Законодательство о регистрации прав на недвижимость, часть 2

Подготовлю договоры: подряд, поставка, купля-продажа недвижимости, аренда, реклама, договоры с эксплуатирующими организациями, охрана, телефония и иные.

Консультирую по вопросам договорного права;

Юридические заключения по отдельным вопросам права.

Стоимость услуг – по договоренности.

Вопросы – Elena.Glazkova1973@yandex.ru

Рассмотрим структуру органов, контролирующих и осуществляющих процесс регистрации прав и иные регистрационные действия (ст. 3, ст. 3.1. Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости») (далее – ФЗ № 218-ФЗ).

Система государственных органов, так или иначе ответственных за ведению реестра недвижимости и осуществление каких – либо регистрационных действий, достаточно, на мой взгляд, проста.

I. ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ:

1. предоставляет полномочия Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (далее по тексту – Росреестр);

2. координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав;

3. обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее – ЕГРН), а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН;

4. разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления гос. кадастрового учета, гос. регистрации прав, ведения ЕГРН, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;

5. обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов регистрации прав,

6. осуществляет иные полномочия, установленные ФЗ № 218-ФЗ.

II. РОСРЕЕСТР:

1. прием заявления о гос. кадастровом учете и (или) гос. регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2. проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3. проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4. гос. кадастровый учет и гос. регистрация прав;

5. выдача документов, подтверждающих осуществление гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав;

6. ведение ЕГРН , если иное не установлено ФЗ № 218-ФЗ;

7. принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8. иные полномочия, установленные ФЗ № 218-ФЗ.

III. ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА:

1.

Обратите внимание: ?Как нагибать в Brawl Stars ? Вторая часть?.

2. выдача посредством курьерской доставки документов, подтверждающих осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав, иных документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ в форме документов на бумажном носителе, а также уведомлений о приостановлении гос. кадастрового учета и (или) гос.регистрации прав, уведомлений об отказе в осуществлении гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав, уведомлений о прекращении гос. кадастрового учета и (или) гос. регистрации прав;

3. предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН;

4. ведение реестра границ, указанного в п. 3 ч. 2 ст. 7 ФЗ № 218-ФЗ;

п. 3 ч. 2 ст. 7 ФЗ № 218-ФЗ говорит о том, что в составе ЕГРН существует реестр сведений о границах: а) зон с особыми условиями использования территорий, б) территориальных зон, в) публичных сервитутов, г) территорий объектов культурного наследия, д) особо охраняемых природных территорий, е) особых экономических зон, ж) охотничьих угодий, з) территорий опережающего социально-экономического развития, и) зон территориального развития в РФ, к) игорных зон, л) лесничеств, м) о Государственной границе РФ, н) границах между субъектами РФ, о) границах муниципальных образований, п) границах населенных пунктов, р) о береговых линиях (границах водных объектов), с) границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, т) сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ).

5. обеспечение информационного взаимодействия Росреестра с кадастровыми инженерами в соответствии со ст. 20 ФЗ № 218-ФЗ;

ст. 20 ФЗ № 218-ФЗ говорит нам о том, что информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее - электронный сервис "Личный кабинет кадастрового инженера") в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, при этом обеспечиваются в том числе фиксация всех фактов информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав, предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени.

6. выполнение функций оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН;

7. перевод документов, содержащихся в реестровых делах, хранение которых осуществляется (осуществлялось) в форме документов на бумажном носителе, в форму электронных образов таких документов;

8. разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере гос. кадастрового учета, гос. регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также оказание указанных услуг посредством этих электронных сервисов;

9. определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, определение площади таких земельных участков, координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств при исправлении ошибок, предусмотренных ч.3 ст. 61 ФЗ № 218 - ФЗ;

ч. 3 ст. 61 наст. ФЗ № 218-ФЗ: воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном ФЗ № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу ФЗ № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

10.иные полномочия, предусмотренные решением Правительства РФ, за исключением полномочий, установленных п. 4 ч. 3 ст. 3 ФЗ № 218-ФЗ.

п. 4 ч. 3 ст. 3 ФЗ № 218-ФЗ: к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им гос. кадастрового учета и гос. регистрации прав относятся: гос.кадастровый учет и гос. регистрация прав.

КОПИРОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ НА ДРУГИЕ РЕСУРСЫ (ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО) БЕЗ СОГЛАСИЯ АВТОРА ЗАПРЕЩЕНО.

#ЮРИСТ #НЕДВИЖИМОСТЬ #СТРОИТЕЛЬСТВО #РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ #РЕКЛАМА #ТЕЛЕФОНИЯ #АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ #КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ #КОНСУЛЬТАЦИЯ #ДОГОВОР

Больше интересных статей здесь: Гаджеты.

Источник статьи: Законодательство о регистрации прав на недвижимость, часть 2.