Пять причин перестать цепляться за жизнь в мегаполисе и перебраться в провинцию

Причина 2: проще купить свое жилье

Самая дорогая недвижимость в стране — московская. Ради столичной прописки люди берут ипотеку на 20 лет, переплачивают вдвое и селятся в Замкадье, обрекая себя на ежедневное простаивание в пробках по пути на работу и обратно.

В середине апреля Путин предложил субсидировать ставки по ипотеке, чтобы удержать на плаву строительную отрасль. По новой госпрограмме жилье можно будет взять под 6,5% годовых (средняя ставка на конец 2019 года — 9,19%), но это касается только новостроек. В Москве и Петербурге лимит на кредит составляет 8 млн рублей, в регионах — 3 млн.

По подсчетам РБК, под требования программы подпадают только 37% московских новостроек, средний бюджет на покупку квартиры здесь — 12,8 млн. Зато в Ростове-на-Дону условиям соответствуют 68% квартир (средняя цена жилья — 2,8 млн рублей).

За 8 млн рублей в Москве можно купить квартиру площадью 30–40 кв. м в районе Третьего транспортного кольца и дальше, 60 квадратов — уже за пределами МКАДа. В Ростове же за 3 млн можно взять жилье площадью 40–60 кв. м в любом районе города.

Если вы не хотите связываться с ипотекой, но и миллионами не располагаете, то переезд в провинцию для вас может быть чуть ли не единственным способом накопить в обозримом будущем на квартиру.

В США уже отметили тенденцию: всё больше миллениалов покидают мегаполисы из-за высоких цен на недвижимость. Лидером по количеству выбывших стал Нью-Йорк, по количеству «понаехавших» — Сиэтл, Сан-Диего и Даллас.

Интересно, что из крупных городов бегут даже состоятельные горожане: зачем платить втридорога за квартиру возле Центрального парка, если где-то в Сиэтле можно за эти или даже меньшие деньги снять целый дом с видом на залив? В системе ценностей комфорт вытесняет престиж.

Причина 3: больше свободного времени

На одни и те же дела, например на маршрут дом — офис — дом, жители мегаполисов в среднем тратят больше времени, чем провинциалы: они вынуждены преодолевать большие расстояния каждый день.

В 2019 году исследователи на портале Superjob.ru спросили у жителей Москвы, Петербурга и других российских городов, сколько времени у них уходит на дорогу до работы.

По приблизительным подсчетам, житель Казани (довольно крупного города, между прочим) тратит на дорогу туда-обратно на 48 минут в день меньше, чем москвич. За одну рабочую неделю он экономит минимум 240 минут, то есть 4 часа. Это время, которое можно использовать для общения с близкими, учебы, хобби и даже сна.

Кроме того, в маленьких городах люди меньше склонны задерживаться на работе. Отчасти потому, что негде: большинство крупных компаний, где повышение связано с переработками, находятся в мегаполисах. Отчасти потому, что некому: все трудоголики уехали строить карьеру.

«Утверждать, что в маленьких городах люди меньше времени проводят на работе, было бы неправильно — продолжительность рабочего дня регламентирована законодательством. Тем не менее засиживаться в офисе допоздна жители небольших городов не готовы: они ценят личное время и стараются уходить вовремя», — считает Наталья Минаева, преподавательница Института отраслевого менеджмента РАНХиГС.

Причина 4: лучше экология

Справедливости ради надо сказать, что здесь значение имеет не только размер города. В зоне экологического бедствия находятся целые регионы, где расположены крупные промышленные предприятия: Красноярский край, Свердловская, Кемеровская, Новосибирская области и другие.

В центре и на юге России дела обстоят куда лучше. Тут уже можно говорить о том, что в крупных городах экология в среднем хуже, чем в маленьких. Опять же, из-за большего количества жителей, которые потребляют много электроэнергии, ездят на автомобилях, стоят в пробках, выбрасывают мусор и т. д.

Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) обеспечивают город электричеством. Они работают так: топливо (газ, уголь, торф) сжигают, образуется тепловая энергия; в паровых турбинах она становится механической, а затем в турбогенераторах — электрической. Горящее топливо выделяет в атмосферу яд: угарный газ, оксиды азота, серы, ванадия и другие вещества. На территории Москвы расположено 11 ТЭЦ, и еще 4 практически на границе с областью. ТЭЦ есть во всех сколько-нибудь крупных городах, но не в такой концентрации.

Мусор вывозят на специальные полигоны (в Подмосковье их 23, действуют 15) и мусоросжигательные заводы (работают 3, планируется построить еще 4 в области). Всё это еще тот подарок для экологии: в воздух попадают углекислый газ, зола и шлаки — токсичные остатки.

Жители районов Бирюлево, Новокосино, Алтуфьево и окрестностей жалуются на «вонь несусветную и смрад» и копоть на окнах.

Москва и Московская область производят 15% всего мусора в стране.

