В Барыше жильцам аварийных домов предложили снести их за свой счет

Скандальная ситуация сложилась в Ульяновской области. Согласно официальным данным «Ульяновскстата», в Ульяновской области 256 домов признаны аварийными и 105 – ветхими. Проживать в них небезопасно для жизни, такие строения подлежат расселению и сносу. Шесть аварийных и ветхих домов находятся в Барыше, два из них – № 2 и № 4 - располагаются на улице Гладышева. Двухэтажные строения возведены еще в позапрошлом веке, в 1893 году. И вот на днях собственники квартир получили «письма счастья» из администрации Барышского района.     Документы, подписанные первым заместителем главы администрации Сергеем Климиным, содержат требования к собственникам квартир до конца 2027 года «осуществить собственными силами» снос своих жилых домов. В противном случае, согласно письму, земельные участки, на которых располагаются аварийные дома, а также находящиеся в них жилые помещения, будут у собственников изъяты для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1-2, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.     «В этом доме прошло все мое детство, - рассказала ulpravda.ru собственница одной из квартир в доме № 2 по улице Гладышева Мария Малышева. – Сейчас я живу в Ульяновске, где купила квартиру благодаря ипотеке и помощи родителей. Но у меня осталось право собственности на квартиру в Барыше. По закону, если дом официально признается аварийным, он подлежит расселению, а собственникам квартир должны предоставить другое жилье. А тут местная власть грозит изъятием нашей собственности».   Журналист ulpravda.ru, желая разобраться в ситуации, первым делом обратился за разъяснениями к авторам «писем счастья». В приемной администрации Барышского района нам заявили, что руководитель муниципалитета находится в командировке в Ульяновске, когда можно будет застать его на рабочем месте – неизвестно. Не удалось нам дозвониться и до первого заместителя главы администрации Барышского района Сергея Климина: на рабочем телефоне чиновника, подписавшего письмо с требованиями к собственникам квартир на улице Гладышева, на протяжении трех дней кряду автоответчик сообщал, что «никто не может ответить, перезвоните позже». Столь же безуспешными оказались наши попытки дозвониться и до специалистов, отвечающих в Барышском районе за вопросы ЖКХ и расселение аварийных домов.     Более доступными к общению с представителями СМИ оказались чиновники регионального министерства ЖКХ и строительства. На просьбу прокомментировать отправленные жителям аварийных домов требования снести ветхое жилье за счет собственных средств в ведомстве нам ответили следующее:   «Это процедура соблюдения нормы 32-й статьи Жилищного кодекса РФ. Муниципальное образование обязано в рамках действующего законодательства направить собственникам жилых помещений в аварийном доме данные уведомления о сносе. Далее собственники уже самостоятельно принимают решения, будут они сносить дом за счёт собственных средств  либо они направляют  официальный отказ в адрес администрации. В этом случае дом будет сноситься за счёт средств муниципального бюджета».   Получается, если собственники откажутся сносить дом за свои деньги, никакого изымания жилья собственникам квартир не грозит. Но правозащитник Руслан Зартдинов такой вариант развития событий все же не отрицает.   «Верховный суд РФ давал разъяснения, что принудительное изъятие жилого помещения возможно на основании решения суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения, - уточнил ulpravda.ru ульяновский адвокат Руслан Зартдинов. - Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Об этом гласит, в частности, статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность. Законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» на администрацию Барышского района возложена обязанность предоставить жильцам в собственность равнозначное благоустроенное жилье. После предоставления жилья собственники переезжают в новое жильё, а земельный участок с аварийным домом переходит в собственность муниципалитета. И лишь после этого муниципалитет за счёт казны производит снос дома».   P.S. Когда эта публикация уже готовилась к выходу, нам позвонила Мария Малышева, сообщив, что с ней срочно связался глава Барыша и пообещал решить вопрос с расселением. Жаль, что чиновник нашел возможность решения вопроса только после вмешательства СМИ. И жаль, что не нашел возможности выйти на связь с журналистом ulpravda.ru и объяснить свою позицию по сложившейся ситуации. Будем надеяться, что слова представителя муниципальной власти не разойдутся с делом и в скором времени ситуация с расселением аварийных домов на улице Гладышева благополучно разрешится, собственники помещений в этих домах получат новое жилье.