Белгородский областной суд законно лишил белгородских детей развлечений в Центральном парке областного центра

Пресс-служба Белгородского областного суда сообщила, что Апелляционная инстанция Белгородского областного суда отклонила жалобу ООО «Геопарк», отказав в пересмотре кадастровой стоимости земельного участка на территории Центрального парка имени Ленина в Белгороде.

В облсуде напоминают, что "в 2013 году в соответствии с действующим законодательством постановлением администрации Белгорода (от 27.06.2013 № 146) земельный участок в числе прочих, расположенных по ул. Островского, 20 в границах городского парка, включен в состав земель особо охраняемых природных территорий местного значения.

При проведении государственной кадастровой оценки в 2014 году земельный участок отнесен к 8-й группе видов разрешенного использования, установленных в Методических указаниях по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.

Соответственно кадастровая стоимость участка рассчитана исходя из удельного показателя 1313,71 рублей за 1 м2, применимого к данной группе, и составила 80 миллионов 816 тысяч 811,78 рублей".

В облсуде отмечают,, что "арендатор земельного участка ООО «Геопарк» обратился в суд с административным исковым заявлением, настаивая на пересмотре кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и отнесении его к 14-й группе видов разрешенного использования: «Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами». Кадастровая стоимость участка в этом случае рассчитывалась бы с применением удельного показателя 0,45 рублей за 1 м2 и должна была составлять 27 тысяч 683,1 рублей.

Принимая решение об отказе в удовлетворении административного иска, Белгородский областной суд исходил из того, что земельный участок, являющийся предметом государственной кадастровой оценки, должен быть отнесен оценщиком к одной из групп (или подгрупп) видов разрешенного использования, установленных действующим законодательством. При этом вид разрешенного использования, определенный по результатам оценки, должен соответствовать фактическому использованию земельного участка.

Тот факт, что земельный участок включен в состав особо охраняемых природных территорий местного значения, не определяет его фактическое использование".

- Так, в судебном заседании представители ООО «Геопарк» не оспаривали утверждение представителя администрации города Белгорода о том, что земельный участок представляет собой парк с расположенными на нем спортивными, игровыми и развлекательными площадками и территориями детского отдыха, аттракционами, площадкой роллердрома и другими объектами и эксплуатируется в целях извлечения коммерческой прибыли, - подчёркивают в облсуде.

- На этом основании, учитывая вышеизложенное, а также то, что названным постановлением администрации города Белгорода категория земельного участка установлена как «территория рекреационного назначения», правомерность отнесения его к 8-й группе видов разрешенного использования: «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения» у суда сомнений не вызвала, - заявляют в облсуде.

Очевидно, что самым вероятным следствием этого приговора станет прекращение деятельности всех детских игровых комплексов и аттракционов - все они принадлежат ООО "Геопарк", который 80 млн рублей просто не сиожет выплатить - в Центральном парке им. В.И. Ленина в Белгороде.