Выхлопные газы попадают в воздух из автомобильных двигателей. Сюда входят угарный газ, альдегиды, диоксид серы, сажа, бензапирен (последние два — канцерогены). И чем крупнее город, тем больше в нем автомобилей и выхлопных газов.

В 2019 году средний житель Петербурга простоял в пробках 151 час (более 6 суток), а житель Рязани — 50 часов (около 2 суток).

«Несмотря на все усилия „зеленых“, преобладающим видом транспорта в мегаполисах остаются автомобили с двигателем внутреннего сгорания, выбросы которого ухудшают состояние воздуха, — говорит Максим Богомолов, член Дружины охраны природы биологического факультета МГУ. — Площадь озелененных территорий сокращается из-за стремления использовать каждый клочок земли для строительства зданий или дорог.

Отсюда не только ухудшение воздуха, но и изменение температурного режима, ведь деревья и кусты создают тень и накапливают влагу, которая поглощает излишки тепла. Именно поэтому в крупных городах, где мало зелени, летом так жарко и все устанавливают себе кондиционеры.

Но сам принцип работы кондиционеров только ухудшает ситуацию — они буквально выкачивают тепло из помещений наружу.

Наконец, психологи установили, что людям сложнее избавляться от стресса, когда они не видят живую природу, зелень деревьев. С точки зрения эколога жизнь в спокойных провинциальных городах — это то, что нужно сегодня людям».

Причина 5: безопаснее и спокойнее

Риск развития любой эпидемии в маленьких городах гораздо ниже: меньше жителей, туристов и командировочных, меньше мест скопления — от вокзалов до музеев.

Поэтому неудивительно, что сначала коронавирус пришел в Москву, а потом распределился по регионам. До сих пор количество заболевших в столице в десятки раз выше, чем в других городах.

По данным МТС, уже 28 марта, в первый день ковидных каникул, Москву покинули 15% абонентов сети. Каждый пятый уехал в регионы, остальные осели в Подмосковье. Генеральный директор агентства Telecom Daily Денис Кусков отмечает, что в близлежащие регионы — например, в Ярославскую, Тульскую, Нижегородскую области — переехали десятки тысяч московских абонентов.

Следующий вопрос — уровень преступности. Институт региональных проблем регулярно составляет рейтинг криминогенности регионов. В расчет берут несколько показателей: количество преступлений и ДТП, доходы населения, объем кредитной задолженности физических лиц, численность рабочей силы, даже количество активных ИП.

В рейтинге за декабрь 2019 года Москва находилась на 45-м месте из 85 (где первое место означает максимальный уровень преступности) — не лучший, но и не худший результат. Специалисты отметили рост экономических преступлений (+48,9%), наркопреступлений (+27,6%), безработицы (+7,1%) и задолженности по зарплатам (+11,6%). Заметно снизился показатель страховых мошенничеств (−10,2%), хотя всё равно он в 2,5 раза выше среднего уровня в стране.

При этом только за март количество преступлений в Москве выросло на 25%. Криминологи поясняют, что их совершают не только ранее судимые, но и прежде законопослушные граждане, которые остались без средств. Они воруют еду в супермаркетах или «отбивают» покупки в темных дворах у женщин или пожилых людей.

Естественно, всё это вызывает беспокойство, но кроме реальных страхов жители мегаполисов часто чувствуют беспричинную тревогу и хроническую усталость. Психологи считают, что в маленьких городах уровень стресса значительно ниже.

Плюсы и минусы Москвы

Исследовательский холдинг «Ромир» попросил москвичей оценить, насколько им удобно в городе.

Зеленым отмечены плюсы, красным — минусы. В анкете можно было выбрать несколько вариантов, поэтому суммы позитивных и негативных оценок превышают 100%

Дезурбанизация как тенденция

Людей, переезжающих в большие города, всё еще больше, чем тех, кто из них возвращается. Но численная разница между ними всё меньше. Раньше переезд в столицу сулил кардинальные перемены во всех сферах жизни: лучшее образование, успешную карьеру, разнообразный досуг, перспективный брак или партнерство, шопинг и т. д. Но технологии делают все эти блага доступными повсеместно, а карантин перевел в онлайн даже концерты.

Неизвестно, как после локдауна будут обстоять дела с развлечениями в Москве и Петербурге. Если даже такие крупные сети, как «Шоколадница», не исключают закрытия половины своих кафе (в сеть также входят «Ваби Саби» и «Кофе Хауз»), то что говорить о небольших и нишевых предприятиях.

В конце концов, ради культурной программы всегда можно приехать в гости — на сэкономленные на аренде деньги, например.

Вам не стоит переезжать, если:

1. У вас слабое здоровье или вам требуется специальное лечение. Конечно, везде есть и хорошие, и плохие специалисты. Но в мегаполисах концентрация толковых врачей больше: они съезжаются со всей страны строить карьеру, заниматься наукой и работать с современным оборудованием. В больницах больших городов вроде Москвы и Петербурга есть всё (или практически всё), а в 30% региональных медучреждений нет даже водопровода.

2. Вы не можете пожертвовать карьерой или перевести работу в онлайн-режим. Устроиться на должность со столичной зарплатой в провинции сложно (хотя и такое бывает), а открывать бизнес сейчас в большинстве случаев плохая затея.

3. Ваши близкие живут в большом городе, а отношения на расстоянии для вас пытка.

Четыре истории переезда

Сергей Бойков,
предприниматель:

«В 2007 году я работал в Питере наемным директором с зарплатой 2500 долларов (на тот момент это около 63 тысяч рублей по среднегодовому курсу. Проезд в метро стоил 14 рублей. — Прим. ред). Взял квартиру в ипотеку в валюте. В 2008-м случился кризис, фирму закрыли. Достойную работу я не нашел — работал в такси. Курс рос, платежи душили. В 2012 году продал квартиру, и вырученных денег еле хватило отдать долг банку. Пришлось переехать в недостроенный мною дачный дом на участке мамы в области.

В первые три года я полностью поменял свое мировоззрение и отношение к деревне. Сейчас я достроил дом на 190 квадратов, занялся огородом — за моими огурцами и заготовками приезжают из города и коттеджных поселков. Собрал деньги на краудфандинговой площадке Planeta.ru и восстановил общественный колодец.

Ни о чем не жалею. Нашел себя. Нам с женой нравится жить в своем доме с огородом, здесь чистый воздух, лес, озеро. Не хватает только честных и умных управленцев в поселковых администрациях — для развития территории».

Таисия Андреева,
руководитель департамента управления персоналом и организационного развития:

«Не могу сказать, что целенаправленно выбирала работу в провинции. Вакансию в городе Великие Луки мне предложило кадровое агентство. Фронт задач был большой, амбиции у компании серьезные. На тот момент у меня было много предложений, но это было самым интересным.

Жизнь в провинции выгоднее с точки зрения стоимости услуг. Здесь маникюр стоит 400 рублей, а в Москве — 2500, при том что зарплаты в нашей компании сопоставимы со столичными. Еще плюс — короткие расстояния, за 10–15 минут можно спокойно добраться до любой точки города, а значит, остается больше времени для личных дел.

В выходные я часто выезжаю на природу — у нас множество озер и лесов и вообще нет промышленных предприятий, поэтому тут прекрасная экология. Это тоже безусловное преимущество в отношении здоровья и мироощущения».

Татьяна Софинская,
менеджер по связям с общественностью:

«Я переехала ради отношений. К тому моменту я уже более пяти лет жила в Москве, где у меня была насыщенная жизнь: работа, увлечения, спортзал. Всё это съедало мое время и не давало возможности подумать, чего же на самом деле я хочу. Переезд в город поменьше представлялся мне отличным шансом успокоиться и наладить более размеренную жизнь.

Из плюсов: мы часто выезжали на природу — для меня это важно. Можно было купаться, гулять, наслаждаться свежим воздухом. Рязань не очень далеко от Москвы, поэтому я могла приезжать к друзьям, а они ко мне. Кафе, кинотеатры, торговые центры, фастфуд — все эти блага цивилизации в Рязани были, плюс цены на развлечения, проезд и услуги в регионе ниже. Можно было недорого купить продукты местного производства, качество которых лучше, чем у популярных аналогов. Я работала удаленно, но однажды мне предложили работу по профилю в Рязани. Зарплата в разы отличалась от московской — это можно отнести к минусам.

Со временем я поняла, что мне не хватает общения и событий, хотя я посещала различные курсы и много гуляла. Через год я вернулась в Москву. Я начала ценить многие мелочи, которые раньше считала чем-то само собой разумеющимся. Например, возможность дойти от дома до работы, пообщаться с коллегами лично.

Я поняла, что совсем без московского ритма не могу, идеальный вариант — иногда отдыхать от него в провинции, разгружать голову и наслаждаться природой и спокойствием».

Татьяна Лощинина,
психолог:

«Я не хотела переезжать. Мне очень нравился московский уклад моей жизни, но незадолго до переезда я сменила профессию и стала начинающим психологом с соответствующим уровнем дохода (в первое время вообще нулевым). Посмотрев на ситуацию глазами взрослого человека, умеющего сводить дебет с кредитом, я поняла, что надо ехать: дома в Самаре месяц не начинается с минус тридцати тысяч за съемную квартиру.

В течение года я успокаивала себя тем, что смогу вернуться в Москву, когда преуспею в новом деле. Но постепенно я обзаводилась знакомствами в тех сферах, которые полюбила еще в Москве (экология, волонтерство), и в какой-то момент поняла, что в Самаре есть много интересного и ценного для меня.

Вместе с единомышленниками мы развиваем некоммерческий проект помощи жертвам домашнего насилия, мои друзья открыли экопроекты по сбору вторсырья и очистке береговой линии Волги от мусора. Так круто наблюдать за развитием значимых для меня тем в родном городе! Я посмотрела на жизнь в провинции со стороны возможностей, а не ограничений. И поняла, как много она может мне дать».