабушкасчастлива, но до сих пор удивляется, почему мошенники не прекратили с нейразговаривать, даже узнав, что ее делом заинтересовалась полиция. Мошенники, кстати,позвонили и обматерили сорвавшуюся с крючка жертву.
ДОГОВОР НА ПОКУПКУ
КОМНАТЫ ОСПАРИВАЕТСЯ В СУДЕ ПОЧТИ ДВА ГОДА
Гражданам, решившим приобрести жилье, нужно помнить, что невсе риэлторы и даже организации обладают необходимыми знаниями для оформлениянекоторых сделок в безопасном режиме. А в результате, граждане могут потерятьсвои деньги и будут ходить по судам годами.
Например, два года назад гражданин М. купил комнату в бывшемобнинском общежитии на Энгельса. Вроде бы приличная организация, оказывающаяриэлторские услуги, проигнорировала тот факт, что комнаты в общежитииобъединены в блоки, которым присвоен статус коммунальных квартир. Сделано этобыло для того, чтобы за содержание коридоров и кухонь платили гражданеконкретных блоков.
Однако при продаже комнат в коммунальной квартире требуетсяпредложить всем соседям купить комнату по той цене, по которой ее собираютсяпродавать потенциальному покупателю. Однако приличное агентство и причастная кпродаже жилья организация этого не сделали. Естественно, соседи потребовалирасторгнуть сделку. Поскольку и сами готовы выкупить комнату по указанной вдоговоре цене.
Судебные заседания длятся уже без малого два года. А это нетолько нервотрепка, но и оплата судебных издержек, адвокатов, экспертиз. Судебноерешение не в пользу покупателя уже вынесено. Далее долгий процесс апелляций, выписываниягражданина из жилья и процессов по возвращению судебных издержек.
Неумелая работа риэлторов, которые не только проигнорировализакон, но еще и продолжают упорствовать, вводя клиента в ненужные траты, - этопроблема только продавцов и покупателей недвижимости, так что будьте осторожныи не поленитесь узнать побольше о том, что вы собираетесь покупать или брать варенду.
Рената Белич