Урбанист Зайцев рассказал, к чему приведет застройка левого берега Дона Ростова
Документы уже готовы. Левый берег Дона будет застроен. Огромные жилые районы появятся между Ростовом и Батайском, сообщил RostovGazeta блогер-урбанист Артемий Зайцев. По словам главного архитектора Ростовской области, застройка левого берега будет развиваться согласно существующим в генплане заданным островным границам, сообщают «Ведомости Юг». Из этого высказывания урбанист делает вывод, что между Ростовом и Батайском появятся огромные жилые районы. «Застраивать больше нечего. Между районами оставлены пруды и каналы, чтобы могла проходить вода, когда растекается Дон. Однако во время крупных паводков районы действительно могут превратиться в острова», — отмечает Артемий Зайцев. Собеседник уточняет, что в генплане и правилах землепользования и застройки утверждены четыре района. Это ЖК «Левобережье» на месте Левобережной рощи, ЖК на месте рощи на Шоссейной возле Ворошиловского моста, территория между ТРЦ «Мегамаг» и Батайском, а также территория за гребным каналом «Дон». «Весь левый берег находится в зоне затопления. Это наглядно видно на карте из Схемы территориального планирования Ростовской области на портале ФГИС ТП. Кроме того, архитекторы предупреждали о том, что гидрология левого берега не изучена. Масштабное строительство здесь может привести к непредсказуемому поведению грунтовых вод. То есть подземные воды могут топить Батайск еще сильнее», — комментирует собеседник. Урбанист уточняет, что из проектов четырех районов не утвержден пока что самый маленький — по строительству ЖК на месте рощи на Шоссейной возле Ворошиловского моста. «Бывший глава администрации Логвиненко провел в роще на Шоссейной знаменитый субботник, где обещал благоустройство и парк. А потом разрешил застройщику сделать проект планировки с четырьмя многоэтажками. Были нарушены процедуры, не рассмотрены обращения активистов. А строительство крупных районов никто не отменял», — резюмирует эксперт. Ранее RostovGazeta сообщала, как дома в Ростове и области затапливало грунтовыми водами.