Власти Барнаула возмутились излишней «коммерциализацией» парка
Администрация Барнаула добивается в суде запрета эксплуатации пяти зданий, построенных на территории парка «Четыре сезона» на улице 65 лет Победы, 20. В них находятся магазины, заведения общепита и прочие объекты, деятельность которых, по мнению властей, противоречит рекреационному назначению земли. Кроме того, мэрия отказывает в передаче участка под парком в частную собственность, на чем настаивает «заякорившийся» здесь бизнес, следует из материалов судебной картотеки.
Разбирательство по поводу эксплуатации зданий инициировал городской комитет по строительству, архитектуре и развитию. Ответчиками по делу являются барнаульское ООО «Альфа-Проект», которое занимается строительством парка, а также местные фирмы и индивидуальные предприниматели - ООО «Тейда», Дмитрий Павлов, Дмитрий Каркошкин и Иван Павлов. Власти просят суд запретить эксплуатацию пяти зданий в связи с тем, что сейчас их использование противоречит рекреационному назначению земли. Запрет должен действовать до момента, пока нарушения не будут устранены. Требования касаются пяти зданий вдоль улицы 65 лет Победы, которые выглядят как три отдельно стоящие строения.
На суде комитет заявлял, что в перечисленных зданиях функционируют ресторан TomYumBar, клуб единоборств Master club, магазин «Электроинструмент», универсам «Монетка», кофейня «Моя Птичка», ресторан «Карданы», кафе «Мангал», языковой центр Progress, студия растяжки «Lady stretch», кафе Urban, магазин сантехники «Сила воды» и прочие коммерческие заведения. Их деятельность противоречит рекреационному назначению земли под парком, считают чиновники.
В материалах дела поясняется, что земельный участок под «Четырьмя сезонами» принадлежит муниципалитету и имеет площадь около 4,6 га. С 10 апреля 2020 года он находится в аренде у «Альфа-Проекта» по договору перенайма с АО «Барнаулкапстрой». Именно последнему предприятию администрация города еще в 2017 году предоставляла площадку в аренду для проектирования и строительства объектов инженерной инфраструктуры и общественного назначения. Срок действия договора перенайма установлен до 31 декабря 2026 года. Также из материалов дела следует, что здания принадлежат ООО «Тейда», Дмитрию Павлову, Дмитрию Каркошкину и Ивану Павлову.
Рассматривая спор, суд пришел к выводу: мэрия при подаче иска не учла, что использование земель не по целевому назначению должно рассматриваться в рамках дела об административном правонарушении, а не арбитражного процесса. Между тем запрет эксплуатации здания возможен только в случае опасности причинения вреда. Однако доказательств того, что эксплуатация зданий ведется в нарушение разрешенного вида использования и создает такого рода опасность, власти не предоставили. Таким образом, суд отказал в удовлетворении иска. Проходил процесс с октября 2024 года по январь 2026 года. На днях, 12 марта, администрация подала жалобу на вынесенное решение в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Тогда же, 12 марта, региональный арбитраж принял к рассмотрению иск от ООО «Тейда» и индивидуальных предпринимателей Дмитрия Павлова, Дмитрия Каркошкина, Ивана Павлова, Максима Тремасова (вероятно, родственника Алексея Тремасова - учредителя и директора «Альфа-Проекта») к городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству. Они просят признать незаконными письма комитета от 30 декабря 2025 года об отказе в предоставлении земельного участка под парком в собственность и обязать предоставить его в собственность. Пока из материалов дела не ясно, на чем основано требование заявителей.
Напомним, что проект парка «Четыре сезона» Градосовет Барнаула утверждал в феврале 2022 года. При его обсуждении высказали немало критических замечаний. В частности, член Градосовета, бывший главный архитектор Барнаула Сергей Боженко говорил, что «Четыре сезона» сложно назвать парком, потому что здесь превалируют объекты капитального строительства. Он напомнил, что территорию, ограниченную улицами Христенко, 280-летия Барнаула, 65 лет Победы и Сергея Семенова планировали отвести полностью под парк, а по факту под него отдают только «огрызок». «Квартал должен был стать большим парком. Сегодня те территории, которые отводились под общественные объекты, занимают жилыми домами, а общественные - уже в составе парка. Мне не нравится эта тенденция поэтапного неуклонного сокращения озеленения под благовидным предлогом создания комфортной среды», - цитировал «Толк» Боженко.
Завершение строительства парка планировалось до конца 2023 года. На сайте проекта parkbarnaul.ru (сейчас не работает) было заявлено, что в его состав войдут спортивная зона с открытыми теннисными кортами, баскетбольным полем, площадкой для пляжного волейбола, велодромом, скейтодромом, культурная зона с масштабной уличной сценической площадкой и мобильным планетарием, досуговая зона с пейнтбольным и веревочным парком, лабиринтом, садом-огородом, комплексом открытых бассейнов и т. д.
На сегодняшний день парк не реализован в том виде, в котором его преподносил «Альфа-Проект». В тоже время здесь возвели пять одноэтажных зданий, упомянутых в иске, и двухэтажное здание площадью 1500 кв. м, которое занял известный в городе фитнес-клуб.
Добавим, что в одном упомянутых из коммерческих зданий также открыли спа-салон AllThaiSpa. Его связывают с фигурой бывшего «дорожного» заместителя главы города Антона Шеломенцева, которого приговорили за взяточничество к 8,5 года строгого режима и штрафу в размере 2,1 млн рублей. Салоном владеет его сестра Диана, но, по версии источников, инициатором его открытия был бывший чиновник, который якобы мог получить помещение на безвозмездных условиях